Sentenze in Condominio

• 10/10/2013

  L'attività dell'amministratore, connessa ed indispensabile allo svolgimento dei suoi compiti istituzionali, deve ritenersi compresa nel corrispettivo stabilito al momento del conferimento dell'incarico

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 30 settembre 2013, n. 22313

• 10/10/2013

  La delibera adottata prima che i soci divengano proprietari delle singole unità immobiliari non può legittimamente modificare l'assetto proprietario dei singoli appartamenti e la destinazione dei locali accessori

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 1 ottobre 2013, n. 22436

• 09/10/2013

  L'avviso di convocazione a partecipare all'assemblea condominiale, quale atto recettizio, dev'essere ricevuto e non solo comunicato almeno cinque giorni prima dello svolgimento della riunione in prima convocazione

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Sentenza 26 settembre 2013, n. 22047

• 07/10/2013

  La delibera condominiale inficiata da nullità è sottratta all'osservanza del termine di impugnazione previsto dall'art. 1137 c.c. per le delibere condominiali solo annullabili.

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 3 ottobre 2013, n. 22634

• 03/10/2013

  Nell'ipotesi di supercondominio, gli amministratori sono legittimati a chiedere il ripristino delle parti comuni solo se ricevono mandato da tutti i condomini

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 26 agosto 2013, n. 19558

• 23/09/2013

  Il condomino non puo', senza interpellare gli altri condomini e l'amministratore e, quindi, senza il loro consenso, provvedere alle spese per le cose comuni, salvo che si tratti di "spese urgenti"

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 3 settembre 2013, n. 20154

• 19/09/2013

  La sostituzione di canna fumaria non puo' recare di per se' danno alla cosa comune - la facciata dell' edificio - gia' utilizzata per l'appoggio

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 31 luglio 2013, n. 18350

• 18/09/2013

  Nella comunione, i beni comuni costituiscono l'utilità finale del diritto dei partecipanti, i quali, se non vogliono chiedere lo scioglimento, possono decidere di provvedere personalmente alla loro conservazione

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 2 settembre 2013, n. 20099

• 12/09/2013

  Niente rimborso delle spese sostenute dal proprietario del muro che cinge la strada su cui grava una servitù di passaggio.

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 4 settembre 2013, n. 20343

• 11/09/2013

  Sussiste l'interesse del condominio alla installazione e mantenimento, nonostante il dissenso di alcuni condomini, dell'impianto di ascensore

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 26 luglio 2013, n. 18147

• 02/09/2013

  In tema di condominio negli edifici, deve intendersi oggetto di proprieta' comune, ai sensi dell'articolo 1117 c.c., la porzione di terreno su cui viene a poggiare l'intero stabile e, quindi, quella piu' profonda, esistente sotto il piano cantinato piu' basso

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 25 luglio 2013, n. 18054

• 30/07/2013

  In tema di condominio negli edifici, la "prorogatio imperii" dell'amministratore si applica in ogni caso in cui il condominio rimanga privo dell'opera dell'amministratore

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 13 giugno 2013, n. 14930

• 25/07/2013

  Il marito in separazione di beni non può firmare in rappresentanza della moglie in quanto non è configurabile alcuna forma legale di rappresentanza

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 19 giugno 2013, n. 15415

• 04/04/2013

  E' illecita la modifica, eseguita dal proprietario dell'ultimo piano di un edificio condominiale, che trasformi una parte del tetto in terrazza

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 28 febbraio 2013, n. 5039

• 04/04/2013

  Se il condomino è debitore tanto rispetto a spese ordinarie, tanto rispetto ad oneri per manutenzione straordinaria e sorgono contestazioni in relazione a queste ultime, il condomino ha sempre diritto di decidere a quali voci imputare i propri versamenti

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 28 febbraio 2013, n. 5038

• 04/04/2013

  Il condomino non può ritardare il pagamento delle rate di spesa in attesa dell'evolvere delle relazioni contrattuali tra condominio e soggetti creditori di quest'ultimo

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 29 gennaio 2013, n. 2049

• 25/02/2013

  Con riferimento alla responsabilità per i danni ricollegabili ai difetti originari di progettazione o di esecuzione del lastrico solare, anche in sede di ricostruzione, si applica il disposto dell'articolo 2051 del Cc

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 6 febbraio 2013, n. 2840

• 06/02/2013

  Deve considerarsi bene comune anche il sottosuolo del condominio, in quanto rientrano tra la nozione di bene comune

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 16 gennaio 2013, n. 946

• 06/02/2013

  Il regolamento condominiale di natura contrattuale può incidere sui diritti dei singoli condomini inerenti le parti comuni e quelle di proprietà esclusiva, fino al punto da vietare, in maniera più stringente rispetto al codice civile, determinati comportamenti

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 24 gennaio 2013, n. 1748

• 20/01/2013

  Non viola la privacy l'istallazione di telecamere all'interno del parcheggio condominiale

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 3 gennaio 2013, n. 71

• 20/01/2013

  La ripetibilità delle spese sostenute dal singolo partecipante alla comunione, in caso di trascuranza degli altri, è limitata solo a quelle necessarie alla conservazione della cosa, ossia al mantenimento della sua integrità

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 8 gennaio 2013, n. 253

• 30/12/2012

  Qualora alcuni impianti condominiali siano situati nei locali di proprietà esclusiva di un singolo condomino, proprietario - tra l'altro - anche della rampa necessaria per l'accesso tramite automezzi, si è in presenza di una servitù con i caratteri dell'apparenza

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 16 novembre 2012, n. 20218

• 30/12/2012

  Il legittimato passivo rispetto all'azione intrapresa dall'amministratore per il recupero delle spese condominiali è il vero proprietario e non chi possa apparire tale

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 21 novembre 2012, n. 20562

• 12/12/2012

  Il rigurgito della fogna condominiale, che causa danni al conduttore di un'unità immobiliare ubicata il condominio, non legittima quest'ultimo a non pagare i canoni o ad agire direttamente contro il proprietario dell'immobile

  Corte di Cassazione, Sezione 3 civile, Sentenza 18 ottobre 2012, n. 17892

• 01/12/2012

  Qualora alcuni impianti condominiali siano situati nei locali di proprietà esclusiva di un singolo condomino, proprietario - tra l'altro - anche della rampa necessaria per l'accesso tramite automezzi, si è in presenza di una servitù con i caratteri dell'apparenza

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 16 novembre 2012, n. 20218

• 01/12/2012

  Ai sensi dell'art. 840 c.c. l'immissione di sporti nello spazio aereo sovrastante il fondo del vicino è consentita quando questi non abbia interesse ad escluderla

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Sentenza 16 ottobre 2012, n. 17680

• 21/09/2012

  Ciascun condomino ha infatti diritto a ricostruire le parti comuni dell'edificio andate distrutte e indispensabili per ripristinare l'esistenza e il godimento del bene di dominio individuale

  Corte di Cassazione, Sezione 6 civile, Ordinanza 14 settembre 2012, n. 15482

• 21/09/2012

  La domanda di impugnazione della delibera assembleare proposta nel giudizio di opposizione a d.i. è improcedibile

  Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 15642/12; depositata il 18 settembre

• 10/09/2012

  L'assemblea condominiale può legittimamente imporre turni se il numero dei posti auto è insufficiente

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 19 luglio 2012, n. 12485

• 04/09/2012

  Anche se il vialetto condominiale di accesso ai garage permetterebbe oltre al transito anche la sosta dei veicoli, è sufficiente che la sosta delle autovetture renda meno agevole la manovra degli altri condomini per decretarne il divieto

  Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, Sentenza 24 agosto 2012, n. 14633