Sentenze in Casa

• 19/11/2010

  E' nullo il preliminare di vendita del terreno stipulato prima del riscatto

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Ordinanza del 13 ottobre 2010, n. 21168

• 11/11/2010

  Il contratto preliminare di vendita di cosa futura è idoneo a produrre, dal momento in cui si perfeziona, semplici effetti obbligatori preliminari

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 22 ottobre 2010, n. 21739

• 09/11/2010

  L'installazione di un ascensore in un edificio in condominio che ne sia sprovvisto può essere posta a carico di taluni condomini soltanto

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 8 ottobre 2010, n. 20902

• 11/10/2010

  Affinchè l'immobile acquistato in costanza di matrimonio da uno dei due coniugi non entri nella comunionenon è sufficiente la partecipazione all'atto dell'altro coniuge non acquirente

  Corte di Cassazione Sezione 1 Civile, Sentenza del 4 agosto 2010, n. 18114

• 11/10/2010

  L'immobile costruito in costanza di matrimonio sul suolo di propeità di un coniuge non cade nella comunione legale

  Corte di Cassazione Sezione 1 Civile, Sentenza del 30 settembre 2010, n. 20508

• 08/10/2010

  In tema di locazioni immobiliari ad uso non abitativo, ai fini dell'indennità di avviamento, deve riconoscersi la qualità di utente o consumatore al al soggetto che acquista i prodotti o i servizi per le esigenze della propria impresa o professione

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 16 luglio 2010, n. 16627

• 08/10/2010

  In tema di locazione, allorquando il conduttore, all'atto della stipulazione del contratto, non abbia denunziato i vizi della cosa da lui conosciuti o facilmente riconoscibili, deve ritenersi abbia implicitamente rinunziato a farli valere

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 20 luglio 2010, n. 16900

• 08/10/2010

  Il mancato rilascio di concessioni, autorizzazioni o licenze amministrative relative alla destinazione d'uso dei beni immobili - ovvero alla abitabilità dei medesimi - non è di ostacolo alla valida costituzione di un rapporto locatizio, sempre che vi sia stata, da parte del conduttore, concreta utilizzazione del bene

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 22 luglio 2010, n. 17213

• 08/10/2010

  L'amministratore del condominio è legittimato, senza necessità di una specifica deliberazione assembleare, ad instaurare un giudizio per la rimozione di finestre aperte abusivamente, in contrasto con il regolamento, sulla facciata dello stabile condominiale

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 17 giugno 2010, n. 14626

• 08/10/2010

  Il condominio è responsabile dei danni da queste cagionati alla porzione di proprietà esclusiva di uno dei condomini, ancorché i danni siano imputabili a vizi edificatori dello stabile

  Corte d'Appello Roma Sezione 3 Civile, Sentenza del 13 luglio 2010, n. 3007

• 07/10/2010

  E' legittima la delibera condominiale che pone le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto centrale di riscaldamento a carico anche delle unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 9 agosto 2010, n. 18486

• 28/09/2010

  È sufficiente la ratifica perché l'atto di costituzione in giudizio o di impugnazione presentato dall'amministratore di condominio non sia inammissibile

  Corte di Cassazione Sezioni Unite Civile, Sentenza del 6 agosto 2010, n. 18331

• 21/09/2010

  Per approvare modifiche o variazioni alla ripartizione dei millesimi è sufficiente la maggioranza qualificata di cui all'art. 1139, secondo comma, c.c.

  Corte di Cassazione Sezioni Unite Civile, Sentenza del 9 agosto 2010, n. 18477

• 10/09/2010

  Il notaio rogante che dichiari libero un immobile gravato da ipoteca può essere condannato alla cancellazione della formalità non rilevata

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 2 luglio 2010, n. 15726

• 08/09/2010

  La concessione in locazione a cittadini extracomunitari clandestini di locali ad uso di abitazione non è reato se il prezzo è adeguato

  Corte di Cassazione Sezione 1 Penale, Sentenza del 15 luglio 2010, n. 27543

• 07/09/2010

  L'amministratore uscente ha l'onere di provare gli eseborsi effettuati per anticipazioni verso gli amministrati

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 9 giugno 2010, n. 13878

• 06/09/2010

  Deve essere rigettata l'azione di risoluzione proposta dal conduttore per il sopravvenuto crollo del pavimento dei locali concessi in locazione durante un intervento di ristrutturazione, senza che in contratto fosse stata specificamente approvata una clausola nei termini innanzi specificati.

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 9 giugno 2010, n. 13841

• 05/09/2010

  La costituzione per donazione ,a favore del coniuge separato affidatario, del diritto di usufrutto a vita sulla casa familiare è soggetta ad azione revocatoria

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 17 maggio 2010, n. 12045

• 05/09/2010

  In tema di condominio l'apertura di luci e vedute è lecita e non sottoposta ai limiti di cui agli articoli 900-907 Cc

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 9 giugno 2010, n. 13874

• 04/09/2010

  La prelazione legale di natura reale in favore del conduttore di immobile urbano prevale su quella convenzionale pattuita prima dell'entrata in vigore della legge 392/78

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 31 maggio 2010, n. 13244

• 02/09/2010

  Qualora il promissario acquirente entri nella disponibilità del bene prima del rogito non si instaura un possesso utile "ad usucapionem" ma una mera detenzione qualificata

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 22 luglio 2010, n. 17245

• 28/07/2010

  Per i danni subiti in conseguenza degli odori molesti è responsabile il gestore del locale e non il proprietario

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 9 giugno 2010, n. 13881

• 13/07/2010

  L'opposizione di terzo può essere proposta anche da colui il cui acquisto per usucapione non è stato ancora accertato

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Ordinanza del 25 maggio 2010, n. 12790

• 13/07/2010

  In caso di alterazioni congenite dell'immobile locato la conduttrice può soltanto richiedere la risoluzione del contratto o la riduzione del canone

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 25 maggio 2010, n. 12712

• 04/07/2010

  La ripartizione delle spese di riparazione del viale d'accesso che funge da copertura per i locali sottorranei di proprietà esclusiva va effettuata ai sensi dell'art. 1125 c.c.

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 5 maggio 2010, n. 10858

• 07/06/2010

  Il diritto di riscatto deve essere esercitato anche nei confronti del coniuge in comunione legale dei beni

  Corte di Cassazione Sezioni Unite Civile, Sentenza del 22 aprile 2010, n. 9523

• 13/05/2010

  Fino al passaggio in giudicato della sentenza costituiva del trasferimento dell'immobile il locatore deve pagare il canone al proprietario

  Corte di Cassazione Sezioni Unite Civile, Sentenza del 22 febbraio 2010, n. 4059

• 12/05/2010

  Le immissioni acustiche determinate da un'attività produttiva che superino i normali limiti di tollerabilità e da verificarsi in riferimento alle condizioni del fondo che le subisce, sono da reputarsi illecite

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 8 marzo 2010, n. 5564

• 10/05/2010

  In presenza di vizi della cosa venduta il promittente acquirente può agire per l'adempimento chiedendo l'eliminazione dei vizi, oppure, in alternativa, la riduzione del prezzo

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 26 gennaio 2010, n. 1562

• 10/05/2010

  In presenza di locali comunicanti con immobile utilizzato solo in parte per lo svolgimento di attività comportanti contatto diretto con il pubblico dei consumatori o degli utenti, l'indennità di avviamento è dovuta quando tale ultima attività sia da ritenersi prevalente

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 16 febbraio 2010, n. 3592