Sentenze in Casa

• 23/10/2013

  L’amministratore di un condominio assume la posizione di garanzia propria del datore di lavoro nel caso in cui proceda direttamente all’organizzazione e direzione di lavori da eseguirsi nell’interesse del condominio

  Corte di Cassazione, Sezione 3 penale, Sentenza 15/10/2013, n. 42347

• 21/10/2013

  Il criterio legale di ripartizione delle spese condominiali può essere derogato mediante convenzione che, per la sua natura contrattuale, presuppone il consenso di tutti i condomini

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 7 ottobre 2013, n. 22824

• 17/10/2013

  Il regolamento di condominio che limita i diritti di uso delle proprietà individuali per essere applicabile deve essere stato accettato in forma scritta dal soggetto

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 8 ottobre 2013, n. 22892

• 10/10/2013

  La delibera condominiale di trasformazione dell'impianto centralizzato di riscaldamento in impianti unifamiliari a gas è valida anche se non accompagnata dal progetto di opere corredato dalla relazione tecnica di conformita

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 27 settembre 2013, n. 22276

• 10/10/2013

  L'attività dell'amministratore, connessa ed indispensabile allo svolgimento dei suoi compiti istituzionali, deve ritenersi compresa nel corrispettivo stabilito al momento del conferimento dell'incarico

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 30 settembre 2013, n. 22313

• 10/10/2013

  La delibera adottata prima che i soci divengano proprietari delle singole unità immobiliari non può legittimamente modificare l'assetto proprietario dei singoli appartamenti e la destinazione dei locali accessori

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 1 ottobre 2013, n. 22436

• 09/10/2013

  L'avviso di convocazione a partecipare all'assemblea condominiale, quale atto recettizio, dev'essere ricevuto e non solo comunicato almeno cinque giorni prima dello svolgimento della riunione in prima convocazione

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Sentenza 26 settembre 2013, n. 22047

• 07/10/2013

  La delibera condominiale inficiata da nullità è sottratta all'osservanza del termine di impugnazione previsto dall'art. 1137 c.c. per le delibere condominiali solo annullabili.

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 3 ottobre 2013, n. 22634

• 03/10/2013

  Nell'ipotesi di supercondominio, gli amministratori sono legittimati a chiedere il ripristino delle parti comuni solo se ricevono mandato da tutti i condomini

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 26 agosto 2013, n. 19558

• 03/10/2013

  La presenza di una clausola che prevede espressamente la risoluzione del contratto di locazione non comporta automaticamente lo sfratto perché è sempre necessario provare la colpa nell'inadempimento

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 27 agosto 2013, n. 19602

• 23/09/2013

  Il condomino non puo', senza interpellare gli altri condomini e l'amministratore e, quindi, senza il loro consenso, provvedere alle spese per le cose comuni, salvo che si tratti di "spese urgenti"

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 3 settembre 2013, n. 20154

• 20/09/2013

  La deroga di cui all'ultimo comma dell'art. 905 c.c. si applica anche quando la strada pubblica non separa i due fondi

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 11 settembre 2013, n. 20848

• 19/09/2013

  La sostituzione di canna fumaria non puo' recare di per se' danno alla cosa comune - la facciata dell' edificio - gia' utilizzata per l'appoggio

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 31 luglio 2013, n. 18350

• 18/09/2013

  Il comodatorio non può pretendere il rimborso delle spese sostenute, anche se comportano miglioramenti

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 24 luglio 2013, n. 17941

• 18/09/2013

  Nella comunione, i beni comuni costituiscono l'utilità finale del diritto dei partecipanti, i quali, se non vogliono chiedere lo scioglimento, possono decidere di provvedere personalmente alla loro conservazione

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 2 settembre 2013, n. 20099

• 18/09/2013

  In materia di locazione di immobili ad uso diverso dall'abitazione, ai fini del giudizio di responsabilità per il risarcimento del danno per mancato esercizio del diritto di riscatto occorre tener conto del contegno tenuto della parte acquirente l'immobile successivamente alla sua alienazione

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 30 agosto 2013, n. 19968

• 18/09/2013

  La Legge 27 luglio 1978, n. 392, articolo 55, consente al conduttore di eliminare gli effetti dell'inadempimento da morosita' e di estinguere il diritto alla risoluzione del contratto gia' sorto a favore del locatore pagando quanto dovuto per canoni scaduti, oneri accessori, interessi e spese

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 29 luglio 2013, n. 18224

• 16/09/2013

  Il conduttore non puo' essere considerato in mora nell'adempimento dell'obbligo di restituzione della cosa alla scadenza del contratto se il locatore rifiuta l'offerta anche se non formale

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 31 luglio 2013, n. 18322

• 12/09/2013

  Niente rimborso delle spese sostenute dal proprietario del muro che cinge la strada su cui grava una servitù di passaggio.

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 4 settembre 2013, n. 20343

• 11/09/2013

  Sussiste l'interesse del condominio alla installazione e mantenimento, nonostante il dissenso di alcuni condomini, dell'impianto di ascensore

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 26 luglio 2013, n. 18147

• 02/09/2013

  In tema di condominio negli edifici, deve intendersi oggetto di proprieta' comune, ai sensi dell'articolo 1117 c.c., la porzione di terreno su cui viene a poggiare l'intero stabile e, quindi, quella piu' profonda, esistente sotto il piano cantinato piu' basso

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 25 luglio 2013, n. 18054

• 30/07/2013

  In tema di condominio negli edifici, la "prorogatio imperii" dell'amministratore si applica in ogni caso in cui il condominio rimanga privo dell'opera dell'amministratore

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 13 giugno 2013, n. 14930

• 30/07/2013

  La clausola contrattuale contenuta negli atti di compravendita di un complesso immobiliare con cui si vieta di apportare modifiche all'estetica del fabbricato La clausola contrattuale contenuta negli atti di compravendita di un complesso immobiliare con cui si vieta di apportare modifiche all'estetica del fabbricato costituisce una vera e propria servitù di immodificabilità

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 13 giugno 2013, n. 14898

• 30/07/2013

  L'applicazione dell'equo canone riguarda ogni unità abitativa che, se pur compresa in un palazzo che nel suo insieme sia qualificato di pregio artistico o storico, di fatto versi in condizioni di innegabile degrado

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 13 giugno 2013, n. 14867

• 25/07/2013

  Il marito in separazione di beni non può firmare in rappresentanza della moglie in quanto non è configurabile alcuna forma legale di rappresentanza

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 19 giugno 2013, n. 15415

• 04/04/2013

  E' illecita la modifica, eseguita dal proprietario dell'ultimo piano di un edificio condominiale, che trasformi una parte del tetto in terrazza

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 28 febbraio 2013, n. 5039

• 04/04/2013

  Se il condomino è debitore tanto rispetto a spese ordinarie, tanto rispetto ad oneri per manutenzione straordinaria e sorgono contestazioni in relazione a queste ultime, il condomino ha sempre diritto di decidere a quali voci imputare i propri versamenti

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 28 febbraio 2013, n. 5038

• 04/04/2013

  Il condomino non può ritardare il pagamento delle rate di spesa in attesa dell'evolvere delle relazioni contrattuali tra condominio e soggetti creditori di quest'ultimo

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 29 gennaio 2013, n. 2049

• 02/04/2013

  Per l'esecuzione in forma specifica di un preliminare di vendita immobiliare non è necessaria la sottoscrizione di entrambi i coniugi in comunione legale, ma è sufficiente il consenso dell'altro coniuge (che non ha sottoscritto il preliminare)

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 30 marzo 2013, n. 2202

• 26/02/2013

  Va riconosciuto il danno del coniuge se l'altro vende un appartamento in comunione, dichiarando che è un bene personale

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 17 dicembre 2012, n. 23199