Sentenze in Casa

• 07/05/2012

  In caso di infiltrazione, il proprietario ha diritto anche al risarcimento dei canoni di locazione versati per l'immobile in cui è stato costretto ad abitare provvisoriamente durante lo svolgimento degli interventi di sistemazione

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 19 aprile 2012, n. 6128

• 03/05/2012

  Costituiscono vizi della cosa locata quelli che incidono sulla struttura materiale della cosa, alterandone la integrità in modo tale da impedirne o ridurne notevolmente il godimento secondo la destinazione contrattuale

  Tribunale Roma, Sezione 6 civile , Sentenza 9 marzo 2012, n. 5469

• 03/05/2012

  Il locatore di un immobile ad uso abitativo può esercitare il diritto di recesso ex art. 3 primo comma Legge 431/98 ogno volta che si presentino particolari esigenze di carattere economico o personale mertitevoli di protezione

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 19 marzo 2012, n. 4367

• 28/04/2012

  Tra gli obblighi del costruttore non vi è né quello di dover necessariamente predisporre il regolamento di condominio né, tantomeno, quello di realizzare le aree a verde, e ciò anche nell'ipotesi in cui esista di un atto d'obbligo in tal senso verso il Comune

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 23 febbraio 2012, n. 2742

• 28/04/2012

  Se gli alberi dei vicini nascondo il panorama, per imporne la cimatura è necessario dimostrare l'esistenza della servitù

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 27 febbraio 2012, n. 2973

• 16/04/2012

  La responsabilità solidale dell'acquirente per il pagamento dei contributi dovuti al condominio dal venditore è limitata al biennio precedente all'acquisto

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 27 febbraio 2012, n. 2979

• 12/04/2012

  Non vi può essere lesione del decoro architettonico del caseggiato da parte del condomino che, pur trasformando un locale di proprietà esclusiva, ricorre solo ad opere interne senza variazione del volume del locale

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 30 gennaio 2012, n. 1326

• 02/04/2012

  E' legittima la delibera dell'assemblea condominiale che a maggioranza stabilisca la rimozione dell'antenna centralizzata per la ricezione dei canali televisivi

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 11 gennaio 2012, n. 144

• 22/03/2012

  Ai fini della tutela possessoria non è sufficiente la prova del titolo di proprietà

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 27 gennaio 2012, n. 1219

• 22/03/2012

  Ai fini della tutela prevista dall'art. 1120, secondo comma, c.c. essere alterate, in modo visibile e significativo, la particolare struttura e la complessiva armonia che conferiscono al fabbricato una propria specifica identità

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 30 gennaio 2012, n. 1326

• 28/01/2012

  Le inadempienze tributarie non inficiano la validità degli accordi tra le parti. Pertanto è legittimo chiedere il pagamento del maggior canone pattuito "in nero"

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 21 novembre 2011, n. 24457

• 19/01/2012

  Potrebbe essere ritenuta legittima l'invasione di una porzione del ballatoio di accesso del condominio

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 21 dicembre 2011, n. 28025

• 17/01/2012

  Deve essere riconosciuto il diritto del proprietario di un bene di agire per arricchimento senza giusta causa nei confronti del terzo che ne abbia goduto senza titolo

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 30 novembre 2011, n. 25554

• 13/01/2012

  L'estensione del diritto di ciascun comunista trova il limite nella necessità di non sacrificare, ma di consentire, il potenziale pari uso della cosa da parte degli altri partecipanti

  Corte di cassazione, Sentenza 22 luglio - 25 ottobre 2011, n. 22092

• 08/12/2011

  È legittima in sede di divisione l'attribuzione ai coniugi in comunione, titolari della quota maggiore, di un immobile non comodamente divisibile in comproprietà con terze persone

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 25 ottobre 2011, n. 22082

• 25/11/2011

  In tema di condominio, la ripartizione delle spese per la manutenzione, ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai secondo i criteri dell'articolo 1125 del Codice civile, riguarda le ipotesi in cui la necessità delle ripartizioni non sia da attribuirsi ad alcuno dei condomini

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 8 settembre 2011, n. 18420

• 23/11/2011

  Se i lavori di ristrutturazione costituiscono una causa sopravvenuta che da sola ha provocato i danni ad altro immobile, è irrilevante la circostanza che l'edificio fosse in cattivo stato

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 6 ottobre 2011, n. 20496

• 22/11/2011

  Il giudice può stabilire in mancanza di accordo tra le parti il termine (per la restituzione della cosa oggetto di comodato) quando ciò sia necessario per la natura della prestazione ovvero per il modo o il luogo dell'esecuzione

  Tribunale Roma, Sezione 5 civile, Sentenza 7 ottobre 2010, n. 19876

• 19/11/2011

  È legittima in sede di divisione l'attribuzione ai coniugi in comunione, titolari della quota maggiore, di un immobile non comodamente divisibile in comproprietà con terze persone

  Corte di Cassazione Sezione 6 Civile, Ordinanza del 25 ottobre 2011, n. 22082

• 19/11/2011

  I comproprietari di una unità immobiliare sita in condominio sono tenuti in solido, nei confronti del condominio, al pagamento degli oneri condominiali

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 21 ottobre 2011, n. 21907

• 19/11/2011

  E' legittima l'installazione di pensiline realizzate con materiale elegante e in armonia con le caratteristiche strutturali del fabbricato

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 25 ottobre 2011, n. 22092

• 08/11/2011

  Il rimborso delle spese sostenute dal condomino è ammissibile solo nel caso in cui abbia i requisiti dell'urgenza

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 12 ottobre 2011, n. 21015

• 31/10/2011

  Deve ritenersi applicabile in via analogica e in ragione della medesima ratio sostanziale inerente a entrambi gli istituti, la disciplina del condominio edilizio anche ai consorzi di urbanizzazione

  Tribunale Roma Sezione 5 Civile, Sentenza del 14 giugno 2011, n. 12856

• 31/10/2011

  È erronea e illegittima la deliberazione assunta dall'assemblea di un intero complesso condominiale che ometta di distinguere, ai fini del quorum, fra spese comuni a tutti e spese relative al singolo palazzo

  Tribunale Milano Sezione 13 Civile, Sentenza del 11 luglio 2011, n. 9327

• 31/10/2011

  Le spese di riordino e ristrutturazione dell'immobile locato, in cui è svolta attività d'impresa, sono detraibili dal conduttore che le ha sostenute

  Corte di Cassazione Sezione Tributaria Civile, Sentenza del 17 giugno 2011, n. 13327

• 07/10/2011

  Il proprietario è responsabile dei danni prodotti dai lavori di ristrutturazione nell'immobile locato, ad altro immobile

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 18 agosto 2011, n. 17376

• 06/10/2011

  E' tenuto a risarcire i danni derivanti da immissioni moleste il proprietario del fondo che abbia collocato la canna fumaria a meno di 10 metri di distanza

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 6 settembre 2011, n. 18262

• 06/10/2011

  E' nulla la delibera assembleare se l'amministratore rifiuta di di estrarre copia dei documenti contabili su richiesta del condomino

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 21 settembre 2011, n. 19210

• 27/09/2011

  Il conduttore può agire direttamente contro il condominio per ottenere il risarcimento del bene danneggiato a causa di infiltrazioni derivanti da parti comuni dell'edificio

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 31 agosto 2011, n. 17881

• 27/09/2011

  E' vietata la realizzazione di una caldaia all'interno di un vano scale in quanto incompatibile con il contemporaneo e pari godimento del bene comune da parte degli altri condomini

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 21 settembre 2011, n. 19205