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Nelle locazioni commerciali non è escluso che il conduttore, che non rilasci l'immobile in attesa del pagamento dell'indennità di avviamento, sia tenuto al pagamento del canone
Pubblicata il 17/05/2009
Nelle locazioni di immobili urbani adibiti ad attività commerciali, la subordinazione, ai sensi dell'articolo 34 della legge 392/1978 dell'esecuzione del provvedimento di rilascio dell'immobile locato al pagamento dell'indennità di avviamento, non esclude la permanenza dell'obbligo del conduttore di continuare a pagare il canone fino alla riconsegna del bene, anche se costui abbia cessato di utilizzarlo e si sia limitato a detenerlo, salvo che, con comportamento conformato alla buona fede, egli ne abbia offerto, anche attraverso modalità non formali, purché serie, concrete e tempestive, la restituzione al locatore. (Corte di Cassazione Sezione 1 Civile, Sentenza del 19 giugno 2008, n. 16658)