Sentenze in Condominio

• 04/02/2015

  L'art. 1123, secondo comma, c.c. non si applica per la spesa di messa a norma dell'impianto elettrico condominiale

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 12 agosto 2014, n. 17880

• 22/12/2014

  Sulla responsabilità ex art. 2051

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Sentenza 27 novembre 2014, n. 25214

• 22/10/2014

  Le modifiche vietate dall'art. 1102 c.c. comportano il mutamento di destinazione della cosa comune

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 22 settembre 2014, n. 19915

• 07/10/2014

  Il cavedio (o chiostrina, vanella, pozzo luce) è sottoposto al regime giuridico del cortile

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 1 agosto 2014, n. 17556

• 07/10/2014

  Il condominio deve risarcire i danni provocati ai terzi dalle infiltrazioni provenienti dall’area adibita a campo da tennis

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 29 agosto 2014, n. 18448

• 01/10/2014

  I condomini sono tenuti a contribuire alle spese in ragione dell'utilitas che la cosa da riparare o ricostruire da agli appartamenti sottostanti.

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 25 agosto 2014, n. 18164

• 01/10/2014

  Il negoziante è tenuto a pagare le spese dell'impianto elettrico comune

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 12 agosto 2014, n. 17880

• 18/07/2014

  L’amministratore del condominio conserva i poteri conferitigli anche se la delibera di nomina (o quella di conferma) sia stata oggetto di impugnativa

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 14 maggio 2014, n. 10607

• 17/07/2014

  In materia di costituzione di una servitu' coattiva di passaggio la domanda è accoglibile ove essa sia praticabile in concreto

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 9 giugno 2014, n. 12963

• 28/06/2014

  E' lecita l’installazione di un ascensore a servizio di una sola unità immobiliare (o di alcune) decisa da un solo condomino (o da un gruppo)

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 16 maggio 2014, n. 10852

• 28/06/2014

  L'amministratore del condominio non può agire per tutelare i diritti dei singoli condomini essendo legittimato solo per la tutela dei beni comuni

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 16 maggio 2014, n. 10855

• 28/06/2014

  Il diritto al pari uso della cosa comune non è leso dalla sottrazione di una porzione di essa alla possibilità di utilizzo da parte dei comunisti

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 19 maggio 2014, n. 10968

• 29/05/2014

  In tema di condominio negli edifici, appurata la funzione comune del muro di contenimento di un giardino di proprietà esclusiva, le spese necessarie per la conservazione di questo manufatto devono essere ripartite tra tutti i condomini in ragione dei millesimi di proprietà

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 12 maggio 2014, n. 10270

• 29/05/2014

  In tema di impugnazione delle deliberazioni delle assemblee condominiali, l'omessa convocazione di un condomino costituisce motivo di annullamento, e non di nullita', delle deliberazioni assunte dall'assemblea

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 13 maggio 2014, n. 10338

• 29/05/2014

  Non si può aprire una porta per mettere in comunicazione due appartamenti di proprietà situati in condomini diversi, anche se separati soltanto da un muro condiviso

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 14 maggio 2014, n. 10606

• 06/05/2014

  In tema di condominio negli edifici è nulla la clausola contenuta negli atti d’acquisto con la quale il costruttore di un edificio, all’atto della cessione della prima unità immobiliare – ed anche delle successive – si riserva di redigere in futuro il regolamento condominiale

  Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 8606/14, 11 aprile 2014

• 06/05/2014

  In caso di azione di manutenzione volta a reprimere l'inosservanza da parte del vicino delle distanze legali, la sussistenza della dedotta molestia deve essere valutata in rapporto alla situazione possessoria preesistente e, quindi, allo stato di fatto esistente prima dell'intervento indicato come lesivo del possesso

  Corte di Cassazione, sezione 2 civile, Sentenza 15 aprile 2014, n. 8731

• 19/03/2014

  Nel caso di caduta accidentale in un condominio a causa della cera è onere di chi chiede il risarcimento fornire una prova accurata del nesso sussistente tra l'incidente e le caratteristiche del bene condominiale

• 03/03/2014

  Il pagamento fatto dal condomino direttamente al terzo creditore non estingue il debito a meno che questi non abbia un titolo esecutivo nei suoi confronti

  Corte di Cassazione, sezione 6 civile, sentenza 17 febbraio 2014, n. 3636

• 13/01/2014

  La natura del sottotetto di un edificio e', in primo luogo, determinata dai titoli e, solo in difetto di questi ultimi, puo' ritenersi comune

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 17 dicembre 2013, n. 28141

• 13/01/2014

  La proprietà da parte di un condomino della rampa di scale che porta al suo appartamento non comporta automaticamente anche la proprietà dell’area sottostante

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 18 dicembre 2013, n. 28350

• 23/12/2013

  Non è consentito all’assemblea condominiale, deliberando a maggioranza, di ripartire con criterio "capitano" le spese necessarie per la prestazione di servizi nell’interesse comun

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 4 dicembre 2013, n. 27233

• 18/12/2013

  La circostanza che il bene a servizio di tutti i condomini sia accompagnato dalla ripartizione delle spese tra tutti i partecipanti al condominio rappresenta un innegabile indizio della natura condominiale della res a prescindere dalla circostanza che essa venga qualificata o meno come ‘condominiale’ all'interno degli atti di compravendita

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 5 dicembre 2013, n. 27302

• 16/12/2013

  L’amministratore del condominio è legittimato, senza necessità di una specifica deliberazione assembleare, ad instaurare un giudizio per la rimozione di aperture abusive eseguite, sulla facciata dello stabile condominiale

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 29 novembre 2013, n. 26849

• 20/11/2013

  La legge regionale che disciplina il recupero dei sottotetti non può autorizzare il singolo condomino a trasformare il sottotetto da deposito in abitazione

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 24 ottobre 2013, n. 24125

• 20/11/2013

  La caldaia e il bruciatore sono esenti dalla presunzione assoluta di pericolosità e dall’obbligo di osservanza della distanza in tema di flusso costante di sostanza liquida e gassosa.

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 8 ottobre 2013, n. 22888

• 23/10/2013

  L’amministratore di un condominio assume la posizione di garanzia propria del datore di lavoro nel caso in cui proceda direttamente all’organizzazione e direzione di lavori da eseguirsi nell’interesse del condominio

  Corte di Cassazione, Sezione 3 penale, Sentenza 15/10/2013, n. 42347

• 21/10/2013

  Il criterio legale di ripartizione delle spese condominiali può essere derogato mediante convenzione che, per la sua natura contrattuale, presuppone il consenso di tutti i condomini

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 7 ottobre 2013, n. 22824

• 17/10/2013

  Il regolamento di condominio che limita i diritti di uso delle proprietà individuali per essere applicabile deve essere stato accettato in forma scritta dal soggetto

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 8 ottobre 2013, n. 22892

• 10/10/2013

  La delibera condominiale di trasformazione dell'impianto centralizzato di riscaldamento in impianti unifamiliari a gas è valida anche se non accompagnata dal progetto di opere corredato dalla relazione tecnica di conformita

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 27 settembre 2013, n. 22276