E' condominiale il bene che per le sue caratteristiche funzionali e strutturali al godimento di tutte le parti singole dell'edificio

Qualora per le sue caratteristiche funzionali e strutturali un bene serva al godimento di tutte le parti singole dell'edificio e sia a esse funzionalmente collegto, si presume-indipendetemente dal fatto che la cosa sia, o possa essere utilizzata da tutti i condomini, o soltanto da alcuni di essi e dall'entitàdel collegamento e della possibile utilizzazione concreta - la contitolarità necessaria di tutti i condimini sul bene. E' quanto stabilio dalla Corte di Cassazione, sezione II, con sentenza 14 marzo 2008 n. 6981.

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