Sentenze in Casa

• 13/04/2011

  In tema di impugnazione di delibera condominiale la sostituzione della delibera impugnata con altra adottata dall'assemblea in conformità della legge determina la cessazione della materia del contendere

  Tribunale Treviso Sezione 1 Civile, Sentenza del 9 marzo 2011, n. 449

• 11/04/2011

  L'affissione nella bacheca dell'androne condominiale, da parte dell'amministratore, dell'informazione concernente le posizioni debitorie dei singoli condomini costituisce una indebita diffusione di dati, come tale illecita e fonte di responsabilità, ai sensi degli artt. 11 e 15 del d.lgs. n. 196 del 2003

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Ordinanza del 4 gennaio 2011, n. 186

• 11/04/2011

  Il regime giuridico di protezione previsto dal d.lgs n. 122 del 2005 non si applica ai contratti preliminari di immobili esistenti solo sulla carta ma esclusivamente a quelli per i quali sia stato già richiesto il permesso di costruire,

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 10 marzo 2011, n. 5749

• 04/04/2011

  Il condomino che contesti l'omesso invio della comunicazione di convocazione di un'assemblea deducendo di aver ricevuto una busta vuota deve dimostrare l'errore

  Tribunale Bologna Sezione 3 Civile, Sentenza del 24 gennaio 2011, n. 159

• 31/03/2011

  In tema di opposizione a decreto ingiuntivo per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, il condomino opponente non può far valere questioni attinenti alla validità della delibera condominiale, già impugnata in altro giudizio, ma solo questioni riguardanti l'efficacia della medesima

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 15 febbraio 2011, n. 3704

• 24/03/2011

  Ai fini dell'osservanza delle norme in materia di distanze legali stabilite dall'articolo 873 c.c. deve tenersi conto gli accessori e le pertinenze che abbiano dimensioni consistenti e siano stabilmente incorporati al resto dell'immobile

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 22 febbraio 2011, n. 4277

• 17/03/2011

  Il condominio non è responsabile della cattiva coibentazione del solaio

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 18 febbraio 2011, n. 4012

• 16/03/2011

  Il divieto di tenere negli appartamenti i comuni animali domestici non può essere contenuto negli ordinari regolamenti condominiali, approvati dalla maggioranza dei partecipanti, ma deve essere deliberato all'unanimità

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 15 febbraio 2011, n. 3705

• 13/03/2011

  La presentazione di una valida querela da parte di un condominio in relazione ad un reato commesso in danno del patrimonio comune dello stesso presuppone uno specifico incarico conferito all'amministratore dall'assemblea condominiale

  Corte di Cassazione Sezione 5 Penale, Sentenza del 18 febbraio 2011, n. 6197

• 13/03/2011

  Non viola la norma di cui all'art. 1102 c.c. il condomino che pianti alberi da frutta nel giardino condominiale se la piantagione di essenze arboree e floreali e' avvenuta in modo del tutto compatibile non solo con la destinazione dell'area, ma anche con il diritto di tutti gli altri condomini di farne parimenti uso

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 9 febbraio 2011, n. 3188

• 10/03/2011

  Il condomino che contesti l'omesso invio della comunicazione di convocazione di un'assemblea deducendo di aver ricevuto una busta vuota ha l'onere di dimostrare che il plico non conteneva lettera alcuna al suo interno, ovvero ne conteneva una di contenuto diverso da quello indicato

  Tribunale Bologna Sezione 3 Civile, Sentenza del 24 gennaio 2011, n. 159

• 05/03/2011

  In caso di vendita di nuova costruzione priva di parcheggio, l'acquirente ha diritto al risarcimento del danno per per il mancato godimento dello spazio

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 10 gennaio 2011, n. 346

• 05/03/2011

  Il lastrico solare, anche se attribuito in uso esclusivo o di proprietà esclusiva di uno dei condomini, svolge funzione di copertura del fabbricato e perciò l'obbligo di provvedere alla sua riparazione o ricostruzione, sempre che non derivi da fatto imputabile soltanto a detto condomino, grava su tutti i condomini

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 17 gennaio 2011, n. 941

• 02/03/2011

  Il proprietario di un fondo dal quale si propaga un incendio che si diffonde nel fondo limitrofo, invadendolo, è responsabile dei danni cagionati a quest'ultimo, qualora non dimostri il caso fortuito

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 7 febbraio 2011, n. 2962

• 26/02/2011

  In tema di condominio, i balconi "aggettanti", pertanto, rientrano nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono.

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 5 gennaio 2011, n. 218

• 25/02/2011

  Nei contratti di locazione relativi a immobili destinati a un uso diverso da quello abitativo, grava sul conduttore l'onere di verificare che le caratteristiche dell'immobile siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento dell'attività che egli intende esercitarvi

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 25 gennaio 2011, n. 1735

• 19/01/2011

  In caso di disdetta immotivata alla prima scadenza, il conduttore ha unicamente il diritto alla rinnovazione del contratto e non il diritto di prelazione

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 16 dicembre 2010, n. 25450

• 19/01/2011

  In caso di vendita di un'unità immobiliare in condominio, in difetto di diverse pattuizioni, le spese per i lavori straordinari debbono essere sostenute da chi era proprietario al momento della delibera dell'assemblea

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 3 dicembre 2010, n. 24654

• 12/01/2011

  Curare l'osservanza del regolamento di condominio costituisce compito precipuo dell'amministratore il quale, pertanto, può agire e resistere nei pertinenti giudizi

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 25 ottobre 2010, n. 21841

• 05/01/2011

  Poichè il lastrico solare, anche se attribuito in uso esclusivo o in proprietà esclusiva a uno dei condomini, svolge funzione di copertura del fabbricato, l'obbligo di provvedere alla sua riparazione o ricostruzione grava su tutti i condomini

  Tribunale Roma Sezione 12 Civile, Sentenza del 10 settembre 2010, n. 18162

• 03/01/2011

  Il proprietario di un immobile concesso in locazione non è responsabile dei danni, cagionati a terzi, da sostanze collocate all'interno dell'immobile dell'inquilino, in ordine alle quali l'obbligo di custodia grava esclusivamente su quest'ultimo

  Tribunale Roma Sezione 12 Civile, Sentenza del 10 settembre 2010, n. 18155

• 23/12/2010

  Nel procedimento di scioglimento della comunione, la comunicazione, e non notificazione, del deposito del progetto divisionale deve essere effettuata nei confronti di tutti i condividenti, anche se contumaci

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 25 ottobre 2010, n. 21829

• 17/12/2010

  L'istallazione di una canna fumaria è diritto di ciascun condomino (in assenza di richiamati patti convenzionali) ha il diritto di provvedervi, non integrandosi, in questo, alcun pregiudizio al diritto di pari uso facente capo agli altri partecipanti alla comunione condominale.

  Tribunale Milano Sezione 13 Civile, Sentenza del 21 ottobre 2010, n. 11941

• 17/12/2010

  L'assemblea condominiale ha il potere di porre, al potere dei singoli condomini sulla cosa comune, il limite rappresentato dal divieto di impedire agli altri di farne parimenti uso secondo il loro diritto a norma dell'art. 1102 c.c.

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 3 novembre 2010, n. 22423

• 17/12/2010

  Ai fini dell'applicabilità della disciplina di riparto delle spese di riparazione e di ristrutturazione dei lastrici solari - siano essi di uso comune o non comune - sono irrilevanti le modalità esecutive dei lavori realizzati

  Corte d'Appello Napoli Sezione 2 Civile, Sentenza del 5 novembre 2010, n. 3652

• 17/12/2010

  In tema di controversie condominiali, la legittimazione dell'amministratore del condominio dal lato passivo ai sensi dell'art. 1131, secondo comma, c.c. non incontra limiti

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 10 novembre 2010, n. 22886

• 07/12/2010

  In tema di locazione di immobili urbani grava sul locatore l'onere di provare la corretta ripartizione degli oneri condominiali di cui chiede il rimborso al conduttore

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 28 settembre 2010, n. 20348

• 30/11/2010

  La responsabilità dei condomini per le obbligazioni assunte dal Condominio ha natura solidale

  Corte d'Appello Roma Sezione 4 Civile, Sentenza del 23 giugno 2010, n. 2729

• 27/11/2010

  In tema di prelazione urbana, la comunicazione al conduttore dell'intenzione del locatore di alienare l'immobile locato può anche essere portata a conoscenza del conduttore con mezzi equipollenti a quello della notifica per mezzo di ufficiale giudiziario

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 7 ottobre 2010, n. 20807

• 22/11/2010

  Il proprietario di un immobile concesso in locazione ha diritto all'equa riparazione in caso di durata eccessiva del procedimento di sfratto, ma non può chiedere anche il danno patrimoniale per la mancata disponibilità del bene

  Corte di Cassazione Sezione 1 Civile, Sentenza del 15 novembre 2010, n. 23053