Condominio · archivio precedente

Raccolta dei contenuti del sito precedente conservati a questi indirizzi. I testi storici restano distinti dalle guide attuali.

• Antenne e telefonia cellulare nel condominioApprofondimenti
• Come recuperare i contributi dai condomini morosi - Il decreto ingiuntivoApprofondimenti
• Il lastrico solareApprofondimenti
• Il regolamento di condominioApprofondimenti
• L'Amministratore di condominioApprofondimenti
• L'ascensore condominialeApprofondimenti
• L'assemblea condominialeApprofondimenti
• Le spese di condominioApprofondimenti
• Attuazione della direttiva 98/83/CE qualita' acque destinate al consumo umanoLeggi
• Attuazione piano Energetico nazionaleLeggi
• Codice Civile: Disposizioni di attuazioneLeggi
• Codice Civile - Titolo VII - Della ComunioneLeggi
• Codice Civile - Titolo VII - Della ComunioneLeggi
• Codice del Turismo e della multiproprietàLeggi
• Conversione del decreto-legge 23 gennaio 2001, n. 5, (differimento termini trasmissioni radiotelevisiveLeggi
• Disciplina delle attivita' di pulizia...Leggi
• Disciplina uso aerei esterni - (antenne)Leggi
• Mediazione civileLeggi
• ParcheggiLeggi
• Progettazione, manutenzione ed installazione impianti termiciLeggi
• Regolamento concernente il riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all'interno degli edificiLeggi
• Sicurezza impiantiLeggi
• Testo unico in materia ediliziaLeggi
• Avviso di convocazione di assembleaModulistica
• Comunicazione opere urgenti e indifferibiliModulistica
• Contratto di appaltoModulistica
• Contratto di portieratoModulistica
• Denuncia di sinistro alla compagnia di assicurazioneModulistica
• Lettera di comunicazione di assunzione dell'incarico da parte dell'amministratoreModulistica
• Lettera di dimissioni dell'amministratoreModulistica
• Lettera di un condomino all'amministratore per avere diritto all'uso dell'ascensoreModulistica
• Richiesta all'amministratore per visionare i documenti giustificativi delle speseModulistica
• Ricorso per la revoca di amministratore Ex art.1129 c.c. proposto da un condominoModulistica
• Ai fini dell'applicabilità della disciplina di riparto delle spese di riparazione e di ristrutturazione dei lastrici solari - siano essi di uso comune o non comune - sono irrilevanti le modalità esecutive dei lavori realizzatiSentenze
• Ai fini dell'osservanza delle norme in materia di distanze legali stabilite dall'articolo 873 c.c. deve tenersi conto gli accessori e le pertinenze che abbiano dimensioni consistenti e siano stabilmente incorporati al resto dell'immobileSentenze
• Ai fini della configurabilità del reato di cui all'art. 659 c.p. (disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone), è necessario che le emissioni sonore rumorose siano idonee ad arrecare disturbo ad un numero indeterminato di personeSentenze
• Ai fini della redazione delle tabelle millesimali di un condominio deve tenersi conto anche delle pertinenze della proprietà esclusiva quali giardini privati e cantineSentenze
• AI fini della redazione delle tabelle millesimali di un condominio occorre tenere conto anche dei giardini di proprietà esclusivaSentenze
• Ai fini della redazione delle tabelle millesimali di un condominio, per determinare il valore di ogni piano o porzione di piano occorre prendere in considerazione anche i giardiniSentenze
• Ai fini della tutela prevista dall'art. 1120, secondo comma, c.c. essere alterate, in modo visibile e significativo, la particolare struttura e la complessiva armonia che conferiscono al fabbricato una propria specifica identitàSentenze
• Ai fini della tutela prevista dall'art. 1120, secondo comma, cod. civ. in materia di divieto di innovazioni è sufficiente che il decoro architettonico del fabbricato sia stato alterato in modo visibile e significativoSentenze
• Ai lavori di rifacimento della terrazza a livello debbono partecipare tutti i condomini, in concorso con il proprietario o con il titolare del diritto di uso esclusivoSentenze
• Ai sensi dell'art. 1669 c.c. sono tutti (progettista, direttore dei lavori e costruttore) responsabili per i difetti di costruzione del condominioSentenze
• Ai sensi dell'art. 840 c.c. l'immissione di sporti nello spazio aereo sovrastante il fondo del vicino è consentita quando questi non abbia interesse ad escluderlaSentenze
• Ai singoli si imputano, in proporzione alle rispettive quote, le obbligazioni assunte nel cosiddetto "interesse del condominioSentenze
• Al condomino è fatto divieto compeire sulla proprietà esclusiva opere che elidano o riducano in modo apprezzabile le utilità conseguibili dalla cosa comuneSentenze
• Al contratto concluso con un professionista da un amministratore di condominio si applica la disciplina di tutela del consumatoreSentenze
• All'atto della cessazione dell'incarico, l'amministratore di condominio ha l'obbligo di restituire all'ente di gestione tutta la documentazione ad esso pertinenteSentenze
• All'obbligo di provvedere alla riparazione del lastrico solare o alla sua ricostruzione sono tenuti tutti i condomini, in concorso con il proprietario superficiario o con il titolare del diritto di uso esclusivoSentenze
• Alla cessazione dell'incarico l'amministratore di condominio ha l'obbligo di restituire tutta la documentazioneSentenze
• Ammissibilità di tutela possessoria in caso di compossesso del beneSentenze
• Anche il condomino che si sia distaccato dall'impianto di riscaldamento centralizzato deve pagare le spese per la sostituzione della caldaiaSentenze
• Anche la realizzazione di manufatti “aperti” ed accessibili a chiunque, se effettuata sul suolo di proprietà comune, è suscettibile di violare i diritti degli altri condominiSentenze
• Anche nel condominio minimo il condomino che ha sostenuto spese per le cose comuni non ha diritto al rimborso salvo che si tratti di spesa urgenteSentenze
• Anche se il vialetto condominiale di accesso ai garage permetterebbe oltre al transito anche la sosta dei veicoli, è sufficiente che la sosta delle autovetture renda meno agevole la manovra degli altri condomini per decretarne il divietoSentenze
• Annullabile, e non nulla, la delibera approvata con un numero insufficiente di condominiSentenze
• In caso di azione di manutenzione volta a reprimere l'inosservanza da parte del vicino delle distanze legali, la sussistenza della dedotta molestia deve essere valutata in rapporto alla situazione possessoria preesistente e, quindi, allo stato di fatto esistente prima dell'intervento indicato come lesivo del possessoSentenze
• Chi vuole ottenere una pronuncia che accerti l' avvenuta usucapione di un bene comune è indisenabile che provi di aver gosuto del bene in modo esclusivoSentenze
• Ciascun comunista ha diritto di domandare lo scioglimento della comunione con facoltà per l'autorità giudiziaria di stabilire una congrua dilazioneSentenze
• Ciascun condomino è legittimato ad impugnare personalmente, anche per cassazione, la sentenza sfavorevole emessa nei confronti della collettività condominialeSentenze
• Ciascun condomino ha infatti diritto a ricostruire le parti comuni dell'edificio andate distrutte e indispensabili per ripristinare l'esistenza e il godimento del bene di dominio individualeSentenze
• Ciascun condomino può agire o resistere per la tutela del bene comuneSentenze
• Colui che abbia acquistato un posto macchina in area condominiale non può agire per l'evizione se viene fatto valere con domanda trascritta prima del rogito il divieto di sosta previsto dal regolamento di condominioSentenze
• Commette il reato di diffamazione colui che affigge in bacheca il comunicato con cui si indica un condomino come morosoSentenze
• Con riferimento alla responsabilità per i danni ricollegabili ai difetti originari di progettazione o di esecuzione del lastrico solare, anche in sede di ricostruzione, si applica il disposto dell'articolo 2051 del CcSentenze
• Condominio e tutela del decoro delle parti comuniSentenze
• Controversia tra privati su diritti - Limiti dei poteri del giudice ordinario in materia di interessi pubblici e di illegittimità di atti amministrativi - Questioni di giurisdizioneSentenze
• L'allaccio di nuove utenze a una rete non costituisce di per sé un'indebita modifica della stessaSentenze
• Costituiscono errore essenziale gli errori che attengano alla determinazione degli elementi necessari per il calcolo del valore dei singoli appartamentiSentenze
• Costituzione di condominio e struttura alberghieraSentenze
• Criteri di ripartizione delle spese stabiliti dalla legge e deliberazioni annullabiliSentenze
• Criteri di ripartizione spese di manutenzione del lastrico solare condominialeSentenze
• Curare l'osservanza del regolamento di condominio costituisce compito precipuo dell'amministratore il quale, pertanto, può agire e resistere nei pertinenti giudiziSentenze
• Dei danni cagionati all'appartamento sottostante per le infiltrazioni d'acqua provenienti dal lastrico,deteriorato per difetto di manutenzione, rispondono tutti gli obbligati inadempienti alla funzione di conservazioneSentenze
• Del furto in appartamento realizzato da chi vi si sia introdotto attraverso ponteggi installati per lavori di manutenzione risponde l'imprenditore che ha omesso di dotarli di cautele atte ad impedirne l'uso anomalo da parte di terziSentenze
• Deve considerarsi bene comune anche il sottosuolo del condominio, in quanto rientrano tra la nozione di bene comuneSentenze
• Deve essere considerato come causa di mero annullamento, e non quale fonte di nullità radicale della delibera condominiale, il vizio nel procedimento di convocazione dell’assemblea dei condominiSentenze
• Deve essere licenziato il portiere che minacci il proprio sostituto o usi turpiloquio riferendosi al condominioSentenze
• Deve essere multato il proprietario di un cne che con le proprie deiezioni disturbi i viciniSentenze
• Deve essere rigettata la domanda della condomina che vive nell'appartamento sopra la zona di accesso al garage e chiede il ripristino dello status quoSentenze
• Deve ritenersi applicabile in via analogica e in ragione della medesima ratio sostanziale inerente a entrambi gli istituti, la disciplina del condominio edilizio anche ai consorzi di urbanizzazioneSentenze
• deve ritenersi invalida la norma del regolamento condominiale non contrattuale cheponga a carico del condomino con il meccanismo della delibera assembleare oneri non previsti dalla leggeSentenze
• Distacco del condomino dall'impianto di riscaldamento centralizzato e relative speseSentenze
• E' annullabile, e non nulla, la decisione assunte dall’assemblea condominiale che si sia riunita in giorno diverso da quello indicato nel’avviso di convocazione o che abbia deliberato su argomenti non indicati nell’ordine del giornoSentenze
• E' annullabile la delibera assembleare se l'Amministratore non consegnato al condomino che ne abbia fatto richiesta la relativa documentazioneSentenze
• E' annullabile la delibera condominiale d’installazione dell’ascensore se reca pregiudizio anche ad un solo condominoSentenze
• E' annullabile la delibera condominiale se l'ordine del giorno è incompletoSentenze
• E' condominiale il bene che per le sue caratteristiche funzionali e strutturali al godimento di tutte le parti singole dell'edificioSentenze
• E' consentita la costruzione della piscina nel condominio se il regolamento prevede il giardinoSentenze
• E' da ritenere illecita la modifica di una parte del tetto condominialeSentenze
• È erronea e illegittima la deliberazione assunta dall'assemblea di un intero complesso condominiale che ometta di distinguere, ai fini del quorum, fra spese comuni a tutti e spese relative al singolo palazzoSentenze
• E' esclusa la responsabilità del condominio custode per i danni assunti come arrecati dal cattivo funzionamento della rete fognaria condominialeSentenze
• E' illecita la modifica, eseguita dal proprietario dell'ultimo piano di un edificio condominiale, che trasformi una parte del tetto in terrazzaSentenze
• E' illecita la trasformazione del tetto condominiale in lastrico solare da parte del proprietario dell'ultimo piano di un edificioSentenze
• E’ illegittima l’apertura di un varco nel muro perimetrale del fabbricato condominiale, praticata dal comproprietario per consentire il passaggio tra un locale di sua proprietà esclusiva situato all’interno dell'edificio a un immobile di sua proprietSentenze
• E' illegittima la delibera che esclude i proprietari del piano ammezzato dalle spese di ristrutturazione dell'ascensoreSentenze
• E' illegittima la norma regionale (art. 45, comma 4 L.R. Lombardia n. 15/2007) che prevede l'obbligo dell'approvazione dell'assemblea dei condomini per l'esercizio di attività di bed and breakfast da parte di un condominoSentenze
• E' illegittima la trasformazione - anche solo di una parte - del tetto dell'edificio in terrazza ad uso esclusivo del singolo condominoSentenze
• E' lecita l'apertura, da parte di un condomino, di un varco nella recinzione del cortile condominialeSentenze
• E' lecita l’installazione di un ascensore a servizio di una sola unità immobiliare (o di alcune) decisa da un solo condomino (o da un gruppo)Sentenze
• E' legittima l'apertura nel muro comune dell'edificio di nuove porte o finestre o ingrandire e trasformare quelle esistenti se queste opere non pregiudichino la stabilità e il decoro architettonico dell'edificioSentenze
• E' legittima l'esecuzione da parte di condomini portatori di handicap , a propria cura e spese, di un ascensore che abbia ridotto le dimensioni del vano scalaSentenze
• E' legittima l'installazione di pensiline realizzate con materiale elegante e in armonia con le caratteristiche strutturali del fabbricatoSentenze
• E legittima la delibera assembleare che la delibera assembleare che, in attesa di una pronuncia giurisprudenziale su di una precedente delibera, adotta un riparto solo provvisorio delle spese salvo conguaglioSentenze
• E' legittima la delibera condominiale che pone le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto centrale di riscaldamento a carico anche delle unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizioSentenze
• E' legittima la delibera dell'assemblea condominiale che a maggioranza stabilisca la rimozione dell'antenna centralizzata per la ricezione dei canali televisiviSentenze
• È legittima la delibera dell'assemblea di condominio con la quale si decida di ripartire tra tutti i condomini il debito dei condomini morosiSentenze
• È legittima la delibera dell'assemblea di condominio con la quale si decida di ripartire tra tutti i condomini il debito dei condomini morosiSentenze
• E' legittima la pretesa del condomino al rispristino dell'impianto di riscaldamento centralizzato soppresso con delibera dichiarata illegittimaSentenze
• E' legittimo, ai sensi dell'art. 1102 cod. civ., sia l'utilizzazione della cosa comune da parte del singolo condomino con modalità particolari e diverse rispetto alla sua normale destinazione, purché nel rispetto delle concorrenti utilizzazioni, attuSentenze
• E' legittimo il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato ma non esonera il condomino dal sostenere le spese di gestioneSentenze
• E' legittimo vietare al proprietario di adibire a discoteca l'unità immobiliare di sua competenza a causa delle inevitabili immissioni sonoreSentenze
• E' nulla la clausola che esclude dal trasferimento la la proprieta' di alcune parti comuni dell'edificioSentenze
• E' nulla la delibera a maggioranza che assegni in via eslcusiva e a tempo indeterminato i posti autoSentenze
• E' nulla la delibera assembleare se l'amministratore rifiuta di di estrarre copia dei documenti contabili su richiesta del condominoSentenze
• E' nulla la delibera condominiale che adotta a maggioranza un criterio di ripartizione delle spese difforme da quello legaleSentenze
• E' nulla per impossibilità dell'oggetto la delibera condominiale che pregiudichi la sicurezza del fabbricato mediante la copertura di spazi comuniSentenze
• È sufficiente la ratifica perché l'atto di costituzione in giudizio o di impugnazione presentato dall'amministratore di condominio non sia inammissibileSentenze
• È valida la delibera con la quale l’assemblea decide la chiusura per tutto il giorno del cancello e delle sbarre di accesso all’area condominialeSentenze
• E' valida la tabella millesimale che escluda dalla contribuzione per le spese di manutenzione dell’androne delle scale i proprietari dei locali aventi accesso autonomo alla pubblica stradaSentenze
• E' vietata la realizzazione di una caldaia all'interno di un vano scale in quanto incompatibile con il contemporaneo e pari godimento del bene comune da parte degli altri condominiSentenze
• Esulano dalla specifica competenza del Giudice di Pace, quelle cause in cui si controverta circa l'esistenza stessa del diritto del condomino a fruire della cosa o del servizio comuneSentenze
• Fornitura di gasolio da riscaldamento - Contratto - condominio ( o comunione ) non stipulante ma destinatario della fornitura - Azione di indebito arricchimento -Sentenze
• Gli atti conservativi relativi ai diritti inerenti alle parti comuni spettano spettano, in linea di massima, all'assemblea dei condomini e rientrano tra le competenze affidate all'amministratore del condominioSentenze
• Gli elementi esterni di un condominio costituiscono parti comuniSentenze
• Grava sul condominio l'onere di provare che tutti i condomini sono stati tempestivamente convocati all'assembleaSentenze
• I balconi "aggettanti", costituendo un "prolungamento" della corrispondente unità immobiliare, appartengono in via esclusiva al proprietario di questaSentenze
• I balconi aggettanti, pertanto, rientrano nella proprieta' esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedonoSentenze
• I comproprietari di una unità immobiliare sita in condominio sono tenuti in solido, nei confronti del condominio, al pagamento degli oneri condominialiSentenze
• I condomini che redigono il verbale non possono essere condannati per diffamazioneSentenze
• I condomini hanno diritto di fare copie della documentazione contabile prima dell’assembleaSentenze
• I condomini, proprietari di cani, debbono osservare il regolamento di condominio evitandone l'abbaiareSentenze
• I condomini sono tenuti a contribuire alle spese in ragione dell'utilitas che la cosa da riparare o ricostruire da agli appartamenti sottostanti.Sentenze
• I lavori di rifacimento dei parapetti dei balconi devono considerarsi lavori interessanti le parti comuni dell'edificio con conseguente riparto della relativa spesa tra tutti i condominiSentenze
• I lavori edilizi su parti comuni che riguardino opere non connesse all'uso normale della cosa comune, possono essere eseguiti soltanto con il previo assenso di tutti i condominiSentenze
• I muri perimetrali dell'edificio in condominio, pur non avendo funzione di muri portanti, vanno intesi come muri maestriSentenze
• I muri perimetrali di un edificio condominiale possono essere utilizzati dal singolo condomino solo per il miglior godimento della parte del fabbricato di sua proprietà esclusiva, ma non possono essere usati, senza il consenso di tutti i comproprietaSentenze
• I poteri dell'assemblea condominiale possono invadere la sfera di proprietà dei singoli condomini soltanto quando una siffatta invasione sia stata da loro specificamente accettata o in riferimento ai singoli atti o mediante approvazione del regolamenSentenze
• I poteri di gestione e rappresentanza dell'amministratore della cosa comune sono differenti da quelli conferiti in ambio condominialeSentenze
• I tributi dei singoli per l'acquisto di beni comuni non vanno divisi tra i condominiSentenze
• Il cavedio (o chiostrina, vanella, pozzo luce) è sottoposto al regime giuridico del cortileSentenze
• Il comproprietario abusa della cosa comune se impone agli altri un utilizzo non paritarioSentenze
• Il condominio deve risarcire i danni provocati ai terzi dalle infiltrazioni provenienti dall’area adibita a campo da tennisSentenze
• Il Condominio di un edificio, quale custode dei beni e dei servizi comuni, risponde, in base all'art. 2051 c.c., dei danni da questi cagionati alla porzione di proprietà esclusiva di uno dei condomini o di terziSentenze
• Il condominio è responsabile dei danni cagionati dalle infiltrazioni di acque luride provenienti dalla condotta fognaria alle unità immobiliari di proprietà esclusiva dei singoli condominiSentenze
• Il condominio è responsabile dei danni da queste cagionati alla porzione di proprietà esclusiva di uno dei condomini, ancorché i danni siano imputabili a vizi edificatori dello stabileSentenze
• Il condominio è responsabile ex art. 2051 c.c. per i danni cagionati ad un appartamento a causa di infiltrazioni provenienti dalle parti comuni dell'edificioSentenze
• Il condominio è responsabile, nella veste di custode, del danno verificatosi in un appartamento a seguito della rottura di una condotta di proprietà condominialeSentenze
• Il condominio è responsabile per i danni arrecati alla persona che, mentre scendeva le scale di pertinenza del condominio medesimoSentenze
• Il condominio esiste per la sola presenza di un edificio in cui vi sia una separazione della proprietà per piani orizzontaliSentenze
• Il condominio non è responsabile della cattiva coibentazione del solaioSentenze
• Il Condominio non è responsabile, ex art. 2051 c.c., del furto reso possibile dall'assenza di misure di sicurezza sull'impalcatura installata dall'appaltatoreSentenze
• Il condominio non ha azione diretta nei confronti dei conduttori delle singole unità immobiliari per il pagamento degli oneri condominiali bensì, a norma dell'art. 1123 c.c.Sentenze
• Il condominio non può procedere all’installazione dell’ascensore qualora l’installazione comprometta il godimento della proprietà di uno dei condominiSentenze
• Il condominio paga i danni per la caduta della passante che inciampa nella piastrella mancante di vetrocemento che copre il sottostante lucernario condominialeSentenze
• Il condominio può chiamare in causa l'appaltatore per essere manlevato, in caso di soccombenza, dal risarcimento dei danni chiesti dal singolo condominoSentenze
• Il condominio può pretendere il pagamento degli onberi condominiali esclsuivamente nei confronti del proprietarioSentenze
• Il condomino che abbia trasformato il proprio balcone in veranda non è soggetto, rispetto a questa, all'osservanza delle distanze prescritte dall'art. 907 c.c. nel caso in cui la veranda insista esattamente nell'area del balconeSentenze
• Il condomino che contesti l'omesso invio della comunicazione di convocazione di un'assemblea deducendo di aver ricevuto una busta vuota ha l'onere di dimostrare che il plico non conteneva lettera alcuna al suo interno, ovvero ne conteneva una di contenuto diverso da quello indicatoSentenze
• Il condomino che contesti l'omesso invio della comunicazione di convocazione di un'assemblea deducendo di aver ricevuto una busta vuota deve dimostrare l'erroreSentenze
• Il condomino, che in luogo dell'autorizzato solaio nel cavedio del ballatoio, abbia eseguito un manufatto in pannelli di alluminio e cartongesso viola l'art. 1102 c.c.Sentenze
• Il condomino che si appropria della canna fumaria dell'impianto centrale di riscaldamento dismesso dal condominio viola l'art. 1102 c.c.Sentenze
• Il condomino che si nell'impossibilità di accedere al parcheggio condominiale per via di un lucchetto e di un paletto può rimuovere l'"ostacolo" da solo senza rivolgersi al TribunaleSentenze
• Il condomino del piano terreno è tenuto al pagamento delle spese relative alle scale e all’ascensoreSentenze
• Il condomino ha facoltà' di installare a proprie spese nella tromba delle scale dell'edificio condominiale un ascensoreSentenze
• Il condomino ha l'obbligo di partecipare alla spese per i lavori eseguiti sui balconi dell'edificioSentenze
• Il condomino ha l'obbligo di rifondere i danni subiti dai singoli condomini nelle loro unità immobiliari, a causa dell'omessa manutenzione e riparazione previsto dall'articolo 1123 del CcSentenze
• Il condomino non può essere escluso dall'accesso al terrazzo in cui si trovano le antenne, in quanto parti comuniSentenze
• Il condomino non può ritardare il pagamento delle rate di spesa in attesa dell'evolvere delle relazioni contrattuali tra condominio e soggetti creditori di quest'ultimoSentenze
• Il condomino non puo', senza interpellare gli altri condomini e l'amministratore e, quindi, senza il loro consenso, provvedere alle spese per le cose comuni, salvo che si tratti di "spese urgenti"Sentenze
• Il condomino portatore di handicap ha diritto ad installare servoscala o strutture mobili facilmente amovibili anche se in tal modo venga alterata la destinazione di talune parti comuni dell'edificioSentenze
• Il conduttore può agire direttamente contro il condominio per ottenere il risarcimento del bene danneggiato a causa di infiltrazioni derivanti da parti comuni dell'edificioSentenze
• Il coniuge assegnatario della casa familiare può ripetere quanto pagato per le spese condominiali relative all’immobile di cui l’altro coniuge sia esclusivo proprietarioSentenze
• Il credito dell'amministratore deve essere provatoSentenze
• Il criterio legale di ripartizione delle spese condominiali può essere derogato mediante convenzione che, per la sua natura contrattuale, presuppone il consenso di tutti i condominiSentenze
• Il decoro architettonico deve essere valutato, ai sensi dell'art. 1120, secondo comma, c.c., con riferimento al fabbricato condominiale nella sua totalitàSentenze
• Il decoro architettonico, quando possa individuarsi nel fabbricato una linea armonica, sia pure estremamente semplice, che ne caratterizzi la fisionomia, è un bene comuneSentenze
• Il diritto al pari uso della cosa comune non è leso dalla sottrazione di una porzione di essa alla possibilità di utilizzo da parte dei comunistiSentenze
• Il diritto al rimborso in seguito all'attivita' gestoria, svolta dal singolo condomino. si giustifica soltanto in ragione dell'urgenza delle speseSentenze
• Il diritto del locatore al rimborso degli oneri condominiali si prescrive in due anniSentenze
• Il divieto di sopraelevazione va interpretato nel senso che il divieto sussiste anche nel caso in cui le strutture son tali che, una volta elevata la nuova fabbrica, non consentano di sopportare l'urto di forze in movimento quali le sollecitazioni diSentenze
• Il divieto di tenere negli appartamenti i comuni animali domestici non può essere contenuto negli ordinari regolamenti condominiali, approvati dalla maggioranza dei partecipanti, ma deve essere deliberato all'unanimitàSentenze
• Il giudizio in merito alla prevalenza delle esigenze dei portatori di handicap su quelle connesse alle distanze legali è già stato dato con la legge n. 13/1989Sentenze
• Il giudizio instaurato per la rimozione delle opere illecite di uno dei comproprietari non impone l'integrazione del contraddittorio a tutti gli altriSentenze
• Il lastrico solare, anche se attribuito in uso esclusivo o di proprietà esclusiva di uno dei condomini, svolge funzione di copertura del fabbricato e perciò l'obbligo di provvedere alla sua riparazione o ricostruzione, sempre che non derivi da fatto imputabile soltanto a detto condomino, grava su tutti i condominiSentenze
• Il lastrico solare non si può definire di proprietà esclusiva solo perchè taluno ne preclude l’accesso agli altri condòminiSentenze
• Il legittimato passivo rispetto all'azione intrapresa dall'amministratore per il recupero delle spese condominiali è il vero proprietario e non chi possa apparire taleSentenze
• Il locatario del leasing non può chiedere all’autorità giudiziaria l’annullamento delle delibere assembleariSentenze
• Il marito in separazione di beni non può firmare in rappresentanza della moglie in quanto non è configurabile alcuna forma legale di rappresentanzaSentenze
• Il negoziante è tenuto a pagare le spese dell'impianto elettrico comuneSentenze
• Il nudo proprietario non è tenuto, neanche in via sussidiaria o solidale al pagamento delle spese condominialSentenze
• Il nuovo amministratore di un condominio, se non autorizzato dai partecipanti alla comunione, non ha il potere di approvare incassi e spese condominiali risultanti da prospetti sintetici consegnatigli dal precedente amministratoreSentenze
• Il pagamento fatto dal condomino direttamente al terzo creditore non estingue il debito a meno che questi non abbia un titolo esecutivo nei suoi confrontiSentenze
• Il pari uso della cosa comune non è assoluta identità del suo utilizzo da parte di ogni condominoSentenze
• Il perimento, totale o per una parte che rappresenti i tre quarti dell'edificio condominiale, determina l'estinzione del condominio per mancanza dell'oggettoSentenze
• Il portatore di handicap ha dirittoad ottenere la delimitazione all'interno di area condominiale di spazio esclusivo per il parcheggioSentenze
• Il proprietario dell'appartamento al primo piano può farne una pizzeria se non espressamente vietato dal regolamento condominialeSentenze
• Il proprietario dell'appartamento al primo piano può farne una pizzeria se non espressamente vietato dal regolamento condominialeSentenze
• Il proprietario dell'ultimo piano in condominio non può ampliare e ristrutturare un locale posto sul terrazzo senza l'autorizzaizone dei condominiSentenze
• Il proprietario dell'ultimo piano in condominio non può ampliare e ristrutturare un locale posto sul terrazzo e destinato a stenditoio e lavatoio in base al divieto imposto dal regolamento di condominioSentenze
• Il proprietario di una unità immobiliare è tenuto a rimuovere le fioriere che ostruiscono la veduta al vicino, così come previsto dal regolamento condominialeSentenze
• Il regolamento condominiale, adottato a maggioranza, può disporre in materia di uso delle cose comuni assicurando il diritto al pari usoSentenze
• Il regolamento condominiale di natura contrattuale può incidere sui diritti dei singoli condomini inerenti le parti comuni e quelle di proprietà esclusiva, fino al punto da vietare, in maniera più stringente rispetto al codice civile, determinati comportamentiSentenze
• Il regolamento di condominio che limita i diritti di uso delle proprietà individuali per essere applicabile deve essere stato accettato in forma scritta dal soggettoSentenze
• Il regolamento di condominio, per sua natura finalizzato a disciplinare l'uso dei beni comuni da parte dei condomini, non può costituire un diritto di servitù su di un bene comune in favore di un bene di proprietà esclusivaSentenze
• Il regolamento di condominio può prevedere che l'amministratore abbia deterninati requisiti e titoliSentenze
• Il ricorso per la revoca dell'amministratore può essere proposto dal condomino senza l'ausilio del difensoreSentenze
• Il rifacimento della centrale termica costituisce un atto di straordinaria manutenzioneSentenze
• Il rigurgito della fogna condominiale, che causa danni al conduttore di un'unità immobiliare ubicata il condominio, non legittima quest'ultimo a non pagare i canoni o ad agire direttamente contro il proprietario dell'immobileSentenze
• Il rimborso delle spese sostenute dal condomino è ammissibile solo nel caso in cui abbia i requisiti dell'urgenzaSentenze
• Il risarcimento per danni da cosa in custodia condominiale è un'obbligazione parziariaSentenze
• Il sindacato sulle delibere dell'Assemblea non può estendersi alla valutazione del meritoSentenze
• Il singolo condomino non ha azione per richiedere la messa a norma dell'impianto condominialeSentenze
• Il singolo condomino non ha legittimazione ad agire nei confronti dell'assicuratore in caso di polizza stipulata dal condominio in persona dell'amministratoreSentenze
• Il sottosuolo va considerato proprietà comuneSentenze
• Il sottotetto di un edificio, se la proprietà non è indicata nel titolo, si considera comune solo se per le sue caratteristiche risulta oggettivamente destinato all'uso di una pluralità di utentiSentenze
• Il sottotetto è comune solo se risulta in concreto destinato all'uso comune o all'esercizio di un servizio di interesse comuneSentenze
• Il sottotetto, in mancanza di titolo contrario, è di proprietà del CondominioSentenze
• Il supercondominio viene in essere indipendentemente dalla volontà conforme dei condominiSentenze
• Il verbale assembleare può essere anche redatto (e modificato) dopo la chiusura della riunione condominialeSentenze
• Il vincolo di destinazione comporta l'obbligo di non eliminare il vincolo esistente tra abitazione ed area destinata a parcheggioSentenze
• Il vincolo di destinazione impresso agli spazi per parcheggio dall'articolo 41-sexies della legge 17 agosto 1942 n. 1150 non può subire deroghe mediante atti privati di disposizione degli stessi spaziSentenze
• Il vizio formale di errata verbalizzazione o la mancata indicazione dei quorum deliberativi comportano non la nullità, ma I'annullabilità della delibera condominialeSentenze
• In assenza di opere materiai, la destinazione di un cortile comune anche all'accesso di veicoli non è innovazioneSentenze
• In assenza di tabelle millesimale, l'assemblea può ripartire, a maggioranza, le spese in base ad una tabella provvisoriaSentenze
• In caso di azione giudiziale per il recupero della qu ota di spese condominiali è passivamente legittimato il vero proprietario di detta unità e non anche chi possa apparire taleSentenze
• In caso di decesso del condomino, l'amministratore non ha l'obbligo di inviare la comunicazione dell'assemblea agli eredi se questi non gli hanno la morteSentenze
• In caso di infiltrazione, il proprietario ha diritto anche al risarcimento dei canoni di locazione versati per l'immobile in cui è stato costretto ad abitare provvisoriamente durante lo svolgimento degli interventi di sistemazioneSentenze
• In caso di lavori di ristrutturazione condominiali che abbiano cagionato danni, grava sul danneggiato l'onere di provare la culpa in eligendo del condominio e l'erronea scelta dell'appaltatoreSentenze
• In caso di mancato rispetto del vincolo di destinazione a parcheggio gli acquirenti degli immobili possono agire per il riconoscimento del loro diritto reale d'usoSentenze
• In caso di soppressione del servizio di portierato possono essere modificate le tabelle millesimaliSentenze
• In caso di vendita di un'unità immobiliare in condominio, in difetto di diverse pattuizioni, le spese per i lavori straordinari debbono essere sostenute da chi era proprietario al momento della delibera dell'assembleaSentenze
• In caso di violazione delle distanze legali, il danno è in re ipsaSentenze
• In materia di condominio degli edifici, l'avviso di convocaizone non deve necessariamente essere inviato in forma scrittaSentenze
• In materia di costituzione di una servitu' coattiva di passaggio la domanda è accoglibile ove essa sia praticabile in concretoSentenze
• In materia di danno da cose in custodia l'esistenza di un pericolo oggettivo non basta per ottenere il risarcimento del dannoSentenze
• In tema di aree condominiali destinate a parcheggio, il diritto di uso dei condomini si prescrive per non usoSentenze
• In tema di condominio degli edifici, la disciplina sulle distanze non si applica in caso di opere eseguite in epoca anteriore alla costituzione del condominioSentenze
• In tema di condominio degli edifici, perché l'assemblea dei condomini sia validamente convocata, è necessario che ciascuno di essi riceva l'avviso di convocazione almeno cinque giorni prima della data stabilita per la riunioneSentenze
• In tema di condominio degli edifici, perché l'assemblea dei condomini sia validamente convocata, è necessario che ciascuno di essi riceva l'avviso di convocazione almeno cinque giorni prima della data stabilita per la riunioneSentenze
• In tema di condominio di edificio, in caso di alienazione di un piano o di una porzione di piano, dal momento in cui il trasferimento viene reso noto al condominioSentenze
• In tema di condominio, i balconi "aggettanti", pertanto, rientrano nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono.Sentenze
• In tema di condominio, l'allaccio di nuove utenze ad una rete non costituisce di per sè una modifica della stessaSentenze
• In tema di condominio l'apertura di luci e vedute è lecita e non sottoposta ai limiti di cui agli articoli 900-907 CcSentenze
• In tema di condominio, la eliminazione del tetto dell'edificio trasformato dal proprietario dell'ultimo piano in terrazza ad uso esclusivo è illegittimaSentenze
• In tema di condominio, la ripartizione delle spese per la manutenzione, ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai secondo i criteri dell'articolo 1125 del Codice civile, riguarda le ipotesi in cui la necessità delle ripartizioni non sia da attribuirsi ad alcuno dei condominiSentenze
• In tema di condominio le tabelle millesimali hanno solamente funzione accertativa e valutativa delle quote condominialiSentenze
• In tema di condominio negli edifici, appurata la funzione comune del muro di contenimento di un giardino di proprietà esclusiva, le spese necessarie per la conservazione di questo manufatto devono essere ripartite tra tutti i condomini in ragione dei millesimi di proprietàSentenze
• In tema di condominio negli edifici, deve intendersi oggetto di proprieta' comune, ai sensi dell'articolo 1117 c.c., la porzione di terreno su cui viene a poggiare l'intero stabile e, quindi, quella piu' profonda, esistente sotto il piano cantinato piu' bassoSentenze
• In tema di condominio negli edifici è nulla la clausola contenuta negli atti d’acquisto con la quale il costruttore di un edificio, all’atto della cessione della prima unità immobiliare – ed anche delle successive – si riserva di redigere in futuro il regolamento condominialeSentenze
• In tema di condominio negli edifici, la "prorogatio imperii" dell'amministratore si applica in ogni caso in cui il condominio rimanga privo dell'opera dell'amministratoreSentenze
• In tema di condominio non è configurabile una servitù di parcheggio nell'area comuneSentenze
• In tema di condominio, non può essere emesso, nei confronti dell'alienante, decreto ingiuntivo in relazione a spese deliberate dopo la vendita anche se l'atto è stato trascritto successivamente all'emissione del decretoSentenze
• In tema di condominio, una volta perfezionatosi il trasferimento della proprietà di un'unità immobiliare, l'alienante perde la qualità di condomino e non è più legittimato a partecipare alle assembleeSentenze
• In tema di controversie condominiali, la legittimazione dell'amministratore del condominio dal lato passivo non incontra limiti e sussiste in ordine a ogni azione, anche di carattere reale o possessorioSentenze
• In tema di controversie condominiali, la legittimazione dell'amministratore del condominio dal lato passivo ai sensi dell'art. 1131, secondo comma, c.c. non incontra limitiSentenze
• In tema di impugnazione delle deliberazioni delle assemblee condominiali, l'omessa convocazione di un condomino costituisce motivo di annullamento, e non di nullita', delle deliberazioni assunte dall'assembleaSentenze
• In tema di impugnazione di delibera condominiale la sostituzione della delibera impugnata con altra adottata dall'assemblea in conformità della legge determina la cessazione della materia del contendereSentenze
• In tema di opposizione a decreto ingiuntivo per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, il condomino opponente non può far valere questioni attinenti alla validità della delibera condominiale, già impugnata in altro giudizio, ma solo questioni riguardanti l'efficacia della medesimaSentenze
• In tema di parcheggi condominiali, la modifica convenzionale delle aree vincolate è ammessa solo con la variante delle concessioniSentenze
• In tema di parti comuni - e relativo obbligo di manutenzione - i balconi c.d. aggettanti devono essere considerati di proprietà del singolo condominoSentenze
• In tema di ripartizione delle spese, le delibere sono nulle se l'assemblea, esulando dalle proprie attribuzioni, modifica i criteri stabiliti dalla leggeSentenze
• In un condominio, la delibera che prevede l'allargamento dell'area destinata a parcheggio va comunque approvata con maggioranza qualificataSentenze
• In un condominio se il propritario dell'ultimo piano innalza il tetto per costruirvi nuovi immobili, gli altri condomini hanno diritto all'indennità di sopraelevazioneSentenze
• In un edificio condominiale il diritto all'installazione di apparecchi per la ricezione di programmi radio-televisivi, il diritto di collocare nell'altrui proprietà antenne televisiveSentenze
• In un fabbricato con più scale, l'apertura di nuovo varco d'accesso comporta un oggettivo miglioramento per la funzionalità dell'edificioSentenze
• Integra il delitto di diffamazione l'affissione, in un luogo accessibile al pubblico, del comunicato che indichi le morosità dei condominiSentenze
• Integra una innovazione vietata l'abbattimento della falda del tetto condominialeSentenze
• Interviene la cessazione della materia del contendere quando l'assemblea decide nuovamente sugli stessi argomenti all'ordine giorno della precedente convocazioneSentenze
• L'affissione nella bacheca dell'androne condominiale, da parte dell'amministratore, dell'informazione concernente le posizioni debitorie dei singoli condomini costituisce una indebita diffusione di dati, come tale illecita e fonte di responsabilità, ai sensi degli artt. 11 e 15 del d.lgs. n. 196 del 2003Sentenze
• L'allaccio di nuove utenze ad una rete non costituisce di per sé una modifica della stessaSentenze
• L'amministratore condominiale è legittimato a chiedere in via riconvenzionale - la condanna del condomino attore al pagamento di contributi condominialiSentenze
• L’amministratore del condominio conserva i poteri conferitigli anche se la delibera di nomina (o quella di conferma) sia stata oggetto di impugnativaSentenze
• l'Amministratore del condominio è l'unico referente dei pagamenti relativi agli obblighi assunti verso i terzi per la conservazione delle cose comuniSentenze
• L'amministratore del condominio è legittimato a far valere in giudizio le norme del regolamento condominiale, anche se si tratta di clausole che disciplinano l'uso delle parti del fabbricato di proprietà individualeSentenze
• L'amministratore del condominio è legittimato ad agire in giudizio per ottenere la cessazione degli abusi posti in essere da un condominoSentenze
• L'amministratore del condominio è legittimato, senza necessità di una specifica deliberazione assembleare, ad instaurare un giudizio per la rimozione di finestre aperte abusivamente, in contrasto con il regolamento, sulla facciata dello stabile condominialeSentenze
• L’amministratore del condominio è legittimato, senza necessità di una specifica deliberazione assembleare, ad instaurare un giudizio per la rimozione di aperture abusive eseguite, sulla facciata dello stabile condominialeSentenze
• L'amministratore del condominio non può agire per tutelare i diritti dei singoli condomini essendo legittimato solo per la tutela dei beni comuniSentenze
• L'amministratore di condominio è legittimato passivo di tutte le cause concernenti le parti comuniSentenze
• L'amministratore di condominio è tenuto a provvedere alla opere di riparazione delle parti comuni dello stabile e risponde dei danni provaocati dalla propria condotta omissivaSentenze
• L'amministratore di condominio legittimato a chiedere in via riconvenzionale la condanna del condomino al pagamento di contributi condominialiSentenze
• L'amministratore di condominio nel disciplinare l'uso delle cose comuni non può limitare il diritto d'uso dei condominiSentenze
• L'amministratore di condominio non necessita di autorizzazione assembleare per instaurare un giudizio volto alla rimozione di opereSentenze
• L'amministratore di condominio può essere una persona giuridicaSentenze
• L'amministratore di condominio può invitare un avvocato condomino a rimuovere la targa dello studio professionale dal muro del palazzoSentenze
• L’amministratore di un condominio assume la posizione di garanzia propria del datore di lavoro nel caso in cui proceda direttamente all’organizzazione e direzione di lavori da eseguirsi nell’interesse del condominioSentenze
• L'amministratore di un condominio, se e quando munito di specifici poteri a lui conferiti dai singoli condomini, può richiedere il rilascio di una concessione ediliziaSentenze
• L'amministratore è legittimato a proporre ricorso ex art. 700 c.p.c.Sentenze
• L'Amministratore è responsabile nei confronti del condominio amministrato, per il danno derivante da costi maggiori rispetto a quelli deliberati in assemblea condominiale per l'ispezione delle canne fumarieSentenze
• L'amministratore ha il diritto di comunicare ai fornitori i nominativi dei condomini morosiSentenze
• L’amministratore ha l’onere di trasmettere i dati dei condómini ai creditoriSentenze
• L'amministratore può riscuotere le quote degli oneri condominiali in forza di un bilancio preventivo, sino a quando questo non sia sostituito dal consuntivo regolarmente approvatoSentenze
• L'amministratore uscente ha l'onere di provare gli eseborsi effettuati per anticipazioni verso gli amministratiSentenze
• L' amministrazione del condominio può essere conferita anche ad una societàSentenze
• L'ammontare della sanzione per la violaizone del regolamento di condominio non può essere superiore, a pena di nullità, alla misura massima consentita dall'art. 70 disp. att. c.c. e pari ad euro 0,05Sentenze
• L'androne condominiale utilizzato per l'accesso veicolare è funzionalmente destinato anche alla sosta temporanea con veicoliSentenze
• L'apertura di finestre su area di proprietà comune ed indivisa a due corpi di fabbrica per i quali manca una disciplina contrattuale vincolante è assoggettato all'art. 1102 primo comma, cod. civ.Sentenze
• L'appaltatore non deve essere pagato dal condomino apparente ma dal reale proprietario dell'immobileSentenze
• L’appartamento sito al piano terra partecipa alle spese per l’ascensore solo in caso di delibera unanimeSentenze
• L’approvazione dell’assemblea non è sufficiente per l’attività di bed and breakfastSentenze
• L'art. 1105 cod. civ. che stabilisce le regole di amministrazione della cosa comune è applicabile, in forza del rinvio contenuto nell'art. 1139 cod. civ. in materia condominiale, solo nell'ipotesi di condominio minimo, costituito di due soli condominSentenze
• L'art. 1117 c.c. attribuisce ai titolari delle proprietà individuali i beni elencati che li acquistano salvo che il titolo disponga diversamenteSentenze
• L'art. 1123, secondo comma, c.c. non si applica per la spesa di messa a norma dell'impianto elettrico condominialeSentenze
• L'articolo 1102 del Cc vieta al singolo partecipante di attrarre la cosa comune nell'orbita della propria disponibilità esclusivaSentenze
• L'ascensore deve considerarsi di proprietà comune anche dei condomini proprietari di negozi siti al piano terrenoSentenze
• L'assemblea che abbia deliberato all'unanimità non può essere impugnata atteso il difetto di legittimazione ed interesse ad agireSentenze
• L'assemblea condominiale ha il potere di porre, al potere dei singoli condomini sulla cosa comune, il limite rappresentato dal divieto di impedire agli altri di farne parimenti uso secondo il loro diritto a norma dell'art. 1102 c.c.Sentenze
• L'Assemblea condominiale può deliberare a maggioranza la modifica di un servizioSentenze
• L'assemblea condominiale può legittimamente imporre turni se il numero dei posti auto è insufficienteSentenze
• L'assemblea condominiale può nominare una commissione di condomini con l'incarico di esaminare i preventivi e le relative speseSentenze
• L'assemblea ha il potere di ratificare la spesa effettuata dall'amministratore in ordine a lavori di manutenzione straordinaria delle parti comuniSentenze
• L'assemblea può approvare la spesa sostenuta senza autorizzazione dall'amministratore senza preventiva autorizzazione del progettoSentenze
• L'assemblea può deliberare la realizzazione di parcheggi pertinenziali nel sottosuolo di edifici condominiali, anche in numero inferiore a quello della totalità dei componenti a condizione che ai condomini dissenzienti sia consentito realizzare in fuSentenze
• L'attività dell'amministratore, connessa ed indispensabile allo svolgimento dei suoi compiti istituzionali, deve ritenersi compresa nel corrispettivo stabilito al momento del conferimento dell'incaricoSentenze
• L'attivita' di bonifica di un terreno non è una innovazioneSentenze
• L’attività di bonifica di un terreno non può integrare gli estremi di un atto innovativoSentenze
• L'avviso di convocazione a partecipare all'assemblea condominiale, quale atto recettizio, dev'essere ricevuto e non solo comunicato almeno cinque giorni prima dello svolgimento della riunione in prima convocazioneSentenze
• L'avviso di convocazione all'assemblea condominiale deve essere comunicato ai condomini e tali sono da considerarsi tutti i comproprietari di un piano o porzione di pianoSentenze
• L'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale può essere dato con qualsiasi forma idonea al raggiungimento dello scopoSentenze
• L'avviso di convocazione deve essere comunicato a tutti i condomini, dunque anche a tutti i comproprietariSentenze
• L'azione di responsabilità contro l’impresa che realizza lavori di modificazione e riparazione di un edificio pre-esistente ha prescrizione decennaleSentenze
• L'azione di scioglimento del condominio prevista dagli artt. 61 e 62 disp. att. cod. civ comportando la modifcazione di un diritto reale, richiede la partecipazione in giudizio di tutti i condominiSentenze
• L'esistenza di un condominio "di fatto", tra assegnatari di case di abitazione, realizzate dall'I.A.C.P. non determina nei singoli partecipanti l'obbligo del versamento dei contributi condominialiSentenze
• L'estensione del diritto di ciascun comunista trova il limite nella necessità di non sacrificare, ma di consentire, il potenziale pari uso della cosa da parte degli altri partecipantiSentenze
• L'eventuale rispetto dei limiti previsti dalla legge non puo' fare considerare, senz'altro, lecite le immissioniSentenze
• L'indennità di sopraelevazione è dovuta dal proprietario dell'ultimo piano di un edificio anche per la trasformazione dei locali preesistenti mediante l'incremento delle superficiSentenze
• L'installazione di un ascensore in un edificio in condominio che ne sia sprovvisto può essere posta a carico di taluni condomini soltantoSentenze
• L'istallazione di una canna fumaria è diritto di ciascun condomino (in assenza di richiamati patti convenzionali) ha il diritto di provvedervi, non integrandosi, in questo, alcun pregiudizio al diritto di pari uso facente capo agli altri partecipanti alla comunione condominale.Sentenze
• L’obbligo per l’amministratore di vigilare, ex art. 1130 c.c., sulla corretta e tempestiva esecuzione delle delibere assembleari, non si estende agli eventi imprevedibiliSentenze
• L'omessa impermeabilizzazione del terrazzo condominiale determina la responsabilità per colpa nelle infilitrazioniSentenze
• L'onere di provare che tutti i condomini siano stati tempestivamente convocati per l'assemblea condominiale grava sul condominioSentenze
• L'utilizzazione, da parte dei condomini di uno stabile, di un'area condominiale ai fini di parcheggio, non è tutelabile con l'azione di reintegrazione del possesso di servitùSentenze
• La caldaia e il bruciatore sono esenti dalla presunzione assoluta di pericolosità e dall’obbligo di osservanza della distanza in tema di flusso costante di sostanza liquida e gassosa.Sentenze
• La canna fumaria non deve essere rimossa dal Condominio, in qualità di custode.Sentenze
• La Cassazione conferma l'orientamento secondo il quale il Condominio è responsabile del furto subito per la presenza di ponteggiSentenze
• La causa di scioglimento del condominio deve svolgersi con la partecipazione di tutti i condominiSentenze
• La circostanza che il bene a servizio di tutti i condomini sia accompagnato dalla ripartizione delle spese tra tutti i partecipanti al condominio rappresenta un innegabile indizio della natura condominiale della res a prescindere dalla circostanza che essa venga qualificata o meno come ‘condominiale’ all'interno degli atti di compravenditaSentenze
• La colonna d’aria sovrastante il cortile condominiale è da considerarsi comuneSentenze
• La concessione comunale con cui è stata regolarizzata la realizzazione di un'unità abitativa in uno spazio interpiano del palazzo da parte di un soggetto non implica che gli altri condomini non possano agire per ottenerne l'eliminazioneSentenze
• La costruzione di una tettoia a copertura di alcuni posti auto siti all'interno della sua proprietà esclusiva non integra violazione delle norme che regolamentano l'uso della cosa comuneSentenze
• La costruzione in aderenza può essere realizzata anche se il manufatto costituisce addizione di un fabbricato precedenteSentenze
• La culpa in eligendo del condominio per i danni provocati dall'impresa appaltatrice scelta per l’esecuzione di lavori condominiali deve essere verificata con una valutazione ex anteSentenze
• La decadenza dal termine di impugnazione della delibera assembleare non è rilevavibile d'uffcioSentenze
• La decadenza dall'impugnaizone della delibera assembleare deve essere eccepita dalla parte e non può essere rilevata d'ufficioSentenze
• La delibera adottata prima che i soci divengano proprietari delle singole unità immobiliari non può legittimamente modificare l'assetto proprietario dei singoli appartamenti e la destinazione dei locali accessoriSentenze
• La delibera condominiale che decide a maggioranza sull’effettuazione di lavori straordinari è nullaSentenze
• La delibera condominiale di trasformazione dell'impianto centralizzato di riscaldamento in impianti unifamiliari a gas è valida anche se non accompagnata dal progetto di opere corredato dalla relazione tecnica di conformitaSentenze
• La delibera condominiale inficiata da nullità è sottratta all'osservanza del termine di impugnazione previsto dall'art. 1137 c.c. per le delibere condominiali solo annullabili.Sentenze
• La delibera per la destinazione di area a parcheggio deve essere approvata da tutti i condominiSentenze
• La dichiarazione di scienza contenuta in un verbale di assemblea condominiale, qualora comporti l'imposizione di un peso a carico di tutti i condomini, non ha l'efficacia di una confessione stragiudiziale attribuibile a tutti i condominSentenze
• La domanda di impugnazione della delibera assembleare proposta nel giudizio di opposizione a d.i. è improcedibileSentenze
• La domanda tesa ad ottenere che sia dichiarato l'usucapione rispetto ad un bene sottoposto al regime del condominio, deve essere inoltrata nei confronti di tutti i condominiSentenze
• La gronda del tetto di uno stabile condominiale costituisce bene comune, ne consegue che nell'azione diretta alla demolizione tutti i condomini sono litisconsortiSentenze
• La legge regionale che disciplina il recupero dei sottotetti non può autorizzare il singolo condomino a trasformare il sottotetto da deposito in abitazioneSentenze
• La mancanza di tabelle millesimali applicabili in relazione alla spesa effettuata consente all'assemblea di adottare, a titolo di acconto e salvo conguaglio, tabelle provvisorieSentenze
• La mancata comunicazione a taluno dei condomini aventi diritto dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale determina non già la nullità, bensì l'annullabilità della deliberaSentenze
• La mancata comunicazione, a taluno dei condomini, dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale comporta, non la nullita', ma l'annullabilita' della delibera condominialeSentenze
• La mancata comunicazione, a taluno dei condomini, dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale comporta, non la nullità, ma l'annullabilità della delibera condominialeSentenze
• La mancata comunicazione, a taluno dei condomini, dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale comporta non la nullità, ma l'annullabilità della delibera condominialeSentenze
• La natura del sottotetto di un edificio e', in primo luogo, determinata dai titoli e, solo in difetto di questi ultimi, puo' ritenersi comuneSentenze
• La non comoda divisibilità di un immobile ricorre tutte le volte in cui il frazionamento del bene e la creazione di porzioni dello stesso suscettibili di autonomo e libero godimento, pur essendo materialmente possibili, vengano ad incidere sull'origiSentenze
• La normativa in materia di eliminazione delle barriere architettoniche prescinde dalla persistente presenza di un condomino disabileSentenze
• La notifica di un atto al condominio può essere effettuata anche con consegna al portiere e non all'amministratoreSentenze
• La nozione di pari uso della cosa comune non va intesa nei termini di assoluta identità dell'utilizzazione del bene da parte di ciascun comproprietarioSentenze
• La nozione di sopraelevazione presa in considerazione dall'articolo 1127 del Cc non trova applicazione quando il condomino intervenga con opere di trasformazione del tettoSentenze
• La presentazione di una valida querela da parte di un condominio in relazione ad un reato commesso in danno del patrimonio comune dello stesso presuppone uno specifico incarico conferito all'amministratore dall'assemblea condominialeSentenze
• La prevedibilità dell’insidia in ragione della conoscenza dello stato dei luoghi non consente di attribuire l’evento lesivo al fatto del danneggiatoSentenze
• La previsione da parte delle leggi antisismiche di particolari cautele tecniche da adottarsi nella sopraelevazione di edifici, deve essere rispettata dal condomino che intenda sopraelevare nella proprietà esclusivaSentenze
• La proprietà da parte di un condomino della rampa di scale che porta al suo appartamento non comporta automaticamente anche la proprietà dell’area sottostanteSentenze
• La proprietà del lastrico solare che funge da copertura a due edifici attigui è, salvo prova contraria, di entrambiSentenze
• La proprietà delle aree interne o circostanti ai fabbricati, su cui grava il vincolo pubblicistico di destinazione a parcheggio, puo' essere usucapitaSentenze
• La responsabilità dei condomini per le obbligazioni assunte dal Condominio ha natura solidaleSentenze
• La responsabilità solidale dell'acquirente per il pagamento dei contributi dovuti al condominio dal venditore è limitata al biennio precedente all'acquistoSentenze
• La rimozione di un ciclomotore parcheggiato nel portico condominiale è possibile solo con l’intervento della polizia municipaleSentenze
• La ripartizione delle spese di riparazione del viale d'accesso che funge da copertura per i locali sottorranei di proprietà esclusiva va effettuata ai sensi dell'art. 1125 c.c.Sentenze
• La ripetibilità delle spese sostenute dal singolo partecipante alla comunione, in caso di trascuranza degli altri, è limitata solo a quelle necessarie alla conservazione della cosa, ossia al mantenimento della sua integritàSentenze
• La servitù di parcheggio è trasferita autonomamente al momento dell’acquisto dell’immobileSentenze
• La società che acquista le cantine e le ristruttura non può arbitrariamente appropriarsi anche del corridoio attiguoSentenze
• La società costruttrice di un edificio condominiale non può rivendicare, nei confronti del condominio, la proprietà esclusiva dei vani sottotettoSentenze
• La sopraelevazione di cui all'articolo 1127 del Cc è ravvisabile solo in presenza di un intervento edificatorio che comporti lo spostamento in alto della copertura del fabbricatoSentenze
• La sostituzione delle canne fumarie, avvenuta con il consenso di tutti i condomini, non è una innovazione vietataSentenze
• La sostituzione di canna fumaria non puo' recare di per se' danno alla cosa comune - la facciata dell' edificio - gia' utilizzata per l'appoggioSentenze
• La telecamera che, installata in condominio, riprende la proprietà di fronte o vicine, viola il diritto alla riservatezzaSentenze
• La terrazza a livello anche se di proprietà o di uso esclusivo di un singolo condomino assolve alla stessa funzione di copertura del lastrico solare; pertanto dei danni cagionati all'appartamento sottostante per le infiltrazioni rispondono il proprietario esclusivo e i condominiSentenze
• La vigilanza sulla funzionalità delle parti comuni dell'edificio spetta all'ente proprietario, che dunque è responsabile degli infortuni causati da una cattiva custodiaSentenze
• La violazione dell'obbligazione "propter rem", anche se protratta per oltre vent'anni, non determina l'estinzione del rapporto obbligatorioSentenze
• Le attribuzioni dell'assemblea condominiale riguardano l'intera gestione delle cose, dei servizi e degli impianti comuniSentenze
• Le cause relative alla misura ed alle modalità d'uso dei servizi del condominio, di competenza del giudice di pace sono anche quelle concernono i limiti qualitativi di esercizio delle facoltà comprese nel diritto di comunioneSentenze
• Le clausole del regolamento condominiale di natura contrattuale sono vincolanti per gli acquirenti dei singoli appartamentiSentenze
• Le delibere in materia di utilizzo della cosa comune possono essere validamene prese a maggioranza semplice se il bene non è sottratto alla sua destinazione principaleSentenze
• Le gronde, i doccioni e i "canali di scarico" delle acque meteoriche del tetto di un condominio costituiscono bene comune ai sensi dell'articolo 1117 c.c.Sentenze
• Le modifiche vietate dall'art. 1102 c.c. comportano il mutamento di destinazione della cosa comuneSentenze
• Le obbligazioni contratte nell'interesse del condominio a cagione dell'effettuazione di lavori di ristrutturazione, di rifacimento o di manutenzione dell'edificio hanno carattere parziarioSentenze
• Le obbligazioni e la susseguente responsabilità dei condomini devono ritenersi governate dal criterio della parziarietàSentenze
• Le obbligazioni e le conseguenti responsabilità dei condomini sono governate dal criterio della parziarietàSentenze
• Le regole civilistiche in materia di condominio trovano applicazione anche nel condominio composto da soli due condominiSentenze
• Le scale, essendo elementi strutturali necessari alla edificazione di uno stabile condominiale, conservano la qualità di parti comuniSentenze
• Le scale, essendo elementi strutturali necessari alla edificazione di uno stabile condominiale e mezzo indispensabile per accedere al tetto e al terrazzo di copertura, conservano la qualità di parti comuni, così come indicato nell'art. 1117 cod. civ.Sentenze
• Le spese concernenti il rifacimento delle parti dei balconi che insistono sulla facciata dell'edificio condominiale gravano su tutti i condominiSentenze
• Le spese condominiali relative all'immobile adibito a casa familiare e assegnato al coniuge non proprietario sono a carico di quest'ultimoSentenze
• Le spese di fornitura acqua a favore di villette a schiera, che hanno però parti comuni, debbono essere divise, in assenza di contatori, pro quota millesimaleSentenze
• Le spese di manutenzione di un cancello devono essere ripartite solo tra i condomini comproprietari dell’area alla quale dà accesso il cancello stessoSentenze
• Le spese di manutenzione di un cancello devono essere ripartite solo tra i condomini comproprietari dell’area alla quale dà accesso il cancello stessoSentenze
• Le spese per il risarcimento dei danni cagionati dal lastrico solare sono ripartite ex art. 1126 c.c.Sentenze
• Le spese per la pulizia delle scale e per la loro illuminazione debbono essere ripartite in base all'uso che ciascun condomino può fare delle scaleSentenze
• Le spese per la rivestitura dei muri preliminari del Condominio deve essere ripartita tra i condomini in misura proporzionale al valore delle rispettive proprietàSentenze
• Le spese sostenute da un condomino per la cosa comune debbono essere rimborsae solo se quesi provi l'urgenza e l'indifferibilità dei lavoriSentenze
• Le tabelle millesimali hanno solamente funzione accertativa onde ripartire le relative spese e non costituiscono prova idonea a superare la presunzione di condominialitàSentenze
• Le transazioni possono essere deliberate a maggioranza dall’assemblea condominiale, quando non riguardano i diritti reali.Sentenze
• legittimo, se non vietato da regolamento condominiale e comunale, l’intervento di trasformazione di un posto auto aperto in un box auto chiusoSentenze
• Lesione al decoro archiettonico e divieto di innovazioniSentenze
• Mutamento in corso di causa della persona dell'amministratore che aveva rilasciato la procura alle litiSentenze
• Nel caso di azione di restituzione di natura personale, il legittimato passivo è colui che detiene l'immobile all'epoca dei fatti incriminatiSentenze
• Nel caso di caduta accidentale in un condominio a causa della cera è onere di chi chiede il risarcimento fornire una prova accurata del nesso sussistente tra l'incidente e le caratteristiche del bene condominialeSentenze
• Nel caso di condominio parziale, i proprietari di parti dell'immobile estranee al condominio parziale non sono legittimati a impugnare le deliberazioni del condominio parzialeSentenze
• Nel caso in cui l'edificio presenti dei difetti strutturali l'amministratore deve compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuniSentenze
• Nel condominio, il diritto di collocare nell'altrui proprietà antenne televisive è subordinato all'impossibilità per l'utente di servizi radiotelevisivi di utilizzare spazi propriSentenze
• Nel giudizio di impugnazione della delibera assembleare per erronea formazione delle tabelle è legittimato passivo l'amministratoreSentenze
• Nell'avviso di convocazione dell'assemblea è sufficiente che gli argomenti all'ordine del giorno siano trattati nei termini essenzialiSentenze
• Nell'azione per il recupero degli oneri condominiali legittimato passivo è il reale proprietario dell'immobile e non chi appare come taleSentenze
• Nell'ipotesi di supercondominio, gli amministratori sono legittimati a chiedere il ripristino delle parti comuni solo se ricevono mandato da tutti i condominiSentenze
• Nella causa instraurata contro il singolo condomino per il risarcimento dei danni provocati dal lastrico solare è legittima la chiamata del Condominio, quale terzoSentenze
• Nella causa proposta contro un condominio per danni derivanti dalle cose comuni in custodia non vi è litisconsorzio necessario dei condominiSentenze
• Nella comunione, i beni comuni costituiscono l'utilità finale del diritto dei partecipanti, i quali, se non vogliono chiedere lo scioglimento, possono decidere di provvedere personalmente alla loro conservazioneSentenze
• Nella lite promossa da un condomino nei confronti del condominio in relazione alla ripartizione delle spese sostenute per l'utilizzazione della cosa comune, i singoli condomini sono incapaci di testimoniareSentenze
• Nella lite promossa da un condomino nei confronti del condominio singoli condomini, potendo assumere la qualità di parti, sono incapaci di testimoniareSentenze
• Nelle assemblee condominiali devono essere convocati solo i condomini, cioe' i veri proprietari e non coloro che si comportano come tali senza esserloSentenze
• Nelle azioni a tutela della proprietà o del possesso della cosa comune, ognuno dei comproprietari o compossessori può agire autonomamente a difesa del bene comuneSentenze
• Nelle cause aventi ad oggetto la proprietà comune di beni l'amministratore di condominio è legittimato ad agire solo in forza di mandato conferito da ciascuno dei condomini o di unanime positiva deliberazione di tutti i condominiSentenze
• Niente rimborso delle spese sostenute dal proprietario del muro che cinge la strada su cui grava una servitù di passaggio.Sentenze
• Non abusa della cosa comune il condominio che occupa con le proprie antenne metà di un tetto spioventeSentenze
• Non abusa della cosa comune il condomino che occupa il tetto condominiale con le proprie antenneSentenze
• Non c'è evizione se il compratore acquista una casa con annesso posto auto e scopre il divieto di parcheggioSentenze
• Non commette reato di diffamazione il condomino che dipinge l'amministratore come una persona scorretta e bugiardaSentenze
• Non costituisce un'innovazione ex art. 1120 c.c. la realizzazione da parte di un condomino di una centrale termica interrata nel sottosuolo del cortile condominialeSentenze
• Non è consentito al condomino, salvo espressa approvazione dell'assemblea, utilizzare il pluviale comune per lo scarico di acque di provenienza domestica e, quindi, l'eventuale illegittimo allaccio deve essere rimosso.Sentenze
• Non è consentito all’assemblea condominiale, deliberando a maggioranza, di ripartire con criterio "capitano" le spese necessarie per la prestazione di servizi nell’interesse comunSentenze
• Non è sufficiente l'approvazione dell'assemblea per consentire l'esercizio di attività di bed and breakfastSentenze
• Non possono essere acquistati per usucapione diritti relativi ad un'area accessibile a tutti e suscettibile di utilizzazione indiscriminataSentenze
• Non può essere emesso decreto ingiuntivo nei confronti del venditore dell'appartamento per le quote condominiali non pagateSentenze
• Non può essere idoneo ad eliminare integralmente il danno da infiltrazioni un intervento che occhi solo alcune delle pareti delle stanze danneggiateSentenze
• Non può essere riconosicuto il danno morale al condomino che lamenta l'intollerabilità delle emissioni sonore prodotte dal condizionatore se non fornisce prova dell'esistenza di un danno alla saluteSentenze
• Non rientra nei poteri dell'assemblea condominiale modificare il regolamento introducendo penali a carico di condomini morosiSentenze
• Non rientra tra le competenze dell' amministratore l'abbattimento delle parti comuniSentenze
• Non serve una maggioranza qualificata per autorizzare il condomino a mantenere un climatizzatore sul muro comune dell'edificioSentenze
• Non si può aprire una porta per mettere in comunicazione due appartamenti di proprietà situati in condomini diversi, anche se separati soltanto da un muro condivisoSentenze
• Non vi può essere lesione del decoro architettonico del caseggiato da parte del condomino che, pur trasformando un locale di proprietà esclusiva, ricorre solo ad opere interne senza variazione del volume del localeSentenze
• Non viene violto il decoro architettonico del condominio con la la realizzazione di una tettoia in alluminio a 20 cm dal balcone soprastante se nello stesso stabile esistono altre tettoieSentenze
• Non viola la norma di cui all'art. 1102 c.c. il condomino che pianti alberi da frutta nel giardino condominiale se la piantagione di essenze arboree e floreali e' avvenuta in modo del tutto compatibile non solo con la destinazione dell'area, ma anche con il diritto di tutti gli altri condomini di farne parimenti usoSentenze
• Non viola la privacy l'istallazione di telecamere all'interno del parcheggio condominialeSentenze
• Notifica atti giudiziari amministratore condominio - nullità - inesistenzaSentenze
• Nulla la delibera assembleare condominiale che approvi opere abusiveSentenze
• Nullità delibera assemblea condominiale per illiceità ed impossibilità dell'oggettoSentenze
• oneri condominiali - opposizione decreto ingiuntivo – esclusione sospensione in pendenza di impugnazione della delibera assembleareSentenze
• Per approvare modifiche o variazioni alla ripartizione dei millesimi è sufficiente la maggioranza qualificata di cui all'art. 1139, secondo comma, c.c.Sentenze
• Per " decoro architettonico "deve intendersi l'estetica del fabbricato data dall'insieme delle linee e delle strutture che connotano lo stabile stesso e gli imprimono una determinata, armonica fisionomia ed una specifica identitàSentenze
• Per la modfica delle tabelle millesimali l'errore deve essere rilevante ed essenzialeSentenze
• Per la trasformazione in tutto o in parte nell'ambito di un condominio di un bene comune in bene esclusivo serve l'unanimitàSentenze
• Per le infiltrazioni provenienti dal lastrico, deteriorato per difetto di manutenzione, rispondono tutti gli obbligati inadempienti alla funzione di conservazioneSentenze
• Per le innovazioni relative all'adozione di sistemi di termoregolamentazione e di contabilizzazione del calore è sufficiente il voto della maggioranza dei presentiSentenze
• Per le innovazioni relative all'adozione di sistemi di termoregolamentazione e di contabilizzazione del calore l'assemblea condominiale decide con il solo voto favorevole della maggioranza dei presentiSentenze
• Per modificare il regolamento di condominio e quindi prevedere la destinazione degli alloggi a bed & breakfast occorre la delibera condominiale all'unanimitàSentenze
• Per stabilire l'appartenenza, in proprietà comune o esclusiva di un condomino, di un manufatto, occorre verificare la natura condominiale o meno del suolo su cui esso sorgeSentenze
• Per stabilire la divisibilita' o no di un'area comune a due fabbricati il giudice deve valutare la diminuzione del valore dell'area dopo la divisioneSentenze
• Poichè il lastrico solare, anche se attribuito in uso esclusivo o in proprietà esclusiva a uno dei condomini, svolge funzione di copertura del fabbricato, l'obbligo di provvedere alla sua riparazione o ricostruzione grava su tutti i condominiSentenze
• Potrebbe essere ritenuta legittima l'invasione di una porzione del ballatoio di accesso del condominioSentenze
• Potrebbe non essere annullabile la delibera il cui verbale, ancorché non riporti l'indicazione nominativa dei condomini che hanno votato a favoreSentenze
• Presupposti per la ripartizione delle spese secondo il disposto dell'art. 1126 cod. civ. sono l'uso esclusivo del lastrico solare da parte di un condomino ed il fatto che esso non serva da copertura a tutte le unità immobiliari costituenti il condomiSentenze
• Può essere realizzato un parcheggio nello spazio condominiale comune se il regolamento non lo precludeSentenze
• Qualora alcuni impianti condominiali siano situati nei locali di proprietà esclusiva di un singolo condomino, proprietario - tra l'altro - anche della rampa necessaria per l'accesso tramite automezzi, si è in presenza di una servitù con i caratteri dell'apparenzaSentenze
• Qualora alcuni impianti condominiali siano situati nei locali di proprietà esclusiva di un singolo condomino, proprietario - tra l'altro - anche della rampa necessaria per l'accesso tramite automezzi, si è in presenza di una servitù con i caratteri dell'apparenzaSentenze
• Qualora il condominio si sia costituito in giudizio in virtù di mandato conferito anche per il giudizio di appello, il mutamento in corso di causa della persona dell'amministratore che aveva rilasciato la procura alle liti non incide sul rapporto proSentenze
• Qualora, per le sue caratteristiche funzionali e strutturali, un bene serva al godimento di tutte le parti singole dell'edificio si presume la contitolarità necessaria di tutti i condomini sul beneSentenze
• Qualora si debba procedere alla riparazione del cortile condominiale, che funga anche da copertura per i locali sotterranei di proprietà esclusiva di singoli condomini le spese andranno ripartite secondo i criteri di cui all'art. 1125 c.c.Sentenze
• Qualora un bene, per le sue caratteritiche strutturali, serva al godimento di tutte le parti singole dell'edificio, esso si presume condominialeSentenze
• Qualora una delibera condominiale assunta all'unanimità sia sottoscritta da tutti i condomini, assume valore di un vero e proprio accordo contrattuale tra tutti i partecipanti al condominioSentenze
• Quando la porzione di immobile facente parte di un condominio è oggetto del diritto di usufrutto, l'atto dal quale tale situazione deriva, se debitamente trascritto, è opponibile anche al condominioSentenze
• Responsabilità, ex art. 2051 c.c., del Condominio per i danni subiti dal condominoSentenze
• ripartizione spese condominio - potere assemblea - delega condominiSentenze
• Ripartizione spese illuminazione e pulizia scale condominiali – criterio dell’usoSentenze
• Riparto spese condominialiSentenze
• Se Ii parapetto è troppo basso e il portiere muore cadendo dalle scale,la responsabilità è dell'amministratore di condominio che ha violato le norme antinfortunisticheSentenze
• Se il condomino è debitore tanto rispetto a spese ordinarie, tanto rispetto ad oneri per manutenzione straordinaria e sorgono contestazioni in relazione a queste ultime, il condomino ha sempre diritto di decidere a quali voci imputare i propri versamentiSentenze
• Se il locale condominiale è usato prevalentemente dalla condomina dell'ultimo piano per scopi personali, ma la chiave resta a disposizione di tutti, non c'è spoglio del possessoSentenze
• Se l'assemblea è inerte l'amministratore non è responsabile della rovina dell'edificioSentenze
• Se la delibera condiminiale è impugnata con citazione ai fini della tempestività occorre tener conto della data di notificazioneSentenze
• Se la delibera condominiale si limita a ripartire le spese, anche impreviste, è soggetta al regime dell'annullabilità e non della nullitàSentenze
• Se un condomino agisce per l’accertamento della natura condominiale di un bene, non occorre integrare il contraddittorio nei riguardi degli altri condominiSentenze
• Si può adibire l'abitazione privata condominiale ad attività commerciale di “affitta camere”, se non c'è prova del pregiudizio ai vicini di casaSentenze
• Si può ricorrere al provvedimento d'urgenza ex art. art. 700 c.p.c. per costringere il condominio a deliberare circa l'esecuzione di lavori improcrastinabili ed urgenti relativi a parti presuntivamente di proprietà condominialeSentenze
• Solo l'assemblea dei condomini decidere cosa sia conforme e cosa non sia conforme al decoro architettonico, non potendosi il tribunale sostituire al riguardo,Sentenze
• Sono onerati dal contribuire alla spese per la conservazione ed il godimento dell'impianto fognario tutti i condomini dell'edificio cui accedeSentenze
• Spazi destinati a parcheggio nelle nuove costruzioni ex art. 41 sexies legge n. 1150 del 1942 -Sentenze
• Sulla costituzione ipso facto del condominio e del supercondominioSentenze
• Sulla distinzione tra innovazione e modificazione in tema di condominioSentenze
• Sulla impugnazione della delibera condominialeSentenze
• Sulla responsabilità ex art. 2051Sentenze
• Sulla validità della notifica ex art. 143 c.p.c.Sentenze
• Sulle parti comuni dell'edificio va esclusa la presunzione di condominialitàSentenze
• Sussiste l'interesse del condominio alla installazione e mantenimento, nonostante il dissenso di alcuni condomini, dell'impianto di ascensoreSentenze
• Tra gli obblighi del costruttore non vi è né quello di dover necessariamente predisporre il regolamento di condominio né, tantomeno, quello di realizzare le aree a verde, e ciò anche nell'ipotesi in cui esista di un atto d'obbligo in tal senso verso il ComuneSentenze
• Tra il giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo emesso per il pagamento di oneri condominiali e la controversia avente a oggetto l'impugnazione della delibera assembleare posta a sostegno dell'ingiunzione non sussiste alcun rapporto diSentenze
• Tra il giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo emesso per il pagamento di oneri condominiali e la controversia avente a oggetto l'impugnazione della delibera assembleare posta a sostegno dell'ingiunzione non sussiste alcun rapporto di pregiudiziSentenze
• Tutti i condomini sono tenuti alla manutenzione della terrazza a livello di proprietà esclusivaSentenze
• Una macchia di umidità non legittima il rimborso della spesa sostenuta "in urgenza"Sentenze
• Usucapione del comproprietarioSentenze
• Va rimossa la canna fumaria montata sul muro di confine di un palazzo di pregioSentenze
• Va rimosso il gazebo fatto con materiali che contrastano con quelli usati per il terrazzo comuneSentenze
• Va rimosso il portico se il regolamento comunale prevede una nozione di decoro architettonico che vieta qualsiasi opera che alteri la struttura dell'edificioSentenze
• Va rimosso il portico se il regolamento comunale vieta qualsiasi opera che alteri la struttura dell'edificioSentenze
• Va ritenuta urgente la spesa che non può essere differita, senza danno o pericolo per la cosa comuneSentenze
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