Modulistica in Casa

• Comunicazione di dissenso alle liti

  La comunicazione di dissenso alle liti, inviata all'amministratore di condominio, consente al condomino di separare la propria posizione da quella degli altri condomini, riguardo alla partecipazione ad una controversia giudiziaria ed al relativo esito. Detta facoltà è prevista dall'art.1132 c.c.

• Preavviso di rilascio di immobile

  Il preavviso di rilascio è l'atto con il quale l'Ufficiale Giudiziario comunica al conduttore il giorno e l'ora in cui si recherà presso l'immobile per eseguire l'ordine di rilascio. L'atto deve essere notificato, a richiesta del locatore, almeno 10 giorni prima della data fissata dal Giudice per i...

• Istanza per visionare documentazione di spesa

  L'istanza deve essere rivolta all'amministratore condominiale. Ha lo scopo di consentire di prendere visione e di estrarre copia dei documenti comprovanti le spese condominiali e di partecipare, pertanto con maggiore consapevolezza, alla assemblea condominiale e di esprimere con compiutezza il propr...

• Istanza revoca amministratore

  Ai sensi dell'art.1129 c.c è consentito, al singolo condomino, chiedere al Tribunale la emanazione del provvedimento di revoca dell'amministatore, per gravi inadepienze ed irregolarità nell'operato. Ovviamente, la istanza deve essere supportata da prove relative alle omissioni ed inadempienze dell'...

• Come si dividono le spese tra conduttore e locatore?

  L'art. 1576 c.c. prevede, come criterio generale, che il locatore (proprietario) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, ad eccezione di quelle di piccola manutenzione, che sono invece a carico del conduttore (inquilino). Tutte le spese ordinarie sono quindi a carico dell'inquilino, mentre il...

• Atto di precetto di rilascio di immobile

  Il precetto di riascio di immobile è la intimazione rivolta al conduttore di rilasciare l'immobile. Detta intimazione deve essere unitamente all'ordine di rilascio, munito di formula esecutiva, prima del termine fissato dal Giudice per il rilascio stesso. Lo stesso deve essere seguito dalla notific...

• Intimazione della licenza per finita locazione e contestuale citazione per la convalida

  L'intimazione di licenza per finita locazione è l'atto con il quale il locatore chiede la declaratoria di risoluzione del contratto perchè è intervenuta la scadenza. Detto atto deve essere notificato al conduttore prima della data di cessazione del contratto. Se, infatti, il contratto è già scadut...

• Lettera di disdetta ordinaria da un contratto di locazione di immobile ad uso abitativo/non abitativo

  Raccomandata a/r (deve essere ricevuta dal conduttore almeno sei mesi/dodici mesi prima della scadenza del contratto, purché non si tratti di locazioni libere)

• Ricevuta di cauzione

  Dichiarazione da parte del Locatore di aver ricevuto dal Conduttore una determinata somma a titolo di deposito cauzionale.

• Intimazione di sfratto per morosità

  Intimazione di sfratto da parte del locatore nei confronti del conduttore per morosità e citazione per la convalida da parte del Tribunale.

• Contratto di portierato

  Contratto tra l'amministratore condominiale e il portiere con l'indicazione dei patti sociali, vale a dire ai diritti e ai doveri a cui il portiere è sottoposto.

• Lettera di comunicazione di assunzione dell'incarico da parte dell'amministratore

  Modello di lettera per comunicare l'assunzione dell'incarico da parte dell'amministratore condominiale con decorrenza dalla data della delibera dell'assemblea e dopo aver preso visione del regolamento di condominio che accetta.

• Lettera di dimissioni dell'amministratore

  Modello di lettera utile in caso di dimissioni dell'amministratore e convocazione di nuova assemblea per la sostituzione.

• Ricorso per la revoca di amministratore Ex art.1129 c.c. proposto da un condomino

  Modello di ricorso per revocare l'amministratore del condominio dal proprio incarico e indicazione dei motivi che inducono a tale azione.

• Richiesta all'amministratore per visionare i documenti giustificativi delle spese

  Modello di lettera per richiedere di visionare dei documenti giustificativi delle spese sostenute ed elencate nel rendiconto.

• Lettera di un condomino all'amministratore per avere diritto all'uso dell'ascensore

  Modello di richiesta utile ad un condomino, per avere informazioni sull'ammontare delle spese a suo carico relativamente al nuovo impianto condominiale (ascensore) e per richiedere la predisposizione di una nuova tabella di gestione dell'impianto inserendo una nuova quota.

• Avviso di convocazione di assemblea

  Modello di avviso utile per portare a conoscenza tutti i condomini, dell'indizione di un'assemblea con l'indicazione dell'ordine del giorno.

• Comunicazione per evitare il tacito rinnovo di un contratto.

  Comunicazione volta ad evitare il tacito rinnovo di un contratto in corso (da inviare alla controparte con raccomandata con avviso di ricevimento, almeno 6/12 mesi prima della scadenza finale del contratto di locazione abitativa/non abitativa).

• Disdetta per abusivo mutamento di destinazione dell'immobile locato

  Richiesta di rilasciare l'unità immobiliare locata con destinazione abusiva, libera da persone e cose entro e non oltre il termine di scadenza della rata anticipata di pagamento del canone in corso.

• Atto di costituzione del diritto di abitazione

  Modello di atto stipulato tra concedente e utilizzatore per la costituzione del diritto di abitazione e che riporta le indicazioni della durata, del prezzo e delle spese dell'atto.

• Atto di costituzione del diritto di servitu

  Modello di atto per la costituzione del diritto di servitù tra proprietario del fondo servente e proprietario del fondo dominante con l'indicazione del prezzo e delle spese relative all'atto.

• Atto di costituzione del diritto di superficie

  Modello di atto stipulato tra concedente e superficiario per la costituzione del diritto di superficie e che riporta le indicazioni della durata, del prezzo e delle spese dell'atto.

• Atto di costituzione del diritto d'uso

  Modello di atto stipulato tra concedente e usuario per la costituzione del diritto d'uso e che riporta le indicazioni della durata, del prezzo e delle spese dell'atto.

• Atto di costituzione del diritto di usufrutto

  Modello di atto per la costituzione del diritto di usufrutto tra concedente e usufruttuario, con l'indicazione della durata, del prezzo e delle spese dell'atto.

• Contratto preliminare di compravendita

  Dichiarazione di vendita da parte della promittente venditrice.

• Comunicazione opere urgenti e indifferibili

  Lettera con la quale viene comunicato ai condomini la necessità di effettuare opere urgenti ed improrogabili.

• Contratto di appalto

  Contratto per esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria del condominio denominato.

• Denuncia di sinistro alla compagnia di assicurazione

  Modello per comunicare ai condomini che nello stabile si è verificato un sinistro in una determinata unità immobiliare di proprietà.