Le spese di manutenzione straordinaria effettuati sulla facciata dell'edificio vanno ripartite fra tutti i condomini? Il proprietario di un locale adibito a box auto si rifiuta di pagare le spese adducendo come motivo che i frontalini dei balconi non rientrano nella proprietà comune.
Il quesito sollevato impone di soffermarsi sulla natura comune o esclusiva della proprietà della facciata e delle ringhiere, parapetti ed altri elementi del balcone delledificio in condominio, ai sensi dellart. 1117 c. c.
E infatti evidente che la questione inerente la ripartizione delle spese per interventi di rifacimento di detti beni è strettamente collegata al problema del titolo di proprietà di essi.
Indubbiamente la facciata è da considerarsi muro maestro del fabbricato, in quanto tale parte comune di esso, a norma dellart. 1117 c. c. Inoltre, se ci si ... continua
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