Sentenze in Casa

• 28/06/2014

  L'amministratore del condominio non può agire per tutelare i diritti dei singoli condomini essendo legittimato solo per la tutela dei beni comuni

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 16 maggio 2014, n. 10855

• 28/06/2014

  Il diritto al pari uso della cosa comune non è leso dalla sottrazione di una porzione di essa alla possibilità di utilizzo da parte dei comunisti

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 19 maggio 2014, n. 10968

• 25/06/2014

  L'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale è dovuta anche se il conduttore esercita la stessa attviità in un locale vicino

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 9 giugno 2014, n. 12895

• 30/05/2014

  In tema di locazioni ad uso diverso da quello abitativo,qualora sia stata inviata disdetta immotivata alla scadenza del secondo sessennio di durata del contratto, la richiesta da parte del locatore di adeguamento del canone sebbene in prossimita' della scadenza e' un atto di per se' pienamente compatibile con il perdurare dell'effetto di cessazione del rapporto

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 14 maggio 2014, n. 10542

• 29/05/2014

  In tema di condominio negli edifici, appurata la funzione comune del muro di contenimento di un giardino di proprietà esclusiva, le spese necessarie per la conservazione di questo manufatto devono essere ripartite tra tutti i condomini in ragione dei millesimi di proprietà

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 12 maggio 2014, n. 10270

• 29/05/2014

  In tema di impugnazione delle deliberazioni delle assemblee condominiali, l'omessa convocazione di un condomino costituisce motivo di annullamento, e non di nullita', delle deliberazioni assunte dall'assemblea

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 13 maggio 2014, n. 10338

• 29/05/2014

  Non si può aprire una porta per mettere in comunicazione due appartamenti di proprietà situati in condomini diversi, anche se separati soltanto da un muro condiviso

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 14 maggio 2014, n. 10606

• 06/05/2014

  In tema di condominio negli edifici è nulla la clausola contenuta negli atti d’acquisto con la quale il costruttore di un edificio, all’atto della cessione della prima unità immobiliare – ed anche delle successive – si riserva di redigere in futuro il regolamento condominiale

  Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 8606/14, 11 aprile 2014

• 06/05/2014

  In caso di azione di manutenzione volta a reprimere l'inosservanza da parte del vicino delle distanze legali, la sussistenza della dedotta molestia deve essere valutata in rapporto alla situazione possessoria preesistente e, quindi, allo stato di fatto esistente prima dell'intervento indicato come lesivo del possesso

  Corte di Cassazione, sezione 2 civile, Sentenza 15 aprile 2014, n. 8731

• 29/04/2014

  Gli interventi di semplice manutenzione non interrompono il decorso della prescrizione del diritto di superficie

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 7 aprile 2014, n. 8084

• 29/04/2014

  E' inammissibile, in quanto domanda nuova, la richiesta accessoria di ripetizione di indebito, svolta dal conduttore nel giudizio diretto alla determinazione della misura legale del canone locatizio

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 10 aprile 2014, n. 8405

• 22/04/2014

  In materia di locazione i gravi motivi che legittimano il recesso devono riguardare la specifica attività svolta nei locali per cui avviene il recesso

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 27 marzo 2014, n. 7217

• 26/03/2014

  diritto di prelazione a favore del conduttore è previsto unicamente per il caso in cui il locatore gli abbia intimato disdetta per la prima scadenza, comunicandogli anche di voler vendere la proprietà a terzi.

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 11 marzo 2014, n. 5596

• 19/03/2014

  Nel caso di caduta accidentale in un condominio a causa della cera è onere di chi chiede il risarcimento fornire una prova accurata del nesso sussistente tra l'incidente e le caratteristiche del bene condominiale

• 03/03/2014

  Il pagamento fatto dal condomino direttamente al terzo creditore non estingue il debito a meno che questi non abbia un titolo esecutivo nei suoi confronti

  Corte di Cassazione, sezione 6 civile, sentenza 17 febbraio 2014, n. 3636

• 24/02/2014

  L’estinzione della servitù coattiva di passaggio per cessazione dell’interclusione si applica anche in caso di costituzione volontaria

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 10 febbraio 2014, n. 2922

• 24/02/2014

  Il conduttore può esperire nei confronti del locatore l'azione di restituzione di somme indebitamente corrisposte nel termine di sei mesi dalla cessazione del rapporto

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 7 febbraio 2014, n. 2829

• 13/01/2014

  La natura del sottotetto di un edificio e', in primo luogo, determinata dai titoli e, solo in difetto di questi ultimi, puo' ritenersi comune

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 17 dicembre 2013, n. 28141

• 13/01/2014

  La proprietà da parte di un condomino della rampa di scale che porta al suo appartamento non comporta automaticamente anche la proprietà dell’area sottostante

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 18 dicembre 2013, n. 28350

• 23/12/2013

  Non è consentito all’assemblea condominiale, deliberando a maggioranza, di ripartire con criterio "capitano" le spese necessarie per la prestazione di servizi nell’interesse comun

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 4 dicembre 2013, n. 27233

• 18/12/2013

  La circostanza che il bene a servizio di tutti i condomini sia accompagnato dalla ripartizione delle spese tra tutti i partecipanti al condominio rappresenta un innegabile indizio della natura condominiale della res a prescindere dalla circostanza che essa venga qualificata o meno come ‘condominiale’ all'interno degli atti di compravendita

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 5 dicembre 2013, n. 27302

• 16/12/2013

  L’amministratore del condominio è legittimato, senza necessità di una specifica deliberazione assembleare, ad instaurare un giudizio per la rimozione di aperture abusive eseguite, sulla facciata dello stabile condominiale

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 29 novembre 2013, n. 26849

• 20/11/2013

  Se il bene immobile non è in grado di perseguire gli interessi originariamente individuati dalle parti, il contratto può essere risolto per inadempimento., che deve essere valutato ricostruendo le intenzioni delle parti e l'essenzialità dalle stesse attribuita alle rispettive obbligazioni.

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 8 ottobre 2013, n. 22898

• 20/11/2013

  La legge regionale che disciplina il recupero dei sottotetti non può autorizzare il singolo condomino a trasformare il sottotetto da deposito in abitazione

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 24 ottobre 2013, n. 24125

• 20/11/2013

  La caldaia e il bruciatore sono esenti dalla presunzione assoluta di pericolosità e dall’obbligo di osservanza della distanza in tema di flusso costante di sostanza liquida e gassosa.

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 8 ottobre 2013, n. 22888

• 18/11/2013

  Alla scadenza del rapporto di locazione il conduttore messo in mora è tenuto a pagare un importo pari al corrispettivo convenuto nel contratto ed incombe sul locatore la prova di aver subito un danno maggiore rispetto a quello coperto dal canone legale

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 30 ottobre 2013, n. 24498

• 07/11/2013

  E’ affetto da nullità un contratto che abbia ad oggetto la vendita di un bene immobile irregolare dal punto di vista urbanistico per contrarietà all’art. 40, comma 2, legge n. 47/1985

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 17 ottobre 2013, n. 23591

• 06/11/2013

  Il diritto del conduttore alla indennità per i miglioramenti della cosa locata presuppone che le relative opere siano state eseguite con il consenso del locatore

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 9 ottobre 2013, n. 22986

• 06/11/2013

  In tema di contratto preliminare, la consegna dell'immobile oggetto del contratto effettuata prima della stipula del definitivo non determina la decorrenza del termine di decadenza per opporre i vizi noti, ne' comunque quello di prescrizione

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 11 ottobre 2013, n. 23162

• 06/11/2013

  La rilevanza giuridica della licenza o concessione edilizia si esaurisce nell’ambito del rapporto pubblicistico tra P.A. e privato richiedente o costruttore, senza estendersi ai rapporti tra privati.

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 14 ottobre 2013, n. 23276