Sentenze in Condominio

• 26/10/2008

  L'amministratore non è responsabile per i danni subiti dal bambino a causa di un infortunio mentre giocava a calcio nel cortile condominiale adibito a parcheggio

• 10/10/2008

  L'ammontare della sanzione per la violaizone del regolamento di condominio non può essere superiore, a pena di nullità, alla misura massima consentita dall'art. 70 disp. att. c.c. e pari ad euro 0,05

• 10/10/2008

  Esulano dalla specifica competenza del Giudice di Pace, quelle cause in cui si controverta circa l'esistenza stessa del diritto del condomino a fruire della cosa o del servizio comune

• 10/10/2008

  Il perimento, totale o per una parte che rappresenti i tre quarti dell'edificio condominiale, determina l'estinzione del condominio per mancanza dell'oggetto

• 10/10/2008

  Il condominio esiste per la sola presenza di un edificio in cui vi sia una separazione della proprietà per piani orizzontali

• 10/10/2008

  E' da ritenere illecita la modifica di una parte del tetto condominiale

• 08/10/2008

  L'ascensore deve considerarsi di proprietà comune anche dei condomini proprietari di negozi siti al piano terreno

• 08/10/2008

  Il condominio non ha azione diretta nei confronti dei conduttori delle singole unità immobiliari per il pagamento degli oneri condominiali bensì, a norma dell'art. 1123 c.c.

• 08/10/2008

  Fornitura di gasolio da riscaldamento - Contratto - condominio ( o comunione ) non stipulante ma destinatario della fornitura - Azione di indebito arricchimento -

• 08/10/2008

  Va ritenuta urgente la spesa che non può essere differita, senza danno o pericolo per la cosa comune

• 08/10/2008

  deve ritenersi invalida la norma del regolamento condominiale non contrattuale cheponga a carico del condomino con il meccanismo della delibera assembleare oneri non previsti dalla legge

• 08/10/2008

  Gli atti conservativi relativi ai diritti inerenti alle parti comuni spettano spettano, in linea di massima, all'assemblea dei condomini e rientrano tra le competenze affidate all'amministratore del condominio

• 02/10/2008

  Interviene la cessazione della materia del contendere quando l'assemblea decide nuovamente sugli stessi argomenti all'ordine giorno della precedente convocazione

• 28/09/2008

  Non commette reato di diffamazione il condomino che dipinge l'amministratore come una persona scorretta e bugiarda

• 25/09/2008

  Nella causa proposta contro un condominio per danni derivanti dalle cose comuni in custodia non vi è litisconsorzio necessario dei condomini

• 19/09/2008

  Il condomino ha l'obbligo di partecipare alla spese per i lavori eseguiti sui balconi dell'edificio

• 10/09/2008

  Nel giudizio di impugnazione della delibera assembleare per erronea formazione delle tabelle è legittimato passivo l'amministratore

• 09/09/2008

  E' esclusa la responsabilità ex art. 2051 c.c. se il danneggiato ha contribuito alla causazione dell'evento

• 05/09/2008

  Il proprietario dell'ultimo piano in condominio non può ampliare e ristrutturare un locale posto sul terrazzo e destinato a stenditoio e lavatoio in base al divieto imposto dal regolamento di condominio

• 05/09/2008

  Nel caso di condominio parziale, i proprietari di parti dell'immobile estranee al condominio parziale non sono legittimati a impugnare le deliberazioni del condominio parziale

• 05/09/2008

  E' illecita la trasformazione del tetto condominiale in lastrico solare da parte del proprietario dell'ultimo piano di un edificio

• 04/09/2008

  I condomini hanno diritto di fare copie della documentazione contabile prima dell’assemblea

• 01/09/2008

  Le videoriprese dei vicini di casa, effettuate per smascherare comportamenti illeciti, sono lecite purché non dirette verso luoghi di privata dimora ma verso aree utilizzate da un numero indifferenziato di persone

• 01/09/2008

  L'amministratore di condominio legittimato a chiedere in via riconvenzionale la condanna del condomino al pagamento di contributi condominiali

• 01/09/2008

  La costruzione di una tettoia a copertura di alcuni posti auto siti all'interno della sua proprietà esclusiva non integra violazione delle norme che regolamentano l'uso della cosa comune

• 27/07/2008

  Il condominio è responsabile, nella veste di custode, del danno verificatosi in un appartamento a seguito della rottura di una condotta di proprietà condominiale

• 27/07/2008

  L'avviso di convocazione deve essere comunicato a tutti i condomini, dunque anche a tutti i comproprietari

• 26/07/2008

  In materia di condominio degli edifici, l'avviso di convocaizone non deve necessariamente essere inviato in forma scritta

• 26/07/2008

  La decadenza dall'impugnaizone della delibera assembleare deve essere eccepita dalla parte e non può essere rilevata d'ufficio

• 13/07/2008

  L'amministratore condominiale è legittimato a chiedere in via riconvenzionale - la condanna del condomino attore al pagamento di contributi condominiali