Sentenze in Condominio

• 05/01/2011

  Poichè il lastrico solare, anche se attribuito in uso esclusivo o in proprietà esclusiva a uno dei condomini, svolge funzione di copertura del fabbricato, l'obbligo di provvedere alla sua riparazione o ricostruzione grava su tutti i condomini

  Tribunale Roma Sezione 12 Civile, Sentenza del 10 settembre 2010, n. 18162

• 17/12/2010

  L'istallazione di una canna fumaria è diritto di ciascun condomino (in assenza di richiamati patti convenzionali) ha il diritto di provvedervi, non integrandosi, in questo, alcun pregiudizio al diritto di pari uso facente capo agli altri partecipanti alla comunione condominale.

  Tribunale Milano Sezione 13 Civile, Sentenza del 21 ottobre 2010, n. 11941

• 17/12/2010

  L'assemblea condominiale ha il potere di porre, al potere dei singoli condomini sulla cosa comune, il limite rappresentato dal divieto di impedire agli altri di farne parimenti uso secondo il loro diritto a norma dell'art. 1102 c.c.

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 3 novembre 2010, n. 22423

• 17/12/2010

  Ai fini dell'applicabilità della disciplina di riparto delle spese di riparazione e di ristrutturazione dei lastrici solari - siano essi di uso comune o non comune - sono irrilevanti le modalità esecutive dei lavori realizzati

  Corte d'Appello Napoli Sezione 2 Civile, Sentenza del 5 novembre 2010, n. 3652

• 17/12/2010

  In tema di controversie condominiali, la legittimazione dell'amministratore del condominio dal lato passivo ai sensi dell'art. 1131, secondo comma, c.c. non incontra limiti

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 10 novembre 2010, n. 22886

• 30/11/2010

  La responsabilità dei condomini per le obbligazioni assunte dal Condominio ha natura solidale

  Corte d'Appello Roma Sezione 4 Civile, Sentenza del 23 giugno 2010, n. 2729

• 09/11/2010

  L'installazione di un ascensore in un edificio in condominio che ne sia sprovvisto può essere posta a carico di taluni condomini soltanto

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 8 ottobre 2010, n. 20902

• 08/10/2010

  L'amministratore del condominio è legittimato, senza necessità di una specifica deliberazione assembleare, ad instaurare un giudizio per la rimozione di finestre aperte abusivamente, in contrasto con il regolamento, sulla facciata dello stabile condominiale

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 17 giugno 2010, n. 14626

• 08/10/2010

  Il condominio è responsabile dei danni da queste cagionati alla porzione di proprietà esclusiva di uno dei condomini, ancorché i danni siano imputabili a vizi edificatori dello stabile

  Corte d'Appello Roma Sezione 3 Civile, Sentenza del 13 luglio 2010, n. 3007

• 07/10/2010

  E' legittima la delibera condominiale che pone le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto centrale di riscaldamento a carico anche delle unità immobiliari che non usufruiscono del relativo servizio

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 9 agosto 2010, n. 18486

• 28/09/2010

  È sufficiente la ratifica perché l'atto di costituzione in giudizio o di impugnazione presentato dall'amministratore di condominio non sia inammissibile

  Corte di Cassazione Sezioni Unite Civile, Sentenza del 6 agosto 2010, n. 18331

• 21/09/2010

  Per approvare modifiche o variazioni alla ripartizione dei millesimi è sufficiente la maggioranza qualificata di cui all'art. 1139, secondo comma, c.c.

  Corte di Cassazione Sezioni Unite Civile, Sentenza del 9 agosto 2010, n. 18477

• 07/09/2010

  L'amministratore uscente ha l'onere di provare gli eseborsi effettuati per anticipazioni verso gli amministrati

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 9 giugno 2010, n. 13878

• 05/09/2010

  In tema di condominio l'apertura di luci e vedute è lecita e non sottoposta ai limiti di cui agli articoli 900-907 Cc

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 9 giugno 2010, n. 13874

• 04/07/2010

  La ripartizione delle spese di riparazione del viale d'accesso che funge da copertura per i locali sottorranei di proprietà esclusiva va effettuata ai sensi dell'art. 1125 c.c.

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 5 maggio 2010, n. 10858

• 02/05/2010

  E' nulla la delibera condominiale che adotta a maggioranza un criterio di ripartizione delle spese difforme da quello legale

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 19 marzo 2010, n. 6714

• 21/03/2010

  In tema di parcheggi condominiali, la modifica convenzionale delle aree vincolate è ammessa solo con la variante delle concessioni

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 13 gennaio 2010, n. 378

• 21/03/2010

  Il decoro architettonico deve essere valutato, ai sensi dell'art. 1120, secondo comma, c.c., con riferimento al fabbricato condominiale nella sua totalità

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 25 gennaio 2010, n. 1286

• 12/03/2010

  Il condomino che si nell'impossibilità di accedere al parcheggio condominiale per via di un lucchetto e di un paletto può rimuovere l'"ostacolo" da solo senza rivolgersi al Tribunale

  Corte di Cassazione Sezione 6 Penale, Sentenza del 21 gennaio 2010, n. 2548

• 05/03/2010

  Il singolo condomino non ha legittimazione ad agire nei confronti dell'assicuratore in caso di polizza stipulata dal condominio in persona dell'amministratore

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 20 febbraio 2009, n. 4245

• 05/02/2010

  La dichiarazione di scienza contenuta in un verbale di assemblea condominiale, qualora comporti l'imposizione di un peso a carico di tutti i condomini, non ha l'efficacia di una confessione stragiudiziale attribuibile a tutti i condomin

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 9 novembre 2009, n. 23687

• 24/01/2010

  Grava sul condominio l'onere di provare che tutti i condomini sono stati tempestivamente convocati all'assemblea

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 13 novembre 2009, n. 24132

• 17/01/2010

  Le spese per la rivestitura dei muri preliminari del Condominio deve essere ripartita tra i condomini in misura proporzionale al valore delle rispettive proprietà

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 23 novembre 2009, n. 24658

• 10/01/2010

  In materia di danno da cose in custodia l'esistenza di un pericolo oggettivo non basta per ottenere il risarcimento del danno

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 9 dicembre 2009, n. 25772

• 06/01/2010

  Potrebbe non essere annullabile la delibera il cui verbale, ancorché non riporti l'indicazione nominativa dei condomini che hanno votato a favore

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 19 novembre 2009, n. 24456

• 29/12/2009

  In assenza di opere materiai, la destinazione di un cortile comune anche all'accesso di veicoli non è innovazione

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 5 ottobre 2009, n. 21256

• 20/12/2009

  L'utilizzazione, da parte dei condomini di uno stabile, di un'area condominiale ai fini di parcheggio, non è tutelabile con l'azione di reintegrazione del possesso di servitù

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 22 settembre 2009, n. 20409

• 09/12/2009

  La sopraelevazione di cui all'articolo 1127 del Cc è ravvisabile solo in presenza di un intervento edificatorio che comporti lo spostamento in alto della copertura del fabbricato

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 7 settembre 2009, n. 19281

• 09/12/2009

  Integra una innovazione vietata l'abbattimento della falda del tetto condominiale

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 10 settembre 2009, n. 19566

• 03/12/2009

  In tema di condominio, non può essere emesso, nei confronti dell'alienante, decreto ingiuntivo in relazione a spese deliberate dopo la vendita anche se l'atto è stato trascritto successivamente all'emissione del decreto

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 9 novembre 2009, n. 23686