| ARGOMENTO |
CONDOMINI
(1) |
MILLESIMI
(2) |
| Amministratore:
compenso |
1/3
condomini (idem) |
334
(idem) |
| Amministratore:
nomina, riconferma e revoca |
maggioranza
intervenuti
(maggior. interv. e 1/3 cond.) |
500
(idem) |
| Antenne
satellitare (D.L. n. 5/01) |
1/3
condomini (idem) |
334
(idem) |
| Ascensore:
superamento delle barriere architettoniche
(L. n. 13/89) |
maggioranza
intervenuti
(1/3 condomini) |
500
(334) |
|
Costituzione di diritti reali |
unanimità |
1000
(idem) |
| Deliberazioni
che non richiedono maggioranze espressamente
previste dalla legge |
maggioranza
intervenuti
(1/3 condomini) |
500
(334) |
| Impianto
di riscaldamento: rinuncia al servizio |
unanimità
(idem) |
1000
(idem) |
| Impianto
di riscaldamento: trasformazione per
contenimento energetico (10/91) |
maggioranza
intervenuti (idem) |
501
(idem) |
| Innovazioni:
gravose e voluttuarie |
unanimità
(idem) |
1000
(idem) |
| Innovazioni:
pregiudizio alla stabilità e
alla sicurezza; alterazione del decoro
architettonico; inservibilità
all'uso o al godimento di parti comuni |
unanimità
(idem) |
1000
(idem) |
| Innovazioni:
uso più comodo, miglioramento
o maggior rendimento delle cose comuni |
maggioranza
condomini (idem) |
667
(idem) |
| Interventi
di recupero relativi ad un unico immobile
composto da più unità
immobiliari (L. n. 179/92) |
maggioranza
intervenuti (idem) |
500
(idem) |
| Liti
attive e passive su materie esorbitanti
le attribuzioni dell'amministratore |
maggioranza
intervenuti
(maggior. interv. e 1/3 cond.) |
500
(idem) |
| Locazioni
ultranovennali |
unanimità
(idem) |
1000
(idem) |
| Manutenzione
ordinaria |
maggioranza
intervenuti
(1/3 condomini) |
500(334) |
| Manutenzione
straordinaria: riparazioni di notevole
entità |
maggioranza
intervenuti
(maggior. interv. e 1/3 cond.) |
500
(idem) |
| Parcheggi
sotterranei o siti al piano terreno:
realizzazione (L. n. 122/89) |
maggioranza
intervenuti |
500
(idem) |
| Perimento
inferiore a 3/4: ricostruzione edificio |
maggioranza
intervenuti
(maggior. interv. e 1/3 cond.) |
500
(idem) |
| Perimento
totale (superiore a 3/4): ricostruzione
edificio |
unanimità
(idem) |
1000
(idem) |
| Portierato:
soppressione istituzione o modificazione
del servizio |
maggioranza
condomini (idem) |
667
(idem) |
| Regolamento:
approvazione e modifiche |
maggioranza
intervenuti (idem) |
500
(idem) |
| Regolamento
contrattuale: modifiche comportanti
variazioni nei diritti soggettivi sulle
cose comuni o sul potere di disporre
dei condomini sulle proprietà
esclusive |
unanimità
(idem) |
1000
(idem) |
| Rendiconto
annuale |
maggioranza
intervenuti
(1/3 condomini) |
500
(334) |
| Residui
attivi: impiego |
maggioranza
intervenuti
(1/3 condomini) |
500
(334) |
| Scioglimento:
divisione in parti con caratteristiche
di edifici autonomi (artt. 61 att. c.c.) |
maggioranza
intervenuti (idem) |
500
(idem) |
| Scioglimento:
modifiche allo stato attuale dell'edificio
per rendere possibile la divisione in
parti autonomi (artt. 62 att. c.c.) |
maggioranza
condomini (idem) |
667
(idem) |
| Sopraelevazione:
autorizzazione in caso di divieto |
unanimità
(idem) |
1000
(idem) |
| Spese:
ripartizione |
maggioranza
intervenuti
(1/3 condomini) |
500
(334) |
| Tabelle
millesimali: formazione o modifica |
unanimità
(idem) |
1000
(idem) |
| Vendita
o cessione di beni |
unanimità
(idem) |
1000
(idem) |