Sentenze in Casa

• 25/02/2013

  Con riferimento alla responsabilità per i danni ricollegabili ai difetti originari di progettazione o di esecuzione del lastrico solare, anche in sede di ricostruzione, si applica il disposto dell'articolo 2051 del Cc

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 6 febbraio 2013, n. 2840

• 25/02/2013

  La liberazione del conduttore dall'obbligo di riconsegnare la cosa locata si attua solo con la consegna del bene al locatore in persona o ad altri soggetti che lo rappresentino in virtù di espressa sua volontà

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 28 gennaio 2013, n. 1887

• 25/02/2013

  Nell'ipotesi di luce irregolare, il vicino ha il diritto di esigere che tale apertura sia resa conforme alle prescrizioni di cui all'articolo 901 cod. civ., ovvero di chiuderla acquistando la comunione del muro ed appoggiarvi la propria fabbrica, o costruendo in aderenza

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 10 gennaio 2013, n. 512

• 06/02/2013

  Deve considerarsi bene comune anche il sottosuolo del condominio, in quanto rientrano tra la nozione di bene comune

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 16 gennaio 2013, n. 946

• 06/02/2013

  Il regolamento condominiale di natura contrattuale può incidere sui diritti dei singoli condomini inerenti le parti comuni e quelle di proprietà esclusiva, fino al punto da vietare, in maniera più stringente rispetto al codice civile, determinati comportamenti

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 24 gennaio 2013, n. 1748

• 26/01/2013

  L'art. 907, secondo comma, c.c., nell'ambito della disciplina della distanza delle costruzioni dalle vedute, specifica che se la veduta diretta forma anche veduta obliqua, il computo delle distanze delle costruzioni dalle medesime deve essere fatto anche dai lati delle finestre.

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 3 gennaio 2013, n. 79

• 25/01/2013

  In tema di locazioni di immobili urbani adibiti ad attività commerciali il conduttore che, alla scadenza del contratto, rifiuti la restituzione dell'immobile, in attesa che il locatore gli corrisponda la dovuta indennità di avviamento, è obbligato al solo pagamento del corrispettivo convenuto per la locazione, e non anche al risarcimento del maggior danno

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 13 dicembre 2012, n. 22924

• 20/01/2013

  Non viola la privacy l'istallazione di telecamere all'interno del parcheggio condominiale

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 3 gennaio 2013, n. 71

• 20/01/2013

  Qualora sul confine dei fondi risulti eretto un muro divisorio, quand'anche le piante di alloro fossero da considerarsi quali alberi di alto fusto, esse potrebbero comunque essere mantenute anche a distanza inferiore a quella legale, purché la loro altezza non superi quella del muro

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 4 gennaio 2013, n. 93

• 20/01/2013

  La ripetibilità delle spese sostenute dal singolo partecipante alla comunione, in caso di trascuranza degli altri, è limitata solo a quelle necessarie alla conservazione della cosa, ossia al mantenimento della sua integrità

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 8 gennaio 2013, n. 253

• 17/01/2013

  In mancanza di disdetta, il contratto rinnovatosi successivamente all'entrata in vigore della l. n. 431/1998 deve intendersi tacitamente rinnovato per quattro anni suscettibili di rinnovo automatico

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 18 dicembre 2012, n. 23322

• 30/12/2012

  Qualora alcuni impianti condominiali siano situati nei locali di proprietà esclusiva di un singolo condomino, proprietario - tra l'altro - anche della rampa necessaria per l'accesso tramite automezzi, si è in presenza di una servitù con i caratteri dell'apparenza

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 16 novembre 2012, n. 20218

• 30/12/2012

  Il conduttore cedente non è liberato dagli obblighi derivanti dal contratto se il locatore non lo libera espressamente, ma l'assenza di gravità dell'inadempimento del cessionario nel pagamento dei canoni risolve il problema.

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 20 novembre 2012, n. 20305

• 30/12/2012

  Il legittimato passivo rispetto all'azione intrapresa dall'amministratore per il recupero delle spese condominiali è il vero proprietario e non chi possa apparire tale

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 21 novembre 2012, n. 20562

• 12/12/2012

  L'acquirente dell'immobile locato, pur subentrando in tutti i diritti e gli obblighi correlati alla prosecuzione del rapporto di locazione, deve considerarsi terzo rispetto ai diritti ed agli obblighi gia' perfezionatisi ed esauritisi a favore ed a carico delle parti originarie fino al giorno del suo acquisto

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 13 novembre 2012, n. 19747

• 12/12/2012

  Il rigurgito della fogna condominiale, che causa danni al conduttore di un'unità immobiliare ubicata il condominio, non legittima quest'ultimo a non pagare i canoni o ad agire direttamente contro il proprietario dell'immobile

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 18 ottobre 2012, n. 17892

• 12/12/2012

  Il pericolo di danni proveniente dall'opera non andrebbe denunciato con azione ex art. 840 c.c. ma integrerebbe gli estremi di una azione negatoria per turbative o molestie ex art. 949, c. 2 c.c.

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Sentenza 16 ottobre 2012, n. 17680

• 09/12/2012

  La sostanziale identità del bene oggetto del trasferimento costituisce elemento indispensabile di collegamento tra contratto preliminare e contratto definitivo

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 19 ottobre 2012, n. 18050

• 05/12/2012

  In caso di recesso "libero" è sufficiente che il conduttore ne dia avviso al locatore senza gravi motivi

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 23 ottobre 2012, n. 18167

• 03/12/2012

  Nel computo del termine per l'usucapione, ai fini dell'accessione del possesso di una servitù di passaggio in capo al successore a titolo particolare del fondo dominante la servitù non deve necessariamente essere menzionata nell'atto di acquisto.

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 5 novembre 2012, n. 18909

• 02/12/2012

  E' consentita la collocazione di infissi sporgenti se essa avviene ad altezza tale da non pregiudicare l'utilizzo dello spazio sottostante e l'installazione degli stessi è eseguita in modo tale da non comportare profili di pericolosità.

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Sentenza 16 ottobre 2012, n. 17680

• 01/12/2012

  Qualora alcuni impianti condominiali siano situati nei locali di proprietà esclusiva di un singolo condomino, proprietario - tra l'altro - anche della rampa necessaria per l'accesso tramite automezzi, si è in presenza di una servitù con i caratteri dell'apparenza

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 16 novembre 2012, n. 20218

• 01/12/2012

  Il locatore non può chiedere il pagamento dei canoni da quando il conduttore presenta un'offerta non formale ma reale di restituzione dell'immobile

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 27 novembre 2012, n. 21004

• 01/12/2012

  Un atto di divisione di un'unità immobiliare può contenere una volontà contraria al sorgere di una servitù per destinazione del padre di famiglia

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 10 ottobre 2012, n. 17269

• 01/12/2012

  Ai sensi dell'art. 840 c.c. l'immissione di sporti nello spazio aereo sovrastante il fondo del vicino è consentita quando questi non abbia interesse ad escluderla

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Sentenza 16 ottobre 2012, n. 17680

• 07/10/2012

  La divisione delle quote di una casa cointestata, e acquistata con regolare atto pubblico, è modificabile anche con scrittura privata

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 18 settembre 2012, n. 15640

• 07/10/2012

  Quando il costruttore-venditore cede ad un terzo l'area vincolata a parcheggio, gli acquirenti delle unità abitative devono agire contro il terzo acquirente per far valere le proprie ragioni essendo preclusa la possibilità di aggredire il costruttore

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 18 settembre 2012, n. 15645

• 21/09/2012

  Ciascun condomino ha infatti diritto a ricostruire le parti comuni dell'edificio andate distrutte e indispensabili per ripristinare l'esistenza e il godimento del bene di dominio individuale

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 14 settembre 2012, n. 15482

• 21/09/2012

  La domanda di impugnazione della delibera assembleare proposta nel giudizio di opposizione a d.i. è improcedibile

  Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 15642/12; depositata il 18 settembre

• 12/09/2012

  In tema di locazioni di immobili urbani ad uso non abitativo, il diritto di prelazione e quello succedaneo di riscatto non sussitono nel caso di permuta

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 24 luglio 2012, n. 12884