Sentenze in Condominio

• 10/03/2008

  Deve essere considerato come causa di mero annullamento, e non quale fonte di nullità radicale della delibera condominiale, il vizio nel procedimento di convocazione dell’assemblea dei condomini

• 07/03/2008

  In caso di lavori di ristrutturazione condominiali che abbiano cagionato danni, grava sul danneggiato l'onere di provare la culpa in eligendo del condominio e l'erronea scelta dell'appaltatore

• 05/03/2008

  L'azione di scioglimento del condominio prevista dagli artt. 61 e 62 disp. att. cod. civ comportando la modifcazione di un diritto reale, richiede la partecipazione in giudizio di tutti i condomini

• 28/02/2008

  Sulla costituzione ipso facto del condominio e del supercondominio

• 28/02/2008

  L'art. 1105 cod. civ. che stabilisce le regole di amministrazione della cosa comune è applicabile, in forza del rinvio contenuto nell'art. 1139 cod. civ. in materia condominiale, solo nell'ipotesi di condominio minimo, costituito di due soli condomin

• 27/02/2008

  Nella lite promossa da un condomino nei confronti del condominio in relazione alla ripartizione delle spese sostenute per l'utilizzazione della cosa comune, i singoli condomini sono incapaci di testimoniare

• 26/02/2008

  Per le infiltrazioni provenienti dal lastrico, deteriorato per difetto di manutenzione, rispondono tutti gli obbligati inadempienti alla funzione di conservazione

• 26/02/2008

  E' legittima l'apertura nel muro comune dell'edificio di nuove porte o finestre o ingrandire e trasformare quelle esistenti se queste opere non pregiudichino la stabilità e il decoro architettonico dell'edificio

• 26/02/2008

  L'amministratore del condominio è legittimato a far valere in giudizio le norme del regolamento condominiale, anche se si tratta di clausole che disciplinano l'uso delle parti del fabbricato di proprietà individuale

• 25/02/2008

  Qualora un bene, per le sue caratteritiche strutturali, serva al godimento di tutte le parti singole dell'edificio, esso si presume condominiale

• 25/02/2008

  Il coniuge assegnatario della casa familiare può ripetere quanto pagato per le spese condominiali relative all’immobile di cui l’altro coniuge sia esclusivo proprietario

• 25/02/2008

  L’obbligo per l’amministratore di vigilare, ex art. 1130 c.c., sulla corretta e tempestiva esecuzione delle delibere assembleari, non si estende agli eventi imprevedibili

• 24/02/2008

  E' valida la convocazione dell'assemblea con l'avviso inviato "genericamente e impersonalmente" ai non meglio identificati eredi di un condomino finchè questi non manifestano la loro qualità

• 23/02/2008

  L'indennità di sopraelevazione è dovuta dal proprietario dell'ultimo piano di un edificio anche per la trasformazione dei locali preesistenti mediante l'incremento delle superfici

• 22/02/2008

  Integra il delitto di diffamazione l'affissione, in un luogo accessibile al pubblico, del comunicato che indichi le morosità dei condomini

• 22/02/2008

  Nell'avviso di convocazione dell'assemblea è sufficiente che gli argomenti all'ordine del giorno siano trattati nei termini essenziali

• 21/02/2008

  Le spese concernenti il rifacimento delle parti dei balconi che insistono sulla facciata dell'edificio condominiale gravano su tutti i condomini

• 20/02/2008

  Ciascun comunista ha diritto di domandare lo scioglimento della comunione con facoltà per l'autorità giudiziaria di stabilire una congrua dilazione

• 20/02/2008

  Le scale, essendo elementi strutturali necessari alla edificazione di uno stabile condominiale, conservano la qualità di parti comuni

• 17/02/2008

  Il supercondominio viene in essere indipendentemente dalla volontà conforme dei condomini

• 16/02/2008

  Alla cessazione dell'incarico l'amministratore di condominio ha l'obbligo di restituire tutta la documentazione

• 12/02/2008

  Il condominio, quale custode ex art. 2051 c.c. risponde dei danni che siano derivati al singolo condomino o a terzi per difetto di manutenzione del lastrico solare

• 01/02/2008

  E' nulla per impossibilità dell'oggetto la delibera condominiale che pregiudichi la sicurezza del fabbricato mediante la copertura di spazi comuni

• 01/02/2008

  All'atto della cessazione dell'incarico, l'amministratore di condominio ha l'obbligo di restituire all'ente di gestione tutta la documentazione ad esso pertinente

• 30/01/2008

  La sopraelevazione dell'ultimo piano dell'edifico da parte di un condomino non conferisce agli altri condomini il diritto alla riduzione in pristino se la domanda è sorretta dalla mera deduzione della violazione delle norme urbanistiche

• 30/01/2008

  Per gli oneri condominiali è tenuto esclusivamente il proprietario dell'unità immobiliare e non il conduttore

• 30/01/2008

  Nella lite promossa da un condomino nei confronti del condominio singoli condomini, potendo assumere la qualità di parti, sono incapaci di testimoniare

• 27/01/2008

  Chi vuole ottenere una pronuncia che accerti l' avvenuta usucapione di un bene comune è indisenabile che provi di aver gosuto del bene in modo esclusivo

• 15/01/2008

  I lavori di rifacimento dei parapetti dei balconi devono considerarsi lavori interessanti le parti comuni dell'edificio con conseguente riparto della relativa spesa tra tutti i condomini

• 13/01/2008

  Responsabilità, ex art. 2051 c.c., del Condominio per i danni subiti dal condomino