Sentenze in Condominio

• 27/09/2011

  E' vietata la realizzazione di una caldaia all'interno di un vano scale in quanto incompatibile con il contemporaneo e pari godimento del bene comune da parte degli altri condomini

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 21 settembre 2011, n. 19205

• 15/09/2011

  La vigilanza sulla funzionalità delle parti comuni dell'edificio spetta all'ente proprietario, che dunque è responsabile degli infortuni causati da una cattiva custodia

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 27 luglio 2011, n. 16422

• 14/09/2011

  Il condomino che abbia trasformato il proprio balcone in veranda non è soggetto, rispetto a questa, all'osservanza delle distanze prescritte dall'art. 907 c.c. nel caso in cui la veranda insista esattamente nell'area del balcone

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 11 luglio 2011, n. 15186

• 12/09/2011

  Se il locale condominiale è usato prevalentemente dalla condomina dell'ultimo piano per scopi personali, ma la chiave resta a disposizione di tutti, non c'è spoglio del possesso

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 14 luglio 2011, n. 15523

• 01/09/2011

  La terrazza a livello anche se di proprietà o di uso esclusivo di un singolo condomino assolve alla stessa funzione di copertura del lastrico solare; pertanto dei danni cagionati all'appartamento sottostante per le infiltrazioni rispondono il proprietario esclusivo e i condomini

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 27 giugno 2011, n. 14196

• 11/07/2011

  Se Ii parapetto è troppo basso e il portiere muore cadendo dalle scale,la responsabilità è dell'amministratore di condominio che ha violato le norme antinfortunistiche

  Corte di Cassazione Sezione 4 Penale, Sentenza del 1 giugno 2011, n. 22239

• 07/07/2011

  E' legittimo vietare al proprietario di adibire a discoteca l'unità immobiliare di sua competenza a causa delle inevitabili immissioni sonore

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 27 maggio 2011, n. 11859

• 10/06/2011

  E' annullabile la delibera condominiale se l'ordine del giorno è incompleto

  Corte d'Appello Napoli Sezione 3 Civile, Sentenza del 7 aprile 2011, n. 1075

• 29/05/2011

  Non rientra nei poteri dell'assemblea condominiale modificare il regolamento introducendo penali a carico di condomini morosi

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 18 maggio 2011, n. 10929

• 19/05/2011

  L'amministratore di condominio può invitare un avvocato condomino a rimuovere la targa dello studio professionale dal muro del palazzo

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 11 maggio 2011, n. 10347

• 19/05/2011

  Il credito dell'amministratore deve essere provato

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 9 maggio 2011, n. 10153

• 27/04/2011

  La notifica di un atto al condominio può essere effettuata anche con consegna al portiere e non all'amministratore

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 15 aprile 2011, n. 8274

• 22/04/2011

  Del furto in appartamento realizzato da chi vi si sia introdotto attraverso ponteggi installati per lavori di manutenzione risponde l'imprenditore che ha omesso di dotarli di cautele atte ad impedirne l'uso anomalo da parte di terzi

  Corte di Cassazione Sezione 3 Civile, Sentenza del 10 gennaio 2011, n. 292

• 14/04/2011

  Non è consentito al condomino, salvo espressa approvazione dell'assemblea, utilizzare il pluviale comune per lo scarico di acque di provenienza domestica e, quindi, l'eventuale illegittimo allaccio deve essere rimosso.

  Tribunale Padova Sezione 1 Civile, Sentenza del 22 febbraio 2011, n. 352

• 14/04/2011

  Non viene violto il decoro architettonico del condominio con la la realizzazione di una tettoia in alluminio a 20 cm dal balcone soprastante se nello stesso stabile esistono altre tettoie

  Corte d'Appello Roma Sezione 4 Civile, Sentenza del 23 febbraio 2011, n. 747

• 13/04/2011

  Sono onerati dal contribuire alla spese per la conservazione ed il godimento dell'impianto fognario tutti i condomini dell'edificio cui accede

  Corte d'Appello Napoli Sezione 2 Civile, Sentenza del 4 marzo 2011, n. 721

• 13/04/2011

  In tema di impugnazione di delibera condominiale la sostituzione della delibera impugnata con altra adottata dall'assemblea in conformità della legge determina la cessazione della materia del contendere

  Tribunale Treviso Sezione 1 Civile, Sentenza del 9 marzo 2011, n. 449

• 11/04/2011

  L'affissione nella bacheca dell'androne condominiale, da parte dell'amministratore, dell'informazione concernente le posizioni debitorie dei singoli condomini costituisce una indebita diffusione di dati, come tale illecita e fonte di responsabilità, ai sensi degli artt. 11 e 15 del d.lgs. n. 196 del 2003

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Ordinanza del 4 gennaio 2011, n. 186

• 04/04/2011

  Il condomino che contesti l'omesso invio della comunicazione di convocazione di un'assemblea deducendo di aver ricevuto una busta vuota deve dimostrare l'errore

  Tribunale Bologna Sezione 3 Civile, Sentenza del 24 gennaio 2011, n. 159

• 31/03/2011

  In tema di opposizione a decreto ingiuntivo per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, il condomino opponente non può far valere questioni attinenti alla validità della delibera condominiale, già impugnata in altro giudizio, ma solo questioni riguardanti l'efficacia della medesima

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 15 febbraio 2011, n. 3704

• 24/03/2011

  Ai fini dell'osservanza delle norme in materia di distanze legali stabilite dall'articolo 873 c.c. deve tenersi conto gli accessori e le pertinenze che abbiano dimensioni consistenti e siano stabilmente incorporati al resto dell'immobile

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 22 febbraio 2011, n. 4277

• 17/03/2011

  Il condominio non è responsabile della cattiva coibentazione del solaio

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 18 febbraio 2011, n. 4012

• 16/03/2011

  Il divieto di tenere negli appartamenti i comuni animali domestici non può essere contenuto negli ordinari regolamenti condominiali, approvati dalla maggioranza dei partecipanti, ma deve essere deliberato all'unanimità

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 15 febbraio 2011, n. 3705

• 13/03/2011

  La presentazione di una valida querela da parte di un condominio in relazione ad un reato commesso in danno del patrimonio comune dello stesso presuppone uno specifico incarico conferito all'amministratore dall'assemblea condominiale

  Corte di Cassazione Sezione 5 Penale, Sentenza del 18 febbraio 2011, n. 6197

• 13/03/2011

  Non viola la norma di cui all'art. 1102 c.c. il condomino che pianti alberi da frutta nel giardino condominiale se la piantagione di essenze arboree e floreali e' avvenuta in modo del tutto compatibile non solo con la destinazione dell'area, ma anche con il diritto di tutti gli altri condomini di farne parimenti uso

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 9 febbraio 2011, n. 3188

• 10/03/2011

  Il condomino che contesti l'omesso invio della comunicazione di convocazione di un'assemblea deducendo di aver ricevuto una busta vuota ha l'onere di dimostrare che il plico non conteneva lettera alcuna al suo interno, ovvero ne conteneva una di contenuto diverso da quello indicato

  Tribunale Bologna Sezione 3 Civile, Sentenza del 24 gennaio 2011, n. 159

• 05/03/2011

  Il lastrico solare, anche se attribuito in uso esclusivo o di proprietà esclusiva di uno dei condomini, svolge funzione di copertura del fabbricato e perciò l'obbligo di provvedere alla sua riparazione o ricostruzione, sempre che non derivi da fatto imputabile soltanto a detto condomino, grava su tutti i condomini

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 17 gennaio 2011, n. 941

• 26/02/2011

  In tema di condominio, i balconi "aggettanti", pertanto, rientrano nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono.

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 5 gennaio 2011, n. 218

• 19/01/2011

  In caso di vendita di un'unità immobiliare in condominio, in difetto di diverse pattuizioni, le spese per i lavori straordinari debbono essere sostenute da chi era proprietario al momento della delibera dell'assemblea

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 3 dicembre 2010, n. 24654

• 12/01/2011

  Curare l'osservanza del regolamento di condominio costituisce compito precipuo dell'amministratore il quale, pertanto, può agire e resistere nei pertinenti giudizi

  Corte di Cassazione Sezione 2 Civile, Sentenza del 25 ottobre 2010, n. 21841