Casa:
In caso di vendita di immobile difforme da licenza edilizia l'acquirente ha la facoltà di chiedere la riduzione del prezzo
Pubblicata il 23/05/2007
In ipotesi di compravendita di costruzione realizzata in difformità della licenza edilizia, non è ravvisabile un vizio della cosa, non vertendosi in tema di anomalie strutturali del bene, ma trova applicazione l’articolo 1489 del c.c., in materia di oneri e diritti altrui gravanti sulla cosa medesima, sempre che detta difformità non sia stata dichiarata nel contratto o comunque non sia conosciuta dal compratore al tempo dell’acquisto, e altresì persista il potere repressivo della pubblica amministrazione, tanto da determinare deprezzamento o minore commerciabilità dell’immobile. In mancanza di tali condizioni non è possibile riconoscere all’acquirente la facoltà di chiedere la riduzione del prezzo. E’ quanto statuito dalla Corte di Cassazione con sentenza n. 4786 del 28 febbraio 2007.