Quesiti e Risposte
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27/04/2007
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Recesso del conduttore di un contratto di locazione prima della scadenza
Ho stipulato un contratto di locazione per un locale "commerciale", al fine di realizzarvi un locale di intrattenimento. Quando mi sono rivolto all'Ufficio comunale del commercio per ottenere le licenze, mi è stato comunicato il locale è un fabbricato rurale e, quindi, non avendo lidonea destinazio ... continua
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25/04/2007
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Contratto di locazione straniero non residente in Italia
E possibile affittare con contratto annuale un appartamento ad uno straniero, non residente in Italia, che soggiorna solo saltuariamente e per brevi periodi nel nostro Paese? Se sì, come giustificare e procedere con la relativa denuncia di "cessione di fabbricato" nei confronti della questura e qua ... continua
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22/04/2007
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Locazione senza regolare contratto - sfratto
Ho acquistato un immobile occupato da una coppia di immigrati senza regolare contratto di locazione. Sono residenti in questo immobile da quasi venti anni. Posso procedere con uno sfratto visto che ho acquistato questo immobile nel comune dove lavoro e attulamente vivo in un immobile sempre di mia p ... continua
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15/04/2007
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Sublocazione di immobile destinato ad uso commerciale
Ho stipulato un contratto di sublocazione per un'attività commerciale. A causa della cattiva gestione dell'area commerciale da parte del sublocatore tutti i negozi compreso il mio sono stati costretti alla chiusura. Sono venuta a conoscenza del fatto che il sublocatore ha restituito i locali ... continua
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11/04/2007
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Contratto di locazione - sfratto - occupazione indebita
Da quasi 20 anni ho la detenzione o possesso di un appartamento del quale ero inquilino con normale contratto di locazione. La proprietaria mi ha sfrattato ma si non ha mai verificato che avessi effettivamente liberato l’immobile. Recentemente l'amministrazione condominiale ha agito ... continua
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10/04/2007
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Disdetta locatore contratto locazione uso diverso abitativo
Quale proprietario di un fabbricato ho provveduto a disdire, con preavviso di 12 mesi, 2 contratti di locazione commerciale (6+6).
I conduttori nulla hanno fatto pervenire in merito alle loro intenzioni di liberare i locali alla scadenza dei contratti.
A completamento del quadro informativo preci ... continua
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04/04/2007
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Rinnovazione tacita contratto di locazione
Ho stipulato, quale conduttore un contratto di locazione ad uso abitativo secondo la legge 359/92 (patti in deroga) per un periodo di quattro anni più quattro. Scaduto il termine di legge, il locatore, per un intero anno, ha continuato a riscuotere il canone di affitto aggiornato con l’ ... continua
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21/03/2007
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Condizioni per lesercizio del diritto di disdetta da parte del conduttore del contratto di locazione
Nel 2001 ho stipulato come conduttore un contratto di locazione che non prevede esplicitamente la facoltà di comunicare alla prima scadenza la volontà di non rinnovare il contratto per i successivi 4 anni, ma riporta esattamente il testo della legge del 1998 (ossia alla prima scadenza ... continua
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16/06/2006
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Locazione lastrico solare condominiale
La societ? WWW ha preso in locazione il lastrico solare di un condominio composto da piu fabricati.
A chi spetta il canone pagato? ai proprietari della singola palazzina dove ? posta l`antenna oppure all`intero condominio?
Per disdire il contratto ? necessaria l`assemblea della singola palazzina o ... continua
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16/06/2006
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Aggiornamento istat canone locazione immobile ad uso diverso di abitazione.
Pu? il locatore chiedere a dicembre 2005 l`aggiornamento del canone di locazione per gli anni pregressi dal 2000 al 2005 nella misura del 100% dell`indice di variazione Istat?
Il contratto di locazione nel merito stabilisce che il canone sar? annualmente aggiornato su richiesta del locatore secon ... continua
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15/06/2006
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Contratto di locazione - forma
All` momento della registrazione del contratto di locazione l`impiegato mi ha contestato che mancava la firma dei contraenti su tutti i fogli. a quali problemi posso andare incontro?
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15/06/2006
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Legato testamentario
con un legato abbiamo ereditato un appartamento .Gli eredi legittimi hanno rinunciato a quanto spettava loro(mobili,quadri,elettrodomestici ecc.) contenuti in detto appartamento cosa dobbiamo farne ora di questa roba?
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04/05/2005
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Locazione Comune e consorzio di promozione turistica
Un comune da in gestione un albergo ad un consorzio di promozione turistica. Quali sono le modalit? di operare. L`albergo ? preso in affitto dal comune. Il comune deve far parte del consorzio? Come riscuotere parte dei proventi di gestione dal consorzio ?
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