Sentenze in Condominio

• 03/09/2012

  Non può essere emesso decreto ingiuntivo nei confronti del venditore dell'appartamento per le quote condominiali non pagate

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 23 luglio 2012, n. 12841

• 03/09/2012

  Il sottotetto di un edificio, se la proprietà non è indicata nel titolo, si considera comune solo se per le sue caratteristiche risulta oggettivamente destinato all'uso di una pluralità di utenti

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Sentenza 23 luglio 2012, n. 12840

• 03/09/2012

  I balconi aggettanti, pertanto, rientrano nella proprieta' esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 27 luglio 2012, n. 13509

• 11/07/2012

  Il regolamento di condominio, per sua natura finalizzato a disciplinare l'uso dei beni comuni da parte dei condomini, non può costituire un diritto di servitù su di un bene comune in favore di un bene di proprietà esclusiva

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 27 aprile 2012, n. 6582

• 11/07/2012

  Nel caso di azione di restituzione di natura personale, il legittimato passivo è colui che detiene l'immobile all'epoca dei fatti incriminati

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 9 maggio 2012, n. 7041

• 27/06/2012

  Il nuovo amministratore di un condominio, se non autorizzato dai partecipanti alla comunione, non ha il potere di approvare incassi e spese condominiali risultanti da prospetti sintetici consegnatigli dal precedente amministratore

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 28 maggio 2012, n. 8498

• 27/06/2012

  Deve essere rigettata la domanda della condomina che vive nell'appartamento sopra la zona di accesso al garage e chiede il ripristino dello status quo

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 5 giugno 2012, n. 9094

• 16/06/2012

  Le regole civilistiche in materia di condominio trovano applicazione anche nel condominio composto da soli due condomini

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 3 aprile 2012, n. 5288

• 08/06/2012

  L'Amministratore è responsabile nei confronti del condominio amministrato, per il danno derivante da costi maggiori rispetto a quelli deliberati in assemblea condominiale per l'ispezione delle canne fumarie

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 11 maggio 2012, n. 7401

• 08/06/2012

  Se la delibera condominiale si limita a ripartire le spese, anche impreviste, è soggetta al regime dell'annullabilità e non della nullità

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 21 maggio 2012, n. 8010

• 28/05/2012

  E' legittima l'esecuzione da parte di condomini portatori di handicap , a propria cura e spese, di un ascensore che abbia ridotto le dimensioni del vano scala

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 14 febbraio 2012, n. 2156

• 28/05/2012

  Qualora si debba procedere alla riparazione del cortile condominiale, che funga anche da copertura per i locali sotterranei di proprietà esclusiva di singoli condomini le spese andranno ripartite secondo i criteri di cui all'art. 1125 c.c.

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 16 febbraio 2012, n. 2243

• 12/05/2012

  I balconi "aggettanti", costituendo un "prolungamento" della corrispondente unità immobiliare, appartengono in via esclusiva al proprietario di questa

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 30 aprile 2012, n. 6624

• 10/05/2012

  La concessione comunale con cui è stata regolarizzata la realizzazione di un'unità abitativa in uno spazio interpiano del palazzo da parte di un soggetto non implica che gli altri condomini non possano agire per ottenerne l'eliminazione

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 29 febbraio 2012, n. 3123

• 07/05/2012

  In caso di infiltrazione, il proprietario ha diritto anche al risarcimento dei canoni di locazione versati per l'immobile in cui è stato costretto ad abitare provvisoriamente durante lo svolgimento degli interventi di sistemazione

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 19 aprile 2012, n. 6128

• 28/04/2012

  Tra gli obblighi del costruttore non vi è né quello di dover necessariamente predisporre il regolamento di condominio né, tantomeno, quello di realizzare le aree a verde, e ciò anche nell'ipotesi in cui esista di un atto d'obbligo in tal senso verso il Comune

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 23 febbraio 2012, n. 2742

• 16/04/2012

  La responsabilità solidale dell'acquirente per il pagamento dei contributi dovuti al condominio dal venditore è limitata al biennio precedente all'acquisto

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 27 febbraio 2012, n. 2979

• 12/04/2012

  Non vi può essere lesione del decoro architettonico del caseggiato da parte del condomino che, pur trasformando un locale di proprietà esclusiva, ricorre solo ad opere interne senza variazione del volume del locale

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 30 gennaio 2012, n. 1326

• 02/04/2012

  E' legittima la delibera dell'assemblea condominiale che a maggioranza stabilisca la rimozione dell'antenna centralizzata per la ricezione dei canali televisivi

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 11 gennaio 2012, n. 144

• 22/03/2012

  Ai fini della tutela prevista dall'art. 1120, secondo comma, c.c. essere alterate, in modo visibile e significativo, la particolare struttura e la complessiva armonia che conferiscono al fabbricato una propria specifica identità

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 30 gennaio 2012, n. 1326

• 19/01/2012

  Potrebbe essere ritenuta legittima l'invasione di una porzione del ballatoio di accesso del condominio

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 21 dicembre 2011, n. 28025

• 13/01/2012

  L'estensione del diritto di ciascun comunista trova il limite nella necessità di non sacrificare, ma di consentire, il potenziale pari uso della cosa da parte degli altri partecipanti

  Corte di cassazione, Sentenza 22 luglio - 25 ottobre 2011, n. 22092

• 25/11/2011

  In tema di condominio, la ripartizione delle spese per la manutenzione, ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai secondo i criteri dell'articolo 1125 del Codice civile, riguarda le ipotesi in cui la necessità delle ripartizioni non sia da attribuirsi ad alcuno dei condomini

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 8 settembre 2011, n. 18420

• 19/11/2011

  I comproprietari di una unità immobiliare sita in condominio sono tenuti in solido, nei confronti del condominio, al pagamento degli oneri condominiali

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 21 ottobre 2011, n. 21907

• 19/11/2011

  E' legittima l'installazione di pensiline realizzate con materiale elegante e in armonia con le caratteristiche strutturali del fabbricato

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 25 ottobre 2011, n. 22092

• 08/11/2011

  Il rimborso delle spese sostenute dal condomino è ammissibile solo nel caso in cui abbia i requisiti dell'urgenza

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 12 ottobre 2011, n. 21015

• 31/10/2011

  Deve ritenersi applicabile in via analogica e in ragione della medesima ratio sostanziale inerente a entrambi gli istituti, la disciplina del condominio edilizio anche ai consorzi di urbanizzazione

  Tribunale Roma Sezione 5 Civile, Sentenza del 14 giugno 2011, n. 12856

• 31/10/2011

  È erronea e illegittima la deliberazione assunta dall'assemblea di un intero complesso condominiale che ometta di distinguere, ai fini del quorum, fra spese comuni a tutti e spese relative al singolo palazzo

  Tribunale Milano Sezione 13 Civile, Sentenza del 11 luglio 2011, n. 9327

• 06/10/2011

  E' nulla la delibera assembleare se l'amministratore rifiuta di di estrarre copia dei documenti contabili su richiesta del condomino

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 21 settembre 2011, n. 19210

• 27/09/2011

  Il conduttore può agire direttamente contro il condominio per ottenere il risarcimento del bene danneggiato a causa di infiltrazioni derivanti da parti comuni dell'edificio

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 31 agosto 2011, n. 17881