Sentenze in Locazioni

• 13/12/2018

  'attività della casa di riposo per anziani va qualificata come (anche) alberghiera

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Ordinanza 21 giugno 2018, n. 16309

• 13/12/2018

  L'acquirente di un bene oggetto di locazione può chiedere i danni imputabili ad omessa sistemazione ovvero cattiva gestione del bene locato

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Ordinanza 24 ottobre 2018, n. 26929

• 13/12/2018

  Il conduttore non può eccepire la carenza di specifici titoli autorizzativi se era consapevole dell'impossibilità di ottenerli

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 21 agosto 2018, n. 20848

• 13/12/2018

  In caso di morte dell'usufruttuario locatore del bene, gli eredi subentrano nel rapporto locatizio

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Ordinanza 13 settembre 2018, n. 22281

• 01/11/2018

  Per essere opponibile a terzi la cessione del canone derivante da un contratto di affitto di azienda deve essere trascritta nei registri immobiliari

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 23 ottobre 2018, n. 26701

• 19/01/2018

  La stipula o la rinnovazione tacita di un contratto di locazione non si desume dalla permanenza del conduttore nella detenzione della cosa locata

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Ordinanza 7 dicembre 2017, n. 29313

• 27/11/2017

  L'erede non convivente non succede nel contratto di locazione

  Corte di Cassazione, Sezione 6 3 civile, Ordinanza 10 novembre 2017, n. 26670

• 14/11/2017

  E' legittimo il mancato rilascio dell’immobile se il locatore non paga l’indennità di avviamento dovuta

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Ordinanza 16 ottobre 2017, n. 24285

• 30/10/2017

  Il contratto di locazione di immobili, sia ad uso abitativo che ad uso diverso, ove non registrato nei termini di legge, è nullo

  Corte di Cassazione, Sezioni Unite civile, Sentenza 9 ottobre 2017, n. 23601

• 13/02/2017

  Il locatore è tenuto al risarcimento per illegittima disdetta solo se l'immobile è destinato ad un uso diverso

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 20 gennaio 2017, n. 1424

• 20/01/2017

  Nella locazione ad uso diverso grava sul conduttore l’onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate allo svolgimento dell’attività

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 1 dicembre 2016, n. 24534

• 06/12/2016

  In tema di contratti ad uso diverso è legittima la clausola in cui venga pattuita l'iniziale predeterminazione del canone in misura differenziata e crescente

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 10 novembre 2016, n. 22909

• 06/12/2016

  Non c'è disdetta se il conduttore non si oppone alla risoluzione del locatore o non aderisce alle nuove condizioni economiche imposte dal locatore

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 10 novembre 2016, n. 22976

• 07/11/2016

  Il conduttore non può pretendere il risarcimento del danno per l'apposizione di un cancello se la servitù era esistente prima del contratto di locazione

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 14 aprile 2016, n. 7406

• 02/11/2016

  In caso di locazione ad uso diverso, ogni pattuizione relativa all'aumento del canone è nulla

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 11 ottobre 2016, n. 20384

• 02/11/2016

  La badante che vuole succedere nel contratto di locazione deve fornire prova della condizione di convivente more uxorio

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 13 ottobre 2016, n. 20634

• 25/10/2016

  n tema di locazioni di immobili urbani adibiti ad uso diverso,w si applica il rinnovo tacito anche per i contratti stipulati dallo Stato

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 14 luglio 2016, n. 14367

• 21/10/2016

  Il locatore è inadempiente solo se la mancanza di titoli autorizzativi dipende dalle caratteristiche del bene locato

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 26 luglio 2016, n. 15377

• 21/10/2016

  Il proprietario-locatore di bene pignorato non può esercitare le azioni derivanti dal contratto di locazione senza l’autorizzazione del giudice dell’esecuzione

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 27 giugno 2016, n. 13216

• 18/10/2016

  In caso di locazione 3+2, la locazione si intende cessata automaticamente se il conduttore non propone il rinnovo, o rifiuta la proposta del locatore

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 4 agosto 2016, n. 16279

• 18/10/2016

  La scoperta in corso di rapporto di vizi occulti della res locata, che rendono impossibile il godimento del bene, legittima il mancato pagamento del canone

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 3 maggio 2016, n. 8637

• 23/03/2016

  Non è sanzionabile il locatore che abbia esercitato il diniego del rinnovo del contratto per una ragione non più realizzata, per causa a lui non imputabile

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 21 gennaio 2016, n. 1050

• 15/02/2016

  In caso di locazione ad uso diverso, il locatore è inadempiente solo se l'inagibilità impedisce l'esercizio dell'attività

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 18 gennaio 2016, n. 666

• 20/01/2016

  La confisca di immobili che appartenevano ad organizzazioni criminali fa decadere i contratti di locazione che erano stati stipulati per questi immobili

  Consiglio di Stato, Sezione 5, Sentenza 27 novembre 2015, n. 5383

• 20/01/2016

  il locatore è responsabile delle molestie subite dal conduttore ad opera di terzi

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 15 dicembre 2015, n. 25219

• 20/01/2016

  Il conduttore è responsabile dell'incendio alla cosa locata

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 15 dicembre 2015, n. 25221

• 12/11/2015

  In caso di trasferimento mortis causa di un’azienda farmaceutica, l’avviamento deve essere accertato ex art. 110 del T.U. 1265/1934

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 22 ottobre 2015, n. 21523

• 12/11/2015

  Il contratto di locazione verbale, se imposto abusivamente al locatore, è affetto da nullità relativa

  Corte di Cassazione, Sezione U civile, Sentenza 17 settembre 2015, n. 18214

• 29/10/2015

  Il locatore di immobile ad uso commerciale è obbligato, in presenza di obbligo specifico, a ottenere tutte le autorizzazioni o concessioni

  Corte di Cassazione, Sezione 1 civile, Sentenza 26 ottobre 2015, n. 21709

• 21/10/2015

  In caso di locazione ad uso diverso, il diritto di prelazione sussiste in caso di vendita cumulativa

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 22 settembre 2015, n. 18626