Sentenze in Condominio

• 11/01/2008

  Distacco del condomino dall'impianto di riscaldamento centralizzato e relative spese

• 10/01/2008

  L'assemblea che abbia deliberato all'unanimità non può essere impugnata atteso il difetto di legittimazione ed interesse ad agire

• 10/01/2008

  È legittima la delibera dell'assemblea di condominio con la quale si decida di ripartire tra tutti i condomini il debito dei condomini morosi

• 09/01/2008

  Le scale, essendo elementi strutturali necessari alla edificazione di uno stabile condominiale e mezzo indispensabile per accedere al tetto e al terrazzo di copertura, conservano la qualità di parti comuni, così come indicato nell'art. 1117 cod. civ.

• 09/01/2008

  L'indennità di sopraelevazione è dovuta dal proprietario dell'ultimo piano di un edificio condominiale anche per la trasformazione dei locali preesistenti mediante l'incremento delle superfici e delle volumetrie indipendentemente dall'aumento dell'al

• 09/01/2008

  Anche il condomino che si sia distaccato dall'impianto di riscaldamento centralizzato deve pagare le spese per la sostituzione della caldaia

• 09/01/2008

  L'assemblea condominiale può nominare una commissione di condomini con l'incarico di esaminare i preventivi e le relative spese

• 08/01/2008

  E’ illegittima l’apertura di un varco nel muro perimetrale del fabbricato condominiale, praticata dal comproprietario per consentire il passaggio tra un locale di sua proprietà esclusiva situato all’interno dell'edificio a un immobile di sua propriet

• 08/01/2008

  Nelle cause aventi ad oggetto la proprietà comune di beni l'amministratore di condominio è legittimato ad agire solo in forza di mandato conferito da ciascuno dei condomini o di unanime positiva deliberazione di tutti i condomini

• 08/01/2008

  Ai fini della redazione delle tabelle millesimali di un condominio deve tenersi conto anche delle pertinenze della proprietà esclusiva quali giardini privati e cantine

• 03/01/2008

  Il condomino portatore di handicap ha diritto ad installare servoscala o strutture mobili facilmente amovibili anche se in tal modo venga alterata la destinazione di talune parti comuni dell'edificio

• 03/01/2008

  L'amministratore di condominio è legittimato passivo di tutte le cause concernenti le parti comuni

• 02/01/2008

  Deve essere licenziato il portiere che minacci il proprio sostituto o usi turpiloquio riferendosi al condominio

• 29/12/2007

  La culpa in eligendo del condominio per i danni provocati dall'impresa appaltatrice scelta per l’esecuzione di lavori condominiali deve essere verificata con una valutazione ex ante

• 07/12/2007

  Tra il giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo emesso per il pagamento di oneri condominiali e la controversia avente a oggetto l'impugnazione della delibera assembleare posta a sostegno dell'ingiunzione non sussiste alcun rapporto di pregiudizi

• 04/12/2007

  E' legittimo il distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato ma non esonera il condomino dal sostenere le spese di gestione

• 22/11/2007

  Usucapione del comproprietario

• 19/11/2007

  Lesione al decoro archiettonico e divieto di innovazioni

• 14/11/2007

  I muri perimetrali dell'edificio in condominio, pur non avendo funzione di muri portanti, vanno intesi come muri maestri

• 14/11/2007

  E' illegittima la trasformazione - anche solo di una parte - del tetto dell'edificio in terrazza ad uso esclusivo del singolo condomino

• 12/11/2007

  La destinazione ad albergo non è incompatibile con la costituzione del regime condominiale

• 12/11/2007

  In caso di decesso del condomino, l'amministratore non ha l'obbligo di inviare la comunicazione dell'assemblea agli eredi se questi non gli hanno la morte

• 12/11/2007

  In caso di azione giudiziale per il recupero della qu ota di spese condominiali è passivamente legittimato il vero proprietario di detta unità e non anche chi possa apparire tale

• 12/11/2007

  Le tabelle millesimali hanno solamente funzione accertativa onde ripartire le relative spese e non costituiscono prova idonea a superare la presunzione di condominialità

• 11/11/2007

  In caso di mancato rispetto del vincolo di destinazione a parcheggio gli acquirenti degli immobili possono agire per il riconoscimento del loro diritto reale d'uso

• 11/11/2007

  La prevedibilità dell’insidia in ragione della conoscenza dello stato dei luoghi non consente di attribuire l’evento lesivo al fatto del danneggiato

• 02/11/2007

  La gronda del tetto di uno stabile condominiale costituisce bene comune, ne consegue che nell'azione diretta alla demolizione tutti i condomini sono litisconsorti

• 02/11/2007

  Al condomino è fatto divieto compeire sulla proprietà esclusiva opere che elidano o riducano in modo apprezzabile le utilità conseguibili dalla cosa comune

• 24/10/2007

  Controversia tra privati su diritti - Limiti dei poteri del giudice ordinario in materia di interessi pubblici e di illegittimità di atti amministrativi - Questioni di giurisdizione

• 21/10/2007

  Nell'azione per il recupero degli oneri condominiali legittimato passivo è il reale proprietario dell'immobile e non chi appare come tale