Contratto di appalto
Contratto
per esecuzione dei lavori di manutenzione
straordinaria del condominio denominato
_______ sito in _______, Via _______ n.
___
L'anno
_______ addì _______ in _______,
presso la sede del condominio denominato
_______, in Via _______, con la presente
scrittura i sottoscritti:
Sig.
_______, che agisce nella sua qualità
di Amministratore del condominio denominato
_______ e legale rappresentante dello stesso
(Cod. fisc. n. _______)
ed
il Sig. _______, nato a _______, il _______,
che agisce nella sua qualità di legale
rappresentante dell'impresa _______ con
sede in _______, Via _______ n. ___. (Partita
I.V.A. n. ___.)convengono e stipulano quanto
segue:
1)
Il condominio _______, e presso il _______,
nella sua qualità di Amministratore
del condominio stesso, a seguito di trattativa
privata, affida all'impresa _______, che
accetta l'esecuzione dei lavori di manutenzione
straordinaria del condominio suddetto sito
in _______, secondo il progetto redatto
dallo stesso _______
2)
L'appalto è affidato per l'esecuzione
delle opere indicate nel capitolato speciale
di appalto per un importo concordato in
misura forfetaria di . _______ L'allegato
(Capitolato speciale di appalto) costituisce
documento integrale del presente contratto
che le parti dichiarano di ben conoscere
ed accettare senza riserva alcuna.All'uopo
contestualmente firmato su ogni foglio.
3)
L'impresa riconosce ed accetta
esplicitamente, con rinuncia ad ogni pretesa
di maggiorazione o variazione di prezzo,
di eseguire tutte le disposizioni che verranno
impartite dalla D.L. in sede di realizzazione
delle opere, con riferimento ai disegni
di progetto ed alle norme di Capitolato
di Appalto ed in particolare per le opere
che la D.L. ordinerà per la completa
esecuzione dell'intero progetto.Insomma
l'impresa non potrà opporre eccezioni
di sorta alle disposizioni della D.L. in
ordine all'esecuzione dei lavori e provviste
necessarie per completare l'opera oggetto
dell'appalto, avendo tenuto conto di quanto
sopra nella determinazione dei prezzi, come
pure dell'andamento dei prezzi e del costo
della mano d'opera anche agli effetti dell'art.
1664 cod. civ.
L'impresa _______, a mezzo del suo legale
rappresentante Sig. _______, accetta di
eseguire i lavori affidati in appalto dichiarando
esplicitamente:a) di essersi recata sul
luogo in cui devono essere eseguiti i lavori
e di aver preso conoscenza delle condizioni
locali ed eventualmente delle cave e dei
campioni, nonché di tutte le condizioni
generali e particolari che possono aver
influito sulla determinazione dei prezzi
e delle condizioni contrattuali che potranno
influire aull'esecuzione dell'opera;b) di
giudicare i prezzi medesimi nel complesso
remunerativi e di possedere l'attrezzatura
necessaria per l'esecuzione dei lavori;c)
di aver attentamente esaminato il Capitolato
Speciale di Appalto e di accettare espressamente
e senza riserva alcuna le norme, le condizioni,
le limitazioni, le restrizioni, le decadenze,
ecc. nessuna esclusa, anche ai sensi dell'art.
1341 cod. civ.
4)
L'appaltatore si impegna ad eseguire
i lavori a partire dal _______ mantenendo
inalterati i prezzi dell'appalto indicati
nel Capitolato Speciale di appalto.
5)
L'appaltatore si obbliga espressamente ad
eseguire eventuali varianti o lavori non
previsti, come pure a modificare lavori
già eseguiti. Si obbliga altresì
alla realizzazione ed ultimazione di tutti
i lavori entro e non oltre 120 giorni continuativi
e consecutivi della data di inizio dei lavori.
Per tali lavori dovranno essere concordati
tra le parti i relativi costi prima della
loro esecuzione. In caso di mancato accordo,
si può fare riferimento ai prezzi
in vigore al momento dell'esecuzione, risultanti
dal bollettino delle opere edili della C.C.A.
di _______
6)
Si stabilisce altresì che la somma
di tutte le penali eventualmente applicate
non potrà superare il 35% dell'importo
finale delle opere, al lordo del ribasso
d'asta.
7)
Tutte le spese riguardanti il presente contratto,
sono a carico dell'impresa _______
8)
Fra le parti si dà atto che il seguente
contratto di appalto ha carattere privato
ed è regolato dalle norme sull'appalto
(artt. 1665 e segg. del Codice civile),
fatte salve le clausole derogative contenute
nel contratto e nel Capitolato Speciale.
9)
Il presente accordo sarà retto ed
interpretato in conformità alle leggi
italiane e per tutto quanto non è
ivi espressamente previsto si fa riferimento
alle disposizioni del diritto italiano.
Qualsiasi disputa, controversia o pretesa
derivante o connessa con il presente accordo
o con gli accordi derivanti da questo, come
pure la violazione o invalidità del
presente accordo, saranno decisi inappellabilmente
mediante arbitrato irrituale in _______Il
collegio arbitrale sarà composto
da tre arbitri, che decideranno secondo
diritto.Ciascuna delle parti nominerà
il proprio arbitro; contestualmente a tale
richiesta, dovrà nominare un arbitro
e notificare alla controparte tale nomina,
unitamente all'accettazione da parte dell'arbitro
nominato. Entro 30 giorni dal ricevimento
di detta notifica, la controparte dovrà
provvedere alla nomina del proprio arbitro
e comunicarla alla parte richiedente unitamente
all'accettazione da parte del suddetto arbitro.Nel
caso in cui una parte non provveda a nominare
un arbitro o i due arbitri nominati dalle
parti non raggiungano un accordo riguardo
la nomina del Presidente del Collegio, su
richiesta della parte più diligente,
si nominerà il Presidente del Tribunale
di ______.La determinazione del Collegio
Arbitrale sarà definitiva ed inappellabile
a tutti gli effetti.
10)
Vengono allegati al presente contratto,
perché ne facciano parte integrante,
n. 1 documenti descritti al punto 1 e più
precisamente allegati:A) Capitolato Speciale
di appalto.
Fatto
e sottoscritto il giorno, mese, anno di
cui sopra.
L'Amministratore
del Condominio
Il
legale rappresentante dell'impresa