Ho stipulato un contratto di locazione per un locale "commerciale", al fine di realizzarvi un locale di intrattenimento. Quando mi sono rivolto all'Ufficio comunale del commercio per ottenere le licenze, mi è stato comunicato il locale è un fabbricato rurale e, quindi, non avendo lidonea destinazione d'uso non è possibile svolgervi attività di tipo commerciale. Nel frattempo ho concesso in gestione a terzi il locale, provvedendo mensilmente a pagare il canone di locazione. Ho intenzione di recedere dal contratto di locazione. Sono obbligato a pagare tutti i canoni sino alla scadenza.
Il quesito sollevato impone di soffermarsi sulla disciplina delle locazioni di immobili urbani adibiti ad uso diverso dallabitazione, dettata dalla Legge n. 392/1978 sullequo canone e successive modificazioni, con particolare riferimento alla risoluzione anticipata di detto contratto.
La durata legale di 6 anni del contratto di locazione relativo ad immobile destinato allesercizio di unattività commerciale (9 anni se trattasi di immobile sede di attività alberghiera) è vincolante per il locatore, il quale non può recedere per alcun motivo prima della scadenza ... continua
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