Quesito n° 321

Amministratore e conti correnti postali

Circa due anni or sono ho assunto l'amministrazione di alcuni condomìni i quali già operavano per il tramite di rispettivi conti correnti postali accesi dal precedente amministartore;tuttavia,recatomi all'ufficio postale per effettuare alcune operazioni venivo informato non solo che tali conti erano passivi, ma anche che risultava impossibile continuare ad operarvi in quanto gli stessi risultavano bloccati in forza di presunti effetti insoluti e protestati lasciati dal precedente amministartore(peraltro irreperibile); mi veniva quindi preclusa la possibilità di compiere qualsivoglia operazione, ivi compresa la chiusura dei conti. Nel frattempo però, sono state inoltrate ai condomìni, dalle Poste, richieste di pagamento degli interessi passivi che risultano via via maturati dai conti correnti;per questo mi sono più volte recato presso l'ufficio postale manifestando la volontà di rimettere le passività e,al contempo di provvedere alla chiusura dei conti, ma sebbene si ritengano i condomìni obbligati a corrispondere gli interessi passivi, dall'altro si continua a negare la possibilità per gli stessi di chiudere il rapporto. come posso risolvere la vicenda nel più breve tempo possibile?

Risposta:

Al fine di rispondere al quesito appare opportuno evidenziare che l’amministratore, ai sensi del codice civile vigente, è legato ai condomini da un rapporto di mandato e come tale ha la rappresentanza negoziale e processuale degli stessi. Ne deriva pertanto che lo stesso agisce in nome e per conto dei condomini anche nei rapporti con i terzi e nel caso di specie con le Poste. Il quesito in oggetto, a mio avviso, deve trovare risposta nelle norme del codice civile che disciplinano la cosiddetta “mora credendi”. Ci troviamo infatti di ... continua