Sentenze in Locazioni

• 21/09/2008

  Concessione di alloggi di servizio in favore di dipendenti dell'ex Amministrazione delle Poste - Determinazione della durata

• 21/09/2008

  Il fallito è il solo legittimato ad agire e resistere nelle controversie concernenti la validità del contratto di locazione avente ad oggetto un immobile destinato esclusivamente ad abitazione per sè e per la propria famiglia

• 14/09/2008

  In tema di locazione commerciale basta il nome sulla porta per far scattare l'indennità

• 10/09/2008

  Il locatore non è responsabile dei danni derivanti dall'infezione batterica dell'acqua potabile erogata

• 06/09/2008

  Gli effetti dell'azione di reintegrazione si producono anche nei confronti del terzo detentore

• 06/09/2008

  Contratto di locazione stipulato dall'usufruttuario

• 03/09/2008

  Il mancato rilascio di concessioni, autorizzazioni o licenze amministrative relative alla destinazione d'uso dei beni immobili non è di ostacolo alla valida costituzione di un rapporto locatizio

• 03/09/2008

  L'acquirente dell'immobile locato, pur subentrando in tutti i diritti e gli obblighi correlati alla prosecuzione del rapporto di locazione, deve considerarsi terzo rispetto ai diritti e agli obblighi già perfezionatisi ed esauritisi a favore e a cari

• 01/09/2008

  L'abuso del conduttore nel godimento del bene locato legittima la risoluzione del contratto

• 24/07/2008

  Una volta che sia stato stipulato un contratto di locazione di un immobile destinato ad un determinato uso, grava sul conduttore l'onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento

• 16/07/2008

  Il cedente del contratto di locazione può essere chiamato a rispondere delle obbligazioni non adempiute dal cessionario

• 13/07/2008

  L'errata indicazione della data di cessazione del rapporto nell'intimazione non osta all'accoglimento della domanda di rilascio

• 10/07/2008

  E’ inadempiente ai propri obblighi, legittimando la risoluzione del contratto, il conduttore che consenta l'esercizio del meretricio nell'immobile locato ad uso albergo

• 01/07/2008

  Sugli elementi caratterizzanti la laocazione di immobile stagionale

• 19/06/2008

  Anche in caso di risoluzione per grave inadempimento del contratto di locazione il conduttore è sempre tenuto al pagamento dei canoni del caso per tutto il tempo in cui il contratto ha avuto esecuzione

• 19/06/2008

  Il locatore deve rendere la cosa locata idonea all'esercizio di una specifica attività per cui è stata locata

• 16/06/2008

  Non è consentita la sospensione dell’esecuzione dello sfatto quando l’esecutato ultrasessantacinquenne percepisce un reddito che gli consente il fitto di un alloggio

• 12/06/2008

  La pattuizione di un canone superiore in deroga a quanto stabilito dalla legge 392/1978 è valida in quanto il locatore rinunci alla facoltà di disdire il contratto alla prima scadenza

• 30/05/2008

  La prova del maggior danno, ai sensi dell'articolo 1591 cod. civ., non deve essere necessariamente fornita attraverso la dimostrazione di determinate proposte di locazione per un canone più elevato

• 30/05/2008

  Sulla validità della notifica ex art. 143 c.p.c.

• 24/05/2008

  Quando viene pronunciata la risoluzione del contratto di locazione (o di affitto), avente a oggetto un bene comune locato a uno dei proprietari, per inadempimento del conduttore non può essere condannato al rilascio del bene medesimo all'altro compro

• 24/05/2008

  In caso di alienazione, ad un terzo ovvero ad un altro comproprietario di una quota ideale di proprietà dell'immobile locato ad uso commerciale, non è configuratole in favore del conduttore il diritto di prelazione

• 24/05/2008

  Il locatore oltre al danno per il mancato reimpiego dell'immobile ha diritto al risarcimento del danno conseguente alla mancata riscossione dei canoni fino al termine fisiologico del rapporto

• 24/05/2008

  La regola per cui la durata del contratto di locazione non può superare il termine di cinque anni dalla cessazione dell'usufrutto vale in ogni caso

• 06/05/2008

  Per la sospensione dell'esecuzione dello sfratto occorre o la mancata disponibilità di altra abitazione o quella di redditi sufficienti ad accedere all'affitto di una nuova casa

• 03/05/2008

  In tema di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da abitazione ogni pattuizione avente ad oggetto veri e propri aumenti del canone deve ritenersi nulla

• 30/04/2008

  In tema di locazione, la tempestività della disdetta ex art.1596 c.c., deve essere valutata tenendo conto della scadenza naturale del contratto

• 27/04/2008

  L'accertamento del tipo di contratto voluto dalle parti , in particolare, se queste abbiano voluto dare vita a una locazione di immobile con pertinenze, piuttosto che a un affitto di azienda integra una tipica questione di fatto devoluta all'insindac

• 21/04/2008

  Le trattative per comporre bonariamente una vertenza, le proposte, le concessioni e persino le rinuncie a scopo transattivo di una delle parti non rappresentano un riconoscimento del diritto altrui

• 20/04/2008

  Il conduttore è obbligato - a norma dell'articolo 1591 del Cc - a corrispondere al locatore il corrispettivo della locazione, in caso di mora nella restituzione dell'immobile