Sentenze in Casa

• 12/09/2012

  Non è legittimo il recesso del conduttore motivato dalla presenza di infiltrazioni se queste erano presenti da tempo e non sono state denuciate

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 26 luglio 2012, n. 13191

• 10/09/2012

  L'assemblea condominiale può legittimamente imporre turni se il numero dei posti auto è insufficiente

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 19 luglio 2012, n. 12485

• 04/09/2012

  Anche se il vialetto condominiale di accesso ai garage permetterebbe oltre al transito anche la sosta dei veicoli, è sufficiente che la sosta delle autovetture renda meno agevole la manovra degli altri condomini per decretarne il divieto

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 24 agosto 2012, n. 14633

• 03/09/2012

  Non può essere emesso decreto ingiuntivo nei confronti del venditore dell'appartamento per le quote condominiali non pagate

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 23 luglio 2012, n. 12841

• 03/09/2012

  Il sottotetto di un edificio, se la proprietà non è indicata nel titolo, si considera comune solo se per le sue caratteristiche risulta oggettivamente destinato all'uso di una pluralità di utenti

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Sentenza 23 luglio 2012, n. 12840

• 03/09/2012

  Ai fini dell'indennità per la perdita di avviamento commerciale, rileva che l'immobile locato sia effettivamente destinato ad attività che comportino apertura alla frequentazione diretta ed indifferenziata di clienti, i quali abbiano necessità e interesse a entrare in contatto con l'impresa

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 24 luglio 2012, n. 12884

• 03/09/2012

  I balconi aggettanti, pertanto, rientrano nella proprieta' esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 27 luglio 2012, n. 13509

• 29/07/2012

  Il locatore che intenda avvalersi dell'aumento del canone di locazione ai sensi dell'art. 32 l. n. 392/78 non deve inviare alcuna formale comunicazione al locatario

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Sentenza 27 giugno 2012, n. 10720

• 16/07/2012

  Il proprietario di una macelleria può essere condannato ad attutire i rumori dell'impianto di refrigerazione, non tollerati dai vicini

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile , Sentenza 25 giugno 2012, n. 10587

• 16/07/2012

  Il momento da cui decorre il termine di decadenza dell'azione di reintegrazione decorre dal momento di presa conoscenza di chi lo lamenta

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 6 giugno 2012, n. 9123

• 14/07/2012

  venditore di un fabbricato elevato fuori terra non risponde dell'altruità dei vani interrati se il contratto non faccia espressamente o implicitamente riferimento anche ad essi come oggetto di cessione

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 24 aprile 2012, n. 6470

• 11/07/2012

  Il regolamento di condominio, per sua natura finalizzato a disciplinare l'uso dei beni comuni da parte dei condomini, non può costituire un diritto di servitù su di un bene comune in favore di un bene di proprietà esclusiva

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 27 aprile 2012, n. 6582

• 11/07/2012

  compossesso il godimento esclusivo della cosa comune da parte di uno dei compossessori non è è di per sé idoneo a far mutare il compossesso in possesso ad usucapionem

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 4 maggio 2012, n. 6775

• 11/07/2012

  Non è mai consentito al conduttore autoridursi il canone sulla base di pretesi controcrediti, costituendo tale sua condotta un'alterazione del sinallagma contrattuale che determina uno squilibrio tra le prestazioni delle parti

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 7 maggio 2012, n. 6850

• 11/07/2012

  Nel caso di azione di restituzione di natura personale, il legittimato passivo è colui che detiene l'immobile all'epoca dei fatti incriminati

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 9 maggio 2012, n. 7041

• 08/07/2012

  Quando venga concesso in leasing traslativo un immobile già locato, l'utilizzatore subentra nei diritti derivanti dal contratto di locazione a norma dell'art. 1602 cod. civ

  Corte di Cassazione, Sezione 1 civile, Sentenza 2 aprile 2012, n. 5253

• 05/07/2012

  Il contratto di locazione avente ad oggetto un locale commerciale può prevedere aumenti del canone liberi da parametri legislativi, purché gli stessi risultino inequivocabilmente dal contratto

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 31 maggio 2012, n. 8726

• 29/06/2012

  Il diritto del conduttore di un immobile ad uso diverso da quello abitativo all'indennità per la perdita dell'avviamento soggiace alla prova che il locale sia un luogo aperto alla frequentazione indistinta della generalità dei consumatori, sì da essere esso stesso collettore di clientela e fattore di avviamento

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 8 giugno 2012, n. 9305

• 27/06/2012

  Il nuovo amministratore di un condominio, se non autorizzato dai partecipanti alla comunione, non ha il potere di approvare incassi e spese condominiali risultanti da prospetti sintetici consegnatigli dal precedente amministratore

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 28 maggio 2012, n. 8498

• 27/06/2012

  Deve essere rigettata la domanda della condomina che vive nell'appartamento sopra la zona di accesso al garage e chiede il ripristino dello status quo

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 5 giugno 2012, n. 9094

• 17/06/2012

  Nei contratti di locazione relativi ad immobili destinati ad uso non abitativo, grava sul conduttore l'onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento dell'attività che egli intende esercitarvi

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 29 maggio 2012, n. 8561

• 16/06/2012

  Le regole civilistiche in materia di condominio trovano applicazione anche nel condominio composto da soli due condomini

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 3 aprile 2012, n. 5288

• 08/06/2012

  L'Amministratore è responsabile nei confronti del condominio amministrato, per il danno derivante da costi maggiori rispetto a quelli deliberati in assemblea condominiale per l'ispezione delle canne fumarie

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 11 maggio 2012, n. 7401

• 08/06/2012

  Il comproprietario che anticipa le spese per la gestione del bene comune può chiedere agli altri comproprietari solo il rimborso dei costi sostenuti per la conservazione dell'immobile, mentre i costi relativi al godimento rimangono a suo carico e non sono ripetibili

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 17 maggio 2012, n. 7763

• 08/06/2012

  Se la delibera condominiale si limita a ripartire le spese, anche impreviste, è soggetta al regime dell'annullabilità e non della nullità

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 21 maggio 2012, n. 8010

• 02/06/2012

  Anche quando l'immobile oggetto di locazione è stato rilasciato il locatore può insistere per ottenere l'accertamento dell'operatività di una pregressa causa di risoluzione del contratto

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 14 febbraio 2012, n. 2084

• 28/05/2012

  E' legittima l'esecuzione da parte di condomini portatori di handicap , a propria cura e spese, di un ascensore che abbia ridotto le dimensioni del vano scala

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 14 febbraio 2012, n. 2156

• 28/05/2012

  Qualora si debba procedere alla riparazione del cortile condominiale, che funga anche da copertura per i locali sotterranei di proprietà esclusiva di singoli condomini le spese andranno ripartite secondo i criteri di cui all'art. 1125 c.c.

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 16 febbraio 2012, n. 2243

• 12/05/2012

  I balconi "aggettanti", costituendo un "prolungamento" della corrispondente unità immobiliare, appartengono in via esclusiva al proprietario di questa

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 30 aprile 2012, n. 6624

• 10/05/2012

  La concessione comunale con cui è stata regolarizzata la realizzazione di un'unità abitativa in uno spazio interpiano del palazzo da parte di un soggetto non implica che gli altri condomini non possano agire per ottenerne l'eliminazione

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 29 febbraio 2012, n. 3123