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Approfondimenti

  • La locazione di immobili urbani - Ferma restando l'applicabilità a tutti i contratti di locazione della normativa codicistica innanzi illustrata, in materia di locazione di immobili urbani, il legislatore è intervenuto specificamente, modificando, con la legge 9 dicembre 1998 n. 431, la disciplina dettata dalla legge 27 luglio 1978 n. 392 (nota come legge dell'equo canone) e dal decreto legge 11 luglio 1992 n. 333, convertito nella legge 8 agosto 1992 n. 359.
  • La sublocazione e la cessione del contratto di locazione - La norma generale di riferimento in materia è l'art. 1594 c.c., secondo cui il conduttore, salvo patto contrario, ha facoltà di sublocare la cosa locatagli, ma non può cedere il contratto senza il consenso del locatore. Qualora il contratto abbia ad oggetto una cosa mobile, invece, la sublocazione deve essere autorizzata dal locatore o consentita dagli usi.
  • La normativa fiscale in materia di locazione - La legge n. 431/98 ha fatto largo uso della leva fiscale sia per incoraggiare il mercato delle locazioni, sia per reprimere le relative evasioni. Tale indirizzo seguito dal legislatore coinvolge sia l'ICI, che le imposte sui redditi, che l'imposta di registro.
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  • www.sunia.it - Sito ufficiale della principale organizzazione sindacale degli inquilini sul territorio nazionale, contenente, tra l'altro, una cospicua rassegna di giurisprudenza in materia locatizia, oltre agli indirizzi delle varie sedi sindacali a livello provinciale e regionale.
  • www.appc.it - Sito ufficiale di una delle più importanti associazioni in Italia rappresentative degli interessi di categoria dei piccoli proprietari di case.
  • www.uppi.it - Sito ufficiale di un'altra organizzazione di categoria, come l'Unione Piccoli Proprietari Immobiliari
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